5米宽25米深农村宅基地自建房怎么设计好

自家农村宅基地，长25米，宽5米，设计如下：

1、楼梯应该放在中间区域上下，并且中间要留出空间采光，屋顶用玻璃或其他透光材质采光。因为在公路边，一楼可做店面。一楼至少要有厨房、卫生间和客厅吧

2、天井采光区可做客厅，如果可能的话，能有一个房间更好，家里老人可以不要爬楼。二楼、三楼可延伸1.5米阳台，设计上自由发挥，按面积设计成两房两厅两卫一厨或三房两厅两卫一厨即可。

备注：门口可停车，不用设计车库。

16米×30米的地可以设计成中式庭院的自建房吗

中式自建房，带庭院的这个面积完全可以设计的，我们有一个完成的中式两层民居案例，您可以参考：

建筑尺寸：面宽16.5米，进深30米。

朝向：朝南或西南或东南。

地形情况：南北可采光，东西和邻居紧挨，不可开窗。南北为村道。

建筑层数：院落式一层住宅，局部两层。

开间数量：4开间。

建筑面积：一层251平米，二层137平米，共388平米。

房间数量：9房4厅5卫。

16米宽做不了规整舒适的四合院，但是可以做成庭院式住宅，让主要居住空间仍然在一层，建筑和院落相互嵌套，享受庭院式生活品质。

进深30米，建筑将庭院分成前院、中院、后院，空间有递进秩序，前院为迎客空间，打造小花园为客厅造景，合理布置车库、影壁、花池，一进院门就有储藏间，杂物不需要搬进主楼。

