五十平米小户型装修技巧小户型装修注意什么

在购买楼房的时候，人们因为资金的问题，还有的人们是给老人们买的时候，都买的是小平米的房子，还有的人们买的是五十平米的房子，但是这样的小户型房子，在装修的时候不知道有哪些技巧，接下来带大家来了解一下五十平米小户型装修技巧和小户型装修注意什么，希望大家参考。

一.五十平米小户型装修技巧

1.在装修的时候，首先我们要掌握一个原则，但是那就是外表的可以省，而内部的则不能省。还有内部指的是埋在墙体里的电线水管等，但是外表的则是指窗帘墙纸、挂画装饰品等等。还有因为内部的是隐藏起来的，那么如果出现了故障，但是那我们就需要撬开维修然后重新做过，这样不仅麻烦，而且也需要花费很多费用。

2.在装修的时候，按对比来说，还有开关会比插座使更经常使用，而插座就比较少使用，所以因此开关不能节省，但是开关对质量的要求也比较高，我们最好是选择高质量的开关，而插座的使用频率相对较低,而且一般安装在比较隐蔽的位置。

3.但是装修在相比较来说，还有我们人体与地面接触的时间比与墙面接触的时间更长，那么因此我们对于地面的材料要更加注重，还有在质量上面要求也要更高，要耐磨防滑，而墙面的材料则可以不用选择太好太贵的。

二.小户型装修注意什么

1.在装修小户型的时候要看天花。但是一些装修者在装修时为了让本来就小的房屋显得更为大气就在天花上大下功夫。还有其实小户型的天花板都比较矮，在吊顶的设计上应该以简洁为主。

2.还有在装修的时候，看色彩。但是因为小户型的天花较低，然后加上装修者们对天花的设计。因此为了避免造成头重脚轻的效果，我们应该选择颜色深一点的地板，就例如实木地板或者马赛克，给房屋造成一种空间感。在装修时用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小，还有在小户型内不宜用过于强烈的灯光，这样让整个房子显得毫无隐私性。

在购买房子的时候，有的人们买的是五十平米的小户型，但是在装修的时候不知道有哪些技巧，还有小户型装修注意什么，上面的文章中说的就是关于五十平米小户型装修技巧和小户型装修注意什么。

青岛小户型房子怎么装修

青岛是一座收入和支出不成正比的城市，高昂的房价让不少年轻人倍感头痛，于是越来越多的人开始选择小户型。但是小户型面积有限，不可能像大户型那样。所以我们的小户型房子该怎么装修呢？怎么把小户型房子的面积最大化地利用起来，使狭小的房子显得不拥挤而且宽敞舒适呢？

其实要让房子看起来大一些，装修起来并不难，其中窍门主要在于格局的布置和家具的设计上。谈到空间应用，首先应控制五大准绳：向上开展、往下争取、弹性运用、堆叠运用、死角活用。

一、向上开展

假如房屋的高度够高，可应用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。

阁楼式的设计，不仅新颖、美观，更是将睡眠与工作、休闲处隔离开，颇有一种“别有洞天”的滋味。这样的设计，充分利用了垂直空间，让小小的卧室多了一分层次感与新鲜感：阁楼下充分利用空间置放了一张合适大小的沙发，更是为卧室增添了一片可供休息、玩乐之地，书桌的连体性不仅便于工作，更增加了小空间的强大收纳能力。

二、往下争取

应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加应用的中央。

这种多功能使用床设计，不仅能充分利用小房间的垂直空间，还能将床与书桌充分连接，使孩子能时刻浸浴在书的世界中，提高学习欲望，且楼梯的收纳格与柜子的设计，能够增大收纳容量，起到节省空间的作用。

不仅拥有强大的收纳能力，还能将书桌、柜子、床有机统一，更为孩子的房间增添了一丝童趣与玩乐的氛围。

三、弹性运用

除了空间应用外，家具具有多功用用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。

组合式沙发是现下最为流行的沙发，其打破了传统沙发的套件式、整体式，可以根据喜好任意挑选喜欢的样式、款式、形状组合，这样的组合式沙发不仅可随意摆动、充分利用客厅角角落落的空间，更可随时根据需要拼装组合，形成午后小憩的贵妃榻，甚至是朋友聚会的小型桌子。更可随意挪动至房间内使用。真是一物多用！

四、堆叠运用

运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。

图中是一种典型的榻榻米式升降台储物柜+连体书桌的设计，大家可以看到，小小的榻榻米台，不仅是表面上那样可以当一个聚会的小天地，更可以打开每一块格子，里面藏有大量的收纳空间。

且榻榻米中间的桌子是可方便升降的，不仅可以做聚会小天地，学习小天地，更可以随时降下来，铺上一张毯子，就是一个简单的休憩小床。而两边的柜子则是充分利用垂直空间，构造了各式各样的储物格，不仅能容量大量的书籍，更有精致的玻璃门柜设计，能存放展览性物品，充分保护它们不沾灰。

此外，连体的书桌具有十分好的整体性，有足够的空间使您能安心阅读、学习、工作。

五、死角活用

活用不起眼的死角，常常会有令人出人意料之外的巧妙用处，楼梯踏板可做成活动板，应用台阶做成抽屉，做为贮藏柜用，此外，楼梯间亦可充沛发挥空间应用的成效，靠墙的一侧可作为展现柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功用。

