很多朋友对于2023年农村农房改造规划和2023年农村宅基地新政策不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2023年农村宅基地、房子要确权了!房地一体,3类农房全面拆除!

随着3月份的日益临近，最近很多的农民兄弟在询问老道，今年国家针对农村宅基地农房有哪些具体的政策要求？毕竟在土地改革全面落地之下，涉及到农村土地方面的相关消息关系着每一个农民的切身利益。

在今年国家正式颁布的一号文件当中，针对宅基地农房制定了政策新规。

今天老道就给大家收藏一下2023年农房宅基地确权的相关消息，房地一体新规正式出台。

有三类农房或将全面拆除，具体情况咱们一起来说一说。

根据中央一号文件的相关规定来看，涉及到农村宅基地农房方面，国家已经制定了明确要求，在今年将稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证。

而且还会加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地三权分置有效实现形式。

透过这段描述来看，已经为我们说明，在今年开始之后，房地一体确权登记颁证将加快进度。

随着房地一体确权证书的颁发，农房农地的活力将得到充分释放。

尤其是我们农民如果面临拆迁、征地或者是自愿有偿退出农房、农地的时候，可以凭借相关的权证来获得对应的补偿。

而且农民在银行进行贷款的时候，也可以凭借房地一体的权证去申请相关的贷款资金，解决现实生活中面临到的资金问题。

在这些年城乡经济一体化协同发展的时代背景下，乡村软硬件基础设施建设迎来全面升级，农村土地实现增值也成为了一个新趋势。

在房地一体确权颁证完成之后，土地增值带来的相关收益也将让农民从中获益。

根据国家土地改革的相关要求来看，在今年国家还要继续加强农村土地各类问题的治理，特别是那一些农村违建农房，国家也会加强整治力度。

在今年正式颁布的中央一号文件当中，明确指出会支持农村危房改造和抗震改造，并且要基本完成农房安全隐患排查整治，建立全过程监管制度。

而且会深入开展乡村交通、消防、经营性自建房等重点领域风险隐患治理攻坚。

由此可见，涉及到农村各类违建在今年也将面临集中处置，有三类农房或将面临全面拆除。

具体名单如下！

第1类农房：那些占用耕地修建的农房本身就是违章建筑，国家在政策、法律层面也都多次有过明确要求，禁止在耕地上搞开发、搞建设，禁止占用耕地修建农房。

所以一旦发现耕地上的农房，就会面临全面拆除，恢复原貌。

第2类农房：在今年，国家针对乡村农房的安全隐患排查整治力度持续加大，对于那些在村庄内搭建的违章建筑也会全面治理，保障广大农民的住房安全，进一步提升乡村生活环境。

第3类农房：在今年，国家也会全面治理那些违反地方建房政策所修建的相关建筑，比如当地不能修建超过三层以上的楼房，但有些农民却修建了四层甚至六七层高的楼房，面对这样的房屋也将限期进行整改，将超出的部分全面拆除。

透过以上内容来看，随着国家土地改革系列利好政策的落地，农房农地各类问题的集中整治也将全面推进。

咱农民在农房农地上的相关权益将得到进一步的保障。

在这里，老到也恳请大家行动起来，点击文末右下角的在看，一起为国家的土地改革、农房治理系列政策点个赞。

2023年农村闲置农房迎来“三大补贴”

2023年农村闲置农房迎来“三大补贴”

近年来，随着我国城市化进程的加快，越来越多的农民选择到城市谋求发展，导致农村闲置住房日益增多，这不仅造成了资源的浪费，也给农村环境和社会稳定带来了不良影响。为了解决这一问题，近些年国家一直在大力推动农村宅基地改革，盘活农村闲置的宅基地和农房资源，让农村的闲置农房、宅基地从农民的负担，变成农村居民的增收法宝。