前排建筑为门厅（14平米）、会客厅（32平米）、父母房（18平米）、厨房（18平米）、餐厅（16平米）、公卫（7平米）。

第二排建筑一层为四个卧室，2个卫生间，其中一个主卧室（29平米），自带衣帽间、洗手间、后花园。

第二排建筑二层为四个卧室，2个卫生间，一个家庭厅，其中一个主卧室（29平米），自带衣帽间、洗手间、阳台。

此设计方案还有更周全的考虑：有专门的洗晒区、有专门的后勤院、会客厅设计壁炉。

（平面图是我们售卖的主要图纸之一，因此不能在此展示，只能通过文字描述，如果还有不清楚的地方请致电，再详细解说。）

外观延续我们24建筑一贯的简约中式风格，白墙黛瓦，不作过多装饰，虽然是最简洁的开窗和屋檐，但屋顶的大小、高度、坡度、平坡结合等都经过细致设计。

24建筑

农村为什么要盖5～6层的自建房,盖那么高,有啥用呢

我家农村房子盖有6层半，说起来你可能不信。

6层半的自建房，己经不能满足我全家人住了，为了给家人腾出房间，我宁愿选择，春节不回家过年！

我家房子是97年盖好的，盖了有6层半，虽然说有6层半，但其实上能住人的只有5层，一楼我家没有建房间。

不在一楼建房间的原因是我家是南方沿海农村的，雨水充足，住一楼太潮了，而那半层也没有房间，放着我爷爷奶奶的牌位，是烧香拜拜用的。

并不是，只有我家房子是这样的设计，在附近几个乡镇，都是这样的，一楼与顶楼一般不会建房间来住人。

我家房子刚建好的时候，父母是这样给我们安排的，二楼是他老两口住，三楼是分给我住的，四楼是分给我哥的，至于五楼是分了我妹的。

在小的时候，我两兄弟就各住一层，而我妹因为年龄小，她不敢一个人住一层，而是跟着我父母住在二楼，对了我家每层房子共有4个房间及一个厨房，两个卫生间。

我父母的安排是很明智的，他们在子女还小的时候，就为子女盖好了房子，并且分好了房间，将来子女长大结婚，也不需要为住房操心，解决了子女将来盖房的经济压力。

随着我哥与我都结婚了，我家人口变成13口人，我哥两夫妻4个小孩，我夫妻2个小孩，我父母与我妹。

在几个小孩还小的时候，我家旁边盖了几个工厂，我家房子又是在马路边上，有人就想租一楼当门面，还有人想租3~4楼自己住。

那时我父母考虑到我哥与我一年也就回家几次，他就让我们全搬到2楼去，其他的楼层就租给外地人。

在刚开始的时候，也没有出现问题，但随着小孩子都长大了，问题也就出现了。

他们要分房住，而二楼只有4个房间，我父母年龄大了，他们为了不影响彼此的睡眠，也要分房住。

这样一来，我家几个小孩就只能搬到5~6楼住了，每个人住一个房间。不过回去住了几次，我儿子就向我抱怨，他不想回老家了，住在5楼上去很不方便。

对此我也很无奈，只能让他忍忍，我们每年回去也不超过15天，如果把租户赶走，爷爷奶奶一年要少收入2万多块钱租金。

从以上内容，可以得出两个农村人盖高层的目的：

我家以前盖6层半，并不是想着出租给别人，只是计划赶不上变化，恰好我们村发展了，有外地人过来，有租房的需求。

至于村里当初只盖低层的人，他们也纷纷加盖，就是为了租出去，增加收入。

另一个是以自己住为目的。

有人可能不理解，农村子女结婚后，不是一般都会向村里申请新的宅基地，自己盖一栋搬出去住吗？为什么你们那结婚了，还和父母住，甚至兄弟同住栋房子呢。

结婚后兄弟分家，自己盖房子搬出去，在我们当地以前也确实是这样的。

不过也只限在以前，随着农村宅基地使用越来越规范，在我家乡20多年了，就没批过几块新的宅基地给村民。

不批的原因，主要是村里没有地了，我们村一直以来又都是属于多子女的家庭，村里的面积有限，基本农田不能盖房。

在这种情况下不把房子盖高些，一旦家庭人口变多，就会显得非常拥挤，出现房子不够住的情况。

我们镇最早农民把自己的房子盖到5~6层，大概是80年代末，那时候得益于改革开放，有部分村民外出经商赚到钱了，他们回家后第一件事就是盖房子。

在当时那个年代，村里对宅基地使用及盖房的高度，并没有什么有效的要求与管理，于是有些人就趁着手里有钱，把房子建成与城市小区一样的5~6层。

这些高层的房子，在村里是非常的显眼，因为那年代，大多数村民还是住着以前1~2层的房子。

自己家住的是2层的石头房，别人盖的是高层水泥瓷砖房，肯定是有人会羡慕的。

在这种心态的驱使下，其他有条件的村民也对房子重新翻盖，盖得高度自然要和别人一样高。

我们那边以前对于周边邻居盖房的高度，并没有什么其他的民间讲究，有钱就可以盖，曾经有户人家甚至把房子盖到11层，邻居也没有说什么。

不过在一些地方，这种做法是不行的，当地对邻居家盖房的高度要是超过自己家，很是忌讳，说什么邻居家的房子高度要是高过自己，就是“青龙盖白虎”。

在以前信息不发达的时候，我们村没有这样的讲究，不过随着信息的发达，也就有人相信这种说法。

但邻居家都盖好了，不可能让别人拆掉，也只能硬着头皮，把自己家房子盖得同样高。

我家农村房子虽然盖了六层半，但因为把3-4层租出去了，我与我哥也没有分家，更没有新的宅基地，这栋高层房子，基本上不能满足全家人住。

这几年春节我都没有回家，只在夏天小孩放暑假才回家，看望父母。

春节不回家的原因就是想把自己的房间空出来，给我几个侄儿住。

在春节我不回家的时候，我哥四个人小孩，小女儿跟着奶奶睡，小儿子跟着爷爷睡，其他两个大儿子睡我房间，我哥夫妻一个房间，二楼四个房间安排的满满的。至于我妹回娘家，也很少会留住。

