很多朋友对于220平法式大平层和220平米的大平层套内面积大概多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

什么是大平层大平层比别墅好吗

豪宅类产品多以别墅和大平层为主，大平层特点是户型设计好、地段位置位于城市核心地段或周边配套成熟地段；而别墅产品主要是以私密性强、环境好、带花园等优势。如果要选择，首先得看自己的居住性质，如果是以平时生活的主要空间，大平层更便于生活出行、就医、上学等。而作为养老度假或周末休闲等，别墅产品就更具优势，私密性强、风景环境好、空间大等都能满足需求。

重庆区域内关注度比较高的别墅和大平层项目有哪些

针对您的需求，给您做如下整理和推荐：

别墅：

1.东原湖山樾

照母山的纯墅区，有山有水，享受生活从湖山樾开始

占地200亩照母山纯别别墅小区，容积率1.0，绿化率35%

独栋别墅:有电梯，车位≥2，

A大独栋，2+2，产权707㎡，实的约1500㎡，花园约500㎡，单层面积约300㎡，挑高3米多，面宽18米，统一报价3000万左右(实体现房)

B小独栋：3+2，产权607㎡，实的1100㎡，花园约500㎡，单层面积200多㎡，挑高3米多，面宽约16米，统一报价2500万左右(实体现房)

联排：全是端户，车位≥2大端：产权300㎡，实得530㎡，花园约100㎡，单层面积约110㎡，地下室挑高6米，面宽6.9米，统一报价550-600万左右（实体现房）

小端：产权266㎡，实得450㎡，花园约100㎡，单层面积90㎡，地下室挑高6米，面宽5.7米，统一报价480万左右（实体现房）

2.玥湖园

1.3+1的类独栋墅（不看湖）

套内面积约：241平米

均价：350万-380元左右

户型：4房3厅5卫

车库（层高6米）：一个车位（可改2个车位）

花园：地面30平左右，屋顶花园60平左右

2.临湖类独栋（看湖）

面积：450平米左右

折后：850-1000万元

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面50平左右,屋顶100平左右（带电梯井）

3.招商雍华府

临湖二线内独栋（不看湖）

面积：400平米左右

折后：600万元左右

车库（挑高6米）：两个车位

花园：地面20平左右,屋顶80平左右（带电梯井）

3.1、3+2联排中户：

套内面积约：217平米，实得380平左右

总价：400万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：80平左右

物管：4元/平

2、3+2联排端户（在售8、9、13、17栋）：

套内面积约：228平米，实得370平

总价：430万-500万左右

户型：5房2厅4卫（可变空间大）

车库：1个

花园：70-180平左右

物管：4元/平

4.国博城

一期:端户面积区间：套内面积300-380，3+1+1设计，地下室挑高6米左右，客厅挑高6.9米，单层层高3米-3.6米，实得560-590，大尺度面宽6.9-7.2，改造后可得5-7个套房，花园面积100-550，容积率0.8，绿化率：35%。车位配比1:2，物业费：5元/平米，接房时间：现房！

二期，面积区间：套内面积：315左右，实得460左右，3+1+1设计，地下室挑高5.5，优于普通端户的面宽：8.4米，改造后可得6个套房。花园面积50-100。

少量端户：套内面积：368，实得540左右，媲美内独的面宽：9米，改造后可得6-7个套房，花园面积130-600。

容积率0.6，绿化率35%以上，车位配比：1:3，物业费：5元/平米，接房时间：2018-12-30

三期：联排中户

上证：280㎡（3+1，层高5.4米）

实得：400㎡左右，

花园40㎡（下沉式全采光花园）

开间：6.6.米

价格360万－400万。

联排端户

上证320㎡－340㎡（3+1，层高5.4米）

实得500㎡左右，

花园120㎡（下沉式全采光花园）

开间：7.2米

价格500万－530万。

法式联排，双车位，地下室全采光，带2个巴蜀指标！

交房时间：19年6月30日，物管费5。可直接认购。

5.融创金开融府

独拼

外拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园150—300㎡左右

内拼：上证210—245㎡，实得400—450㎡，花园70㎡左右，

车位：外拼：3车位，内拼：2车位（只有使用权）

价格：343万—690万

3+1结构客厅挑高6.7米，下沉式花园地下室全采光。

大平层：

1.鹅岭峰

鹅岭峰位于重庆市渝中区鹅岭公园旁，由著名建筑设计师萨夫迪(SafdieMoshe)担当总设计师，新加坡城市发展集团（CDL)开发的豪宅项目。占地面积为27197平方米，总建筑面积为35510平方米，共126套，容积率为1.31。项目核心：