进入到2023年之后，随着乡村振兴战略的逐步实施，各地农村也在大力开展农村闲置农房的盘活工作，通过各类型的补贴，鼓励农村居民将农村闲置的住房资源利用到乡村改革发展之中，将农村闲置农房变废为宝，不仅可以有效推动乡村产业的发展，也能够提高农村居民的经济收入，改善农村居民的基本生活，目前农村闲置农房主要有以下三类补贴：

1、闲置农房拆除，宅基地复垦有补贴

近些年由于大量的农村居民进入到城市，农村的闲置农房已经越来越多，闲置农房不仅仅导致农村大量的土地资源遭到了闲置浪费，由于大量的农房常年闲置，也阻碍了农村的改革发展，跟对农村居民的日常生活带来了很大的安全隐患，所以近些年各地农村也正在大力推动农村闲置农房问题的清理整治，对农村闲置的残垣断壁进行清理，对农村的危房进行改造，并鼓励农村居民将闲置的农房拆除，将闲置的宅基地资源进行复垦，而对于参与此类改革的农村居民也将会予以一定的补贴！

目前宅基地复垦补贴主要两部分，一部分为房屋拆迁补偿，是指在宅基地复垦过程中，将闲置农房拆除而给予的补贴，补偿标准依据房屋的结构不同，而补贴标准也有所区别，同时补贴地区的补贴标准也不一样，一般补贴金额在53元/平米-345元/平米，如果农村的房屋已经不完整或者不具备使用功能，比如住房已经成为了断檐残壁，则不能够获得闲置农房拆除补贴；第二类是宅基地使用权补偿与一次性补偿，宅基地使用权补偿为1.81.8万元/亩，一次性补偿标准一般1.2万元/亩。

2、闲置农房有偿退出有补贴

目前农村宅基地已经初步完成了三权分置改革，农村居民可以更加灵活的使用自己的住房和宅基地资源，同时为了提高农村宅基地资源的使用效率，提升农村宅基地的价值，严格遵循“一户一宅”原则，各地也在鼓励农村居民将多余闲置的农房宅基地选择有偿退出，从而合理对农村宅基地资源进行分配，将更多的土地资源利用到农村农业改革发展之中！

截至2023年江苏、湖北、四川、福建、重庆、陕西等地都已经出台了闲置宅基地有偿退出机制，鼓励农村居民将闲置的宅基地资源退出，比如江苏金湖县，有偿退出宅基地按照1.19万元每亩进行补偿，而宅基地上住房则依据住房情况适当予以补贴，其中砖木房屋按照460-590元/平方米补偿，砖混房屋则按照580-750元/平方米补偿。

3、闲置农房综合利用补贴

为了逐步实现乡村振兴战略，深入推动乡村改革发展，提升农村居民的经济收入水平，各省市也正在逐步建设乡村产业，保留乡村养老产品、乡村旅游、生态农业等等，以此来提升农村经济发展活力，所以在此大背景之下，各地也正在鼓励农村居民将闲置的农房进行综合利用，应用到乡村产业振兴中来，将农村闲置的住房资源变废为宝，让农村的闲置住房也能够为农村居民创造更多的经济收益，而农村居民将闲置的农房进行综合利用也能够获得补贴！

目前农村闲置住房进行综合利用的补贴也非常丰厚，比如用于发展发展新农村或美丽乡村项目，经过验收合格之后，可以获得8万元的补贴；而将闲置农用用于发展养老相关的项目，符合相关条件且经过审核后能够获得2万元补贴；将闲置房屋用于发展旅游或生态农业之中，经过验收合格后，可以一次性领取到10万元的补贴！（具体补贴标准需要参照各地的规定，这里仅以部分地区补贴标准作为数据依据）

在近些年的农村改革之中，各地也正在大力推动闲置农房的利用，并为农村居民提供了丰厚的补贴，同时也促进了农民增收和经济发展。随着农村改革发展工作的推动，相信闲置住房问题一定能够得到有效解决，农民也能够享受到更好的生活和发展机会。

