很多朋友对于127平的4室是不是有点小和127平方房子如果做成四室,会不会小呢不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

129平方选3室好还是4室好

这个主要还是看你家有几口人，正常的话一般是三个房间，但是如果你家人口比较多的话，那就肯定是选择四个房间，这样的话可能会比较拥挤。

143.45平米,4室两厅两卫会不会好小啊

你自己除一下，两个卫生间减少10平，两个厅减少40，减去10平厨房，减去至少15平公摊面积，剩下75左右，四个房间分摊，还好吧

127平的房子公摊面积一般多少

127平的房子公摊面积一般多少

127平的房子公摊面积一般多少，每一个新房都会有公摊面积，公摊面积和自己买房的总价款直接相关，而且我们付的钱就包括公摊面积的钱，以下分享127平的房子公摊面积一般多少？

127平的房子公摊面积一般多少1

商品房的公摊面积一般15%-25%左右，不同地方政策不一样，有的楼盘有赠送，所以要根据当地实际情况，面积在127平米一般它的使用面积是100左右。

公摊面积多少合理

不同类型的房屋，所产生的公摊面积和公摊率是有所差异的，根据目前市场上常见的几种住宅，可以参考以下4种情况；

1、多层住宅公摊率为7％－12％

多层住宅楼，通常是指层数在6层以下的，这种类型的房屋，公摊面积通常包括这几个地方，比如：楼梯间、配电室、管道井以及住户提供服务的物管用房。

2、7－11层住宅公摊率为10％－16％

无底商的小高层房屋，公摊系数在10％—15％之间；带电梯的小高层房屋，公摊系数会比较的高，公摊系数通常可达到15％－20％之间。

3、12－33层住宅公摊率为14％－24％

由于建筑整体较高，楼梯间和其他公摊面积也会有所增加，与此同时，高层住宅的公摊面积和公摊系数都会有所提高。

4、别墅类的公摊率为1％－8％

一般而言，独栋别墅的公摊面积是为零，而联排别墅虽有公摊面积，但是比较少。

公摊面积怎么计算

①公摊面积＝公摊系数＊室内建筑面积；

②公摊系数＝总公共分摊面积／（室内建筑面积＊总套数）；

③室内建筑面积＝室内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

综合以上公式得出：公摊面积＝总公摊面积／【（室内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）＊总套数】＊（室内使用面积＋墙体面积＋阳台面积）。

127平的房子公摊面积一般多少2

商品房公摊面积有哪些法律规定

根据《建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定，套内建筑面积各部分的计算方式/规定如下：

1.套(单元)内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

2.套内墙体面积

商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙和非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入到套内墙体面积。

3.阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4.套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

5.公用建筑面积由以下两部分组成：

①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

②套(单元)和公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

6.公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

7.公用建筑面积分摊系数计算

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和

8.公用建筑面积分摊计算

各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

127平的房子公摊面积一般多少3

2022商品房公摊面积国家标准如下：

1、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。

2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。

3、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%。

房屋的公摊面积国家标准是多少

1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。

在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。

按照国家规定，凡在7层以上的.楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。

2、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。

而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。

3、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。

一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。

分摊面积的计算是怎样的

各户分摊公用建筑面积的计算方法，各户套内面积按比例分摊。

第1步：计算分摊系数，分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;

第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

127平方房子如果做成四室,会不会小呢

如果是127平时高层，公摊是15%，也没有问题，但是如果公摊已经达到30%，实际面积已经没有90平，如果设计为四室，空间面积会太拥挤。完全足够了，18平方米一个房间，4间就72平方米。厨房6平方米。洗手间6平方米。阳台3平方米。客厅16平方搞客厅连餐厅。还有十几平，可以搞个小花园呢。

其实也不会小，有的还挺宽敞的，有些开发商设计的房子看着面积挺大的，其实是那个使用面积却很小，有的开发商听着挺小的，其实它室内设计面积挺大的，有的洋房就是一个典型例子，142平方米，可是室内使用面积太小了，一点都不像，这个是我昨天看的个户型图。对于127平做四室，那么必然每个空间都不会太大。有些空间只能满足最基本的生活需求。当然一般人家是可以的，当时对于后期入住比较多的情况下，后期可能就会有点局促。当然127平做四室也满足了大部分现代人的需求。

我认为127平米做四房足够了，但是可能比较紧凑。主卧可以做的大一些，次卧相对来说就会小一些。比如下图是一个128平的户型，主卧16平米，带独立卫生间和阳台，已经算是不错了，居住也会很安逸。三个次卧都在10平米左右，属于小户型，但是对于居住的话，足以满足使用要求，衣柜什么的都能放得下，就是空间较小，放不下太多的东西，只能满足基本的物件摆设需求。

单位建的，应该实际面积130，当然不小，如果是商品房，扣除公摊，应该不到100，这个做4房？？？小不小你自己觉得呢？？？肯定是小啊！！！不建议150以下的做什么4房，纯属坑自己的！10年房产人给你的建议！！

关于127平的4室是不是有点小，127平方房子如果做成四室,会不会小呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。