6层住宅楼顶加盖一层,能补办规划许可证不

可以。

需要到当地建房办审批看看，符合规定的可以补办。

申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报。

规划局如何回应业主楼顶违建

位于锦江区三圣街道绿岛筑小区在交房之后的数天内，几栋楼都“长高”了一层。在此前相关部门的调查中，所有的涉事方，包括开发商、物业公司、顶楼业主都矢口否认这些违法搭建与自己有关。虽然没人“认领”这一层建筑，但到8月13日下午，仍有工人在楼顶忙碌。

“开发商之前答应可以搭的嘛，售楼小姐当时是这样说的。”该业主也承认，双方对此没有纸面上的协议，只是口头承诺。正是因为有此承诺，该业主买房时单价“比其他楼层贵了几百千把块钱”。

据锦江分局负责人介绍，今年6月上旬，在绿岛筑首批住宅交付前，该局工作人员曾到现场实地察看建筑是否符合规划的情况，“当时楼顶没有现在出现的搭建。”该局负责人介绍，绿岛筑楼顶的外立面高出楼顶很多，设置了很多立柱和横梁，从规划上来说，这样的设计并无违规之处，所以在6月27日，该局为核查过的建筑发放了“规划核实意见书”，从规划部门的角度认定建筑符合要求。

而仅仅在一个月后的7月26日，锦江分局就收到了市长信箱转交的信息——有市民投诉绿岛筑12栋顶楼有人违规搭建。“7月26日下午，我们就派人到现场核查，发现市民反映情况属实，而我局从未给该处搭建部分办理过规划手续。”

锦江分局负责人介绍称，这样的建设必须先向规划部门报批，获得“建设工程规划许可证”后方可动工，而到目前为止，绿岛筑4栋楼宇顶楼的搭建，没有任何单位来申办过相关规划手续。

违建的认定标准

法律分析：1、改变了建筑物的使用功能。2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。3、临时建筑，逾期未拆除的。4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑。6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物。7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准。8、违反法律、法规规定的其它建筑物。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

小区顶楼违建怎么处理

有的业主购买的是顶楼，为了扩大自己的房屋使用空间，所以会在顶楼公共区域乱搭乱建，置他人安全于不顾，那么小区顶楼违建怎么处理呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

小区顶楼违建怎么处理

1、在小区顶楼进行违建的话，所建造出来的建筑属于违章建筑，违章建筑都是没有经过相关部门的审批的，而且还存在着安全隐患，一般情况下，相关部门都会给予业主自行拆除的处罚。

2、假如业主拒不拆除的话，那么相关部门就会安排人员强制帮忙拆除，若业主阻碍工作人员执行公务的话，根据情节的轻重给予业主行政处罚或者是刑事处罚。

3、违章建筑指的是在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者是违反了建筑工程规划许可证的规定建设的，或者是采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

4、小区顶楼属于公共区域，因为按照规定，业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。所以小区顶楼属于公共区域。

5、在小区里面，除了业主自己的房屋外，其他地方如果没有特殊约定的话，都是算全体业主所共有的。如果在小区顶楼进行违建的话，就是在侵害小区其他业主的合法利益。

6、在小区顶楼进行违建是侵害其他业主利益的事，根据相关规定，如建筑物、构筑物在开工建设前未取得《建设工程规划许可证》，均属违法建筑，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门可以责令业主限期拆除，并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

7、如果有人在小区顶楼进行违建的话，可以找当地的城管部门进行投诉处理。一般情况下，可以对小区顶楼违建行为作出处理的部门主要包括：城管、房管、建设、规划等部门，不过在现实生活中，大多数都是由城管部门来处理相关事宜。

小区顶楼属于整栋楼全体业主所共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主和物业服务企业的同意，以上就是关于小区顶楼违建怎么处理的详细介绍，希望可以帮助到大家。