2023年农村宅基地新政策

法律主观：

我国日前印发《深化农村改革综合性实施方案》，这是当前我国农村改革的重大举措，是农村经济社会发展关键时期的关键部署。方案对农村宅基地新政策具体规定是什么呢?小编下面给您具体介绍下，希望您阅读愉快!农村宅基地新政策具体规定是什么改革的七项原则：坚持农村多种所有制经济共同发展，坚持和完善农村基本经营制度，坚持社会主义市场经济改革方向，坚持保障农民权益，坚持统筹兼顾，坚持循序渐进、试点先行，坚持党对“三农”工作的领导。深化农村改革要聚焦农村集体产权制度、农业经营制度、农业支持保护制度、城乡发展一体化体制机制和农村社会治理制度等5大领域。《方案》针对五大关键领域，提出26个方面的改革举措，其中排在第一位的是深化农村集体产权制度改革。对此，陈*文表示，把农村产权制度改革放在首位，对整个农村经济体制来说具有基础性的意义和作用。“不仅因为在整个农村经济当中集体经济所占的比重很大，更因为亿万农民的切身利益与农村集体经济的产权制度密切相关。”深化农村土地制度改革坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。深化农村土地制度改革的基本方向是：落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。农村土地征收制度改革的基本思路是：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。二是深化农村土地承包经营制度改革。抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件，规范草原承包行为和管理方式，充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。三是健全耕地保护和补偿制度。严格实施土地利用总体规划，加强耕地保护，全面开展永久基本农田划定工作，实行特殊保护。完善土地复垦制度，盘活土地存量，建立土地复垦激励约束机制，落实生产建设毁损耕地的复垦责任。加大中低产田改造力度，以增加高产稳产基本农田、改善农业生产条件和生态环境为目标，完善农村土地整治办法。依法加强耕地占补平衡规范管理，强化耕地占补平衡的法定责任，完善占补平衡补充耕地质量评价体系，确保补充耕地数量到位、质量到位。完善耕地和基本农田保护补偿机制。采取更有力的措施，加强对耕地占补平衡的监管，坚决防止占多补少、占优补劣、占水田补旱田现象，杜绝违规占用林地、湿地补充耕地。进一步落实耕地保护政府领导干部离任审计制度。按照有关法律法规，完善和拓展城乡建设用地增减挂钩、“地票”等试点，推动利用城乡建设用地增减挂钩政策支持易地扶贫搬迁。上述内容就是关于方案对农村宅基地新政策具体规定内容。希望能够给您提供帮助，若您想更多了解可以咨询。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023年农村闲置农房,迎来三大补贴

2023年农村闲置农房，迎来三大补贴

1、闲置农房拆除，宅基地复垦有补贴

近些年由于大量的农村居民进入到城市，农村的闲置农房已经越来越多，闲置农房不仅仅导致农村大量的土地资源遭到了闲置浪费，由于大量的农房常年闲置，也阻碍了农村的改革发展，跟对农村居民的日常生活带来了很大的安全隐患，所以近些年各地农村也正在大力推动农村闲置农房问题的清理整治

2、闲置农房有偿退出有补贴

目前农村宅基地已经初步完成了三权分置改革，农村居民可以更加灵活的使用自己的住房和宅基地资源，同时为了提高农村宅基地资源的使用效率，提升农村宅基地的价值，严格遵循“一户一宅”原则，各地也在鼓励农村居民将多余闲置的农房宅基地选择有偿退出，从而合理对农村宅基地资源进行分配，将更多的土地资源利用到农村农业改革发展之中！

3、闲置农房综合利用补贴

为了逐步实现乡村振兴战略，深入推动乡村改革发展，提升农村居民的经济收入水平，各省市也正在逐步建设乡村产业，保留乡村养老产品、乡村旅游、生态农业等等，以此来提升农村经济发展活力，所以在此大背景之下，各地也正在鼓励农村居民将闲置的农房进行综合利用，应用到乡村产业振兴中来，将农村闲置的住房资源变废为宝，让农村的闲置住房也能够为农村居民创造更多的经济收益，而农村居民将闲置的农房进行综合利用也能够获得补贴！

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