农村的房子盖到5~6层，一般是在南方的农村才有：

当地因气候的原因，一楼一般很少住人，再加上南方多山平原相对要少，村里又是多子女家庭比较多，他们为了将来后代子女能有房子住，就会提前把孙子的住房都解决了。

另外南方农村经济相对要好些，也有钱盖高层，出于攀比、出租和其他的原因，高层房子也就会越来越多了。

最后，这些农村高层房子，一般都是早些年建的，现在很多农村都对自建房的高度有要求了，不能超过3层半。

如果现在农村还修建高层自建房，那很可能会被当成违建，拆掉高出的部位，就是没被拆掉，也确权不了。

用是有用的，节约用地嘛。第一层经常用作仓库或车库，粮食物品和车辆容易堆放，二层是老人住，三四五六主房客房书房等等可随意安排，用处多多，但不装电梯上落辛苦哟。近些年来国家对于农村建房的管控很严，若是想要在农村建五至六层房不太可能了，国家法律和建房政策实行农村建房限高了。

不准随意多层修建农村房子，新建或翻建房屋要申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许。通过合法继承获得的宅基地，是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。

因此，很多农民就认为不让一户多宅，我就建高层，想法是好，政策不允许。其实有三层的农村房子，建筑面积就达三百多平方了，在农村建房占地面积是过百平方以上的，房子大住不完也是放闲，不如节约钱搞生产发展经济，让经济收入源源不断支撑高质量的生活，难道不香吗？

只要有钱，应该支持，不妨碍交通邻居，也不与规划冲突情况下，有利于节约用地，是好事。至于用途你管他呢，人家关门你还得问为何关门

普通农村不会盖那么高的，那么高的楼光是打地基的钱就吓死你，一般农村都是盖2层最多三层，不会再高了。

现在农村也没有特别大的家族了，即使是大家族，各个子女也都早早分家单过了，盖那么高谁去住？

当然也有盖的高的，这种多半有利益存在的，比如：

一、自己做生意，临街门面，一二楼门面，三楼以上才住人，这种房子高。

二、都市村庄，以出租房子收房租为主的人，那楼盖的越高越好，当年大学毕业住都市村庄，房东盖了六层，1楼门面出租，2楼自住一半，剩下的一直到六楼全部出租。

三、个别需求，有个阿姨他们家族的人基本上都出去了，原本各种的宅基地都荒废了，于是家里人合计后，将宅基地互换合并，盖了座类似家族祠堂的房子，一间屋子用于供奉牌位，还有一栋楼，一楼是客厅，餐厅，厨房，活动休闲区，二楼以上一家分一层，一共6层。

这样每年回去祭祖时都在一起热闹，也就热闹那么几天，平时就一个哥嫂在家看门守业。

可能盖高楼的南方农村多，毕竟有钱任性想咋盖咋盖。

身边还真没有农村盖个5/6层。

农村如今旧风俗，流传。高高在上。

一般农村自建房和农村别墅的区别在哪里

一般农村自建房没有经过设计显得没有特色，而别墅经过设计，各方面处理较为合理。

1.内部布局：

自建房：农村建房大多都会要求有堂屋，这是农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间，太小施展不开，太大平时又太浪费。

别墅：有门头，进门是一个玄关，然后客厅餐厅一体，餐厅厨房和户外加工平台连为一体。

2.外部装饰：

自建房：外观毫无特色，一味追求高大，有时处理不当还会出现漏水等问题。

别墅：外立面全部经过粉刷、防水、抗裂、喷真石漆、罩面漆等措施，确保墙面一体，漂亮，不会掉色，保温良好。屋面也是整体浇筑，对漏水处高压注浆，然后做两遍防水，接着放保温板，浇筑刚性层，最后再盖瓦，确保屋面保温防水。

3.材料使用：

随着生活水平不断提高，自建房和别墅大多都使用较好的材料，但是别墅的使用会更追求品牌。

拓展资料

一、自建房的优点：

1.自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。

2.自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。

二、别墅的优点：

1.别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足够大的空间，你自己可以随意的规划别墅的格局，而且别墅也没有太多的吵闹声，还比较安静的一种居住环境。

2.别墅给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大地满足人们的虚荣心。