1.重庆城市中心海拔379米制高点临崖豪宅

2.摩西萨夫迪中国境内一号作品

3.比肩黄浦江、维多利亚港两岸一线豪装配置

4.土地、设计、产品唯一性

在售B1-B5:174-315平米；在售A4-A5:213_340平米，单价5-10万，*大平层

2.协信公馆

【协信公馆】

位置：渝中区黄花园大桥一号桥，2号线黄花园站步行5—10分钟，轻轨2个站可到解放碑，大江景看嘉陵江，公交车站就在小区门口。项目是渝中区住宅集中区，入则安静宁和，出繁华便捷

1号楼4梯5户总层高49层

建面141(不看江)总价350万左右朝向南

建面163(侧看江)总价450万左右朝东\西

建面208(正看江)总价580万左右朝向北

2号楼4梯6户层高41层

建面208(正看江)总价480万左右-朝北

建面147(侧看江)总价350万左右朝东或西

建面107(不看江)总价250万左右，朝南

学校配套:

报备+带看

学校:划片区中山小学和渝中区实验中学

不支持公积金，2号楼4梯6户41层层高3.1米

3.南滨特区

【南滨特区】

天空森林城市

面积150平方(跃层)

套内单价:2万3左右

总价:350万左右

本地户口首付3成

首付款110万左右

外地户口4-5成

首付款180万左右

推荐理由

侧看江+园林景观

上下入户=挑高7米2层高3米6=买一套得两套=租一套住一套

赠送超给力上证套内150平，单层面积110+110平=实得面积220平

两个入户花园+双阳台+双厨房

投资客不二选择，没有最好，只有更好

7梯6户，物管费3.8元。2019年12月接房

小区共7栋，每栋一楼挑高7米2打造不同主题(儿童乐园休闲书吧运动健身水景休闲老人会所等)有8个空中花园1个空中游泳池1个空中会所1个直升飞机平

项目地址:南岸区南滨路31号

9号楼

3，4号房，平层套内130平米，套内单价22000-26000元

2，5号房，跃层套内150平米，套内单价25000-30000元

1，6号房，平层套内193平米，套内单价26000-30000元

220平米的大平层套内面积大概多少

220平米的大平层套内面积在168-204平米左右，具体要看公摊面积多少。

一般情况下，7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右，那么220平米除去公摊面积就是204平-193平，7-11层住宅公摊面积在10-16%左右，220平米除去公摊面积就是198平-184平，12-33层住宅公摊面积在14-24%左右，220平米除去公摊面积就是189平-168平。

公摊面积包含项目

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

大平层和别墅哪个更好

房产界的永恒定理:地理位置大于一切。这适用于咱们国内的所有城市，包括一线城市和偏远小县城。所以大平层是不是比别墅好，这是一个伪命题。

比如我所处的上海，就是大平层的爆发地，10年左右，光新江湾城的一个区域，在售的新房项目十几个都是大平层。大平层相比别墅来说，距市中心地理位置更近，交通及生活便利性更好。比如汤臣一品，天价豪宅的开创者，地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠，金茂大厦，环球金融中心并肩而立。占有了城市最核心区的资源，前面是一个历史的风景，后面是一个国家的经济。

但是别墅一般自带花园，这是平层无法PK的优势了。有些还自带泳池。

大平层的单套面积一般都是170㎡以上，200-300㎡较为多见。单层的空间布局，没有上下楼梯的阻碍，视野非常开阔。面积大就可以任性了。美式、现代、中式、欧式、新古典、优雅法式都能轻松HOLD住。

396㎡大平层

242㎡大平层

210㎡大平层

236㎡大平层

180㎡大平层

220㎡大平层

186㎡大平层

以上的大平层实拍案例，你最喜欢哪套，欢迎点赞评论哦

关于220平法式大平层到此分享完毕，希望能帮助到您。