大家好，如果您还对房屋损坏是修复还是重建不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房屋损坏是修复还是重建的知识，包括什么危房加固,装修,什么叫房屋拆除重建的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

房屋改建和重建的区别

1、含义不同。

房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修

房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

参考资料来源：百度百科-房屋改建

参考资料来源：百度百科-市区重建局

房屋损坏后由他人重建,归谁所有

这种情形一般是谁拥有土地使用权就拥有该房的所有权。自建房屋应该不是房屋所有权的问题，而是土地使用权的问题。如果土地使用权归外人（第三方）所有，那么重建的房子也是属于土地所有权者的，他只需要向重建者支付盖房补偿款，

他人重建,一般是分两种情形考虑，一种是赠与建房；一种是借钱重建，这种情况下原来有房屋产权，但同时也有负债，应偿还重建者的建房资金和房屋增值利益。

《土地管理法》规定：

第八条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

什么危房加固,装修,什么叫房屋拆除重建

危房就是结构不满足安全要求，需要进行重新计算，然后采取加固措施进行处理，在进行装修。房屋拆除重建就是拆除后，在原有房址重建。

旧房子拆了重建需要什么手续

一、旧房子拆了重建需要什么手续

1、旧房子拆了重建需要的手续如下：

（1）出具《集体建设用地使用证》；

（2）城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；

（3）审危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；

（4）批手续通过之后，再到相关部门办理建设工程许可证；5、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、老房子重建需要哪些材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；

5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；

6、申请村民住房所有权初始登记的，提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

关于本次房屋损坏是修复还是重建和什么危房加固,装修,什么叫房屋拆除重建的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。