榻榻米升降台橱柜设计同样可使用于客厅的落地窗或近窗户位置，为住客厅之外多添置一份小的待客空间，也可供日常孩子玩乐。更可以为家庭多添置一份隐藏的大容纳空间。何乐不为？

吊柜设计是最适合小面积家庭装修的设计，其充分使用垂直空间，更因其多样式多颜色，可谓白苍苍的墙壁添一份装饰，更可以增加家庭容纳空间。

除了以上五项准绳之外，业主还可应用橱柜做为隔屏，隔出个别的空间。其次，尽量运用透光的质材做隔间，也是小面积住宅的设计要点。同时小户型的住宅最忌讳“乱”，所以再完善的设计，如果不懂得维持洁净、划一，规划周全的雅室也会被平白地糟塌掉。

青岛改善性住房升温 大户型较小户型优势有哪些

随着二孩政策的全面放开，青岛的婚房置业人群更加青睐“一步到位”。加之利好政策下改善型置业需求的增长和释放，一时间新房市场上大户型房源充斥岛城楼市。

这场“大房子”的狂欢中，小户型房源越发受到冷落。但并不是人人都买得起大房子，不少刚需置业者的经济能力仍仅能负担得起小户型。那么在当下的青岛楼市，小户型房源却越来越少？置业者又能在哪里觅得合适的小户型房源？

大户型的狂欢：新楼盘改规划增加大户型供给

5月18日，青岛市规划局公布一则最新公示：浮山新区楼市版图上近期最热的一个高端住宅项目——青岛印象畔规划方案变更。在变更方案中，开发商明确说明了规划“变更原因”是由于套三、套四户型已经成为市场主流，为了顺应大势、满足置业者们的需求，项目改变原有的单元设计，对户型进行调整。

根据对全市新房成交的统计，自3月份楼市回暖以来，全市成交新房平均面积一直维持在105㎡左右，而新房成交量节节攀升，意味着置业者对大户型的需求愈加旺盛。面对这一轮买方市场的变化，众房企也迅速调整策略，一时间大户型房源充斥岛城楼市。

据统计，5月份全市共有18家楼盘计划入市，而从市区上市楼盘的户型供应看，大户型仍是这一轮推盘入市的主角。其中黄岛区天一波尔卡小镇5月释放的全部为大户型，面积在120-180㎡之间；崂山区青建悦庭项目的首推户型面积更大，在165㎡-311㎡之间。而李沧区北京城建(600266,股吧)龙樾湾、市北区金隅和府等在内的项目，主打户型也均为套三套四的改善性户型。

小户型的尴尬：刚需腹地小户型供应减少

虽然当下大户型供需两旺，但在置业人群中仍有部分人对小户型有着刚性需求，而这一轮新房供应结构的调整，给这部分刚需群体的置业之路造成了困扰。

前不久，刚在市北购置了一套89㎡新房的吕先生，讲述了他购买这套小户型的不易。“我看好的这个项目基本都是大户型，89㎡的小户型只有几十套，前期参与认筹的人又多，所以最开始我很担心买不到这个户型。”吕先生表示，他看中的地段位于地铁旁，周边新开发的项目基本以大户型为主，留给像他这种想买小户型的置业者的可选择余地很小，好在开盘摇号时他被早早抽中才得以顺利选到合心意的小户型。

刚需置业推荐：热点片区搜寻优质小户型

地段、价格和配套是刚需群体选购住房着重考虑的三大要素，那么当下刚需置业者又能在哪些片区觅得合适的小户型房源呢？

如今李村商圈内新房源偏少，商圈外围新房市场开始活跃。位于金水路的保利中央公园近期加推1栋高层，主力户型面积82㎡—114㎡，预计开盘价格在11000元/㎡左右；中南世纪城住宅三期克鲁兹小镇1#、7#采光楼王预计将于6月底或7月初开盘，最小户型为81㎡，预计均价8600-9000元/㎡。位于东李的万科生态城三期针对刚需群体，推出多种实用小户型，包括81-87㎡的二居及88-101㎡的三居，均价10500元/㎡，且均为精装修交付，可为购房者节省一笔不小的装修费用。

市北区已然成为主城区新房市场的主阵地，新楼盘众多。尤其是老四方，随着老企业“腾笼换鸟”工作的推进，老企业地块崛起众多新楼盘，这其中不乏户型适中、房价不高的项目可满足刚需置业者的需求。

（以上回答发布于2016-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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...之后买套套三,还是再买一套四五十平米的小户型

给您一个方法：

1、您吧现在70平的房子“转卖”给亲信，当然不是真交易，然后你的亲信做足了贷款来买你这套房子，估计35万左右可以贷到吧，然后你在拿这房子加你的现金去买110万的房子，这样你有2套房子，而且2套贷款都可以享受优惠政策。（这个有点难度，你有什么不懂发消息给我）

2、其实70平米的房子和100平米的房子相差不多，正真的使用面积大概也就相差十平米不到，而且以后遇到资金周转不大方便，建议你再买一套小的，这样就算有急需资金什么的，可以再卖掉，这样不影响你的家人生活。个人意见