哪里有10万左右的二手房,要带证的

10万左右带证的二手房房源比较少！寻找该类房源的具体渠道,共分为四种渠道，具体如下：1、广告渠道：社区广告宣传栏或小广告，DM广告：去相关社区的广告宣传栏寻找（优势是省钱，劣势是跑断腿，浪费大量电话费各种信息的真假甄别难度大）2、个人渠道：个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

拓展补充

买二手房查看卖方证件

在签订合同之前，购房者应该查看卖方资格，主要通过以下几种证件的查询：

1．卖方房屋所有权证、身份证、户口簿，这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人，另外是否有其他产权人签发的卖房授权书；

2．县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明：房屋所有权证（原件）、土地使用权证（原件）。购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外，小编建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，是否具有上市交易的资格。

①若有共有人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；

②若房屋已出租，须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；

③若房屋已被抵押，须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；

④若购买公房，须卖方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见。（附：军队、医院、学校的公房若没有取得单位的同意，不得出售）；

⑤如果房屋是已购公房或经济适用房，卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

二手房过户前，查看卖方证件

二手房过户需要卖方提供几种证件才能顺利将房产过户。所以，购房者若是想顺利过户，完成交易，还要在过户前查看以下几个证件：

1.房屋所有权证书；

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4.房地产评估报告；

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；

6.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)。

以下几种情况的房屋，购房者千万不能购买：

1.已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；

2.被法院或行政机关依法查封的房屋；

3.属违法或违章建筑的房屋；

4.存在产权争议的房屋；

5.质量有问题的房屋。

二手房翻新装修花多少

二手房改造的成本是比较高的，有些装修公司在老房翻新上不太专业，可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的，但报价存在很多隐蔽项目和后期增项，预算报5万，结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上，一定要格外注意，选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司，非常关键!今天我们就带大家了解一下二手房翻新装修花多少的相关信息。

二手房翻新装修花多少这个是要看你是装修什么风格还有装修用的材料的质量等结合起来的，常规情况下，半包的话500-1000元一平方，全包1000-2000元一平方，价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品牌、主材品牌的差异等等。当然，地域市场不同的话，价格也有很大的差异。

强化地板：低端在每平方40-70元;中端每平方80-110元;好每平方120-150元;最好好几百一平方米。实木地板：不推荐使用200元以下实木，一般有些大品牌在特价时是250元左右。中等300多元，好上千。客厅砖：低端每平方米60-80;中端每平方米100-150;高端每平方米160-280;很好400以上。阳台砖(或防腐木)：一般10元左右每块就可以。防腐木贵些，一般是每平方米100-200。

【二手房翻新材料选择重点】

装修公司：选专业透明的。二手房改造的成本是比较高的，有些装修公司在老房翻新上不太专业，可能会出很多纰漏。还有一些所谓专门做老房装修的，但报价存在很多隐蔽项目和后期增项，预算报5万，结果10万花出去刚做了一半。在选择装修公司上，一定要格外注意，选择有资质、无隐蔽报价、签合同、口碑好的公司，非常关键!

隐蔽材料选择：很多人不太重视隐蔽工程材料选择，这样其实会给自己留下很多隐患。装修公司也知道消费者不重视隐蔽工程，所以经常会以次充好。隐蔽材料的一大特性就是，以次充好用几年也没问题，好的可能用10几年20几年，不好的就用几年。但在你能找到到装修公司的前2年里，这些材料都不会有问题。所以，最好自己选材料!最好自己选材料!最好自己选材料!

五金材料：尽可能选好的。外表亮晶晶的水阀，材质可能完全不同。这也是为什么有的水阀几块钱，有的水阀就要几十块钱。你觉得多花几倍钱不值，但实际上多花了这几十块能给你未来省几百。现在随便找个人上门修一次水阀都是100-200元起步!

墙面：耐水材料是必选。墙面无论刷漆还是贴壁纸或者做硅藻泥，都是带水施工，如果基层材料不耐水，很快就会粉化。不耐水材料1-2元/平米，耐水的好材料也只是5-6元/平米，90平米房子全屋也就差1000元，你值得拥有!推荐选择封固、厚找平、精找平材料比较齐全的品牌。

防水：务必选对产品。老房子什么最可怕?漏水!无论是什么年代的房子，建议重新装修时一定要重做一遍防水，选好材料，认真做好，最大可能确保不会再出现漏水现象。

【特别提醒：装修前的特殊准备】

1、做好物业沟通。老小区装修开工前一定要先跟物业沟通，了解交通、电梯使用、开工时间等规定，避免因自己问题导致停工。

2、做好邻里沟通。一般周边都已经有邻居入住了，自己家要装修还是要提前打个招呼，如果周围住有对噪音敏感的人群(孩子、心脏病老人)，提前也能做好准备。

3、做好工期沟通。二手房改造，很多装修公司周边都没有其他工地，工期安排上可能出现随意和拖延现象，一定要注意提前沟通好。

以上就是小编关于二手房翻新装修花多少的详细解答，不知道大家对我们的介绍是否满意~。

有没有卖小户型10万左右首付的二手房

房贷首套房首付比例为20%-30%，在上海十万首付的房子总价约50W，可以考虑一下青浦、奉贤、崇明区域的二手房。

二手房装修拆除价格大约需要多少

1、按照单项核算

市场上拆墙的成本通常为每平方米10元至15元。如果想计算拆墙的总成本，只需要将墙面积乘以单价来得到价格，另外，墙壁的材质不同，自然价格也不同，一般来说，这部分是二十元每平方米。在拆除墙壁后，施工人员还需要清理垃圾。因此，还需要支付一定数量的施工人员费用，实际上，这是垃圾清理费用。通常，这部分成本可以与施工人员沟通。二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管，最近一直用的PPR管比较多，这点是必须要换的。

2、打包核算

打包核算指的是按照厨卫数量打包计算拆旧费用，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计算价格便宜，但是需要了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，免得实际拆旧开始后乱加价。

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