139平方房子装修要多少钱139平米房屋中等装修费用明细

房子装修是一件大事，很多细节方面都需要精心计算，一点都不能马虎。一套房子装修的价格实际上与面积大小有着直接关系。那么139平方房子装修要多少钱，139平米房屋中等装修费用明细。今天就来详细的为你解答一下有关内容。

一、139平方房子装修要多少钱

1、不同的装修风格其具体的花费是不一样的，装修的过程中要受到物料、人工和时间等因素干扰。户主要根据自家房子的大小提前做好准备。139平方的房子装修大概需要50-60万元左右。当然具体的装修费用要与整体装修的程度分不开，装修中的房子其费用至少要提升5-10%。

2、另外装修要属于全包还是半包，全包的费用明显要高于半包，如果两者用料基本一样，其价格差距会很小。基本上维持2-3万元左右。其次是装修的风格，欧美风格的装修确实要比其他装修风格价格稍贵，材料上选择也是一样。所以有能力的业主可以尝试。估计总花费至少要60-70万元。

二、139平米房屋中等装修费用明细

第1、墙面处理

墙面处理方面，它的装修费用每平方米维持在3-5元。其中还不包括其他物料成本，比如油漆、刷子和安装工具等等。如果选择好一点的墙体涂料，价格会越贵。这里建议户主选购植物材质的环保油漆。139平米的装修费用是600元不等。

第2、地砖

地砖装修是重要的组成部分，现在市场上每平方米的地砖价格基本是80-110元左右，所以139平方米的装修费用是7200-15000之间。此外地砖如果出现了一定程度的破损，可能会有溢价的情况。这里业主要特别注意，千万不要大意。

第3、卫生间

卫生间装修的花费是巨大的。一个好的卫生间装修会给你舒适的体验，卫生间的每套设备价格大约是2000-5000元左右。

第四、厨卫。厨卫的装修费用很大部分支出是设备。比如电冰箱、油烟机和吊灯等等。光以上几个设备的总花费至少要1万元，这里还不包括一些必要的小家电费用。

以上就是小编为你分享的关于139平米房屋中等装修费用明细方面的内容，希望对你有所帮助。如果你想了解更多家庭房屋装修方面的相关信息，请继续关注。

139平米的房子安装水电各需要多少材料

130平按3室2厅一厨一卫算材料。

电线4平方2.5平方1.5平方每种两卷（200米）大概1000元，开关插座加漏保空开大概1000元，预埋线管线盒都不值钱，200元够了。水管4米一根，10根算，20-50元一根不等。接头2-3块一个，大概40个。内丝三通内丝弯头内丝直接大概15-20一个，12个左右。下水管50mm的，110mm的一起5-8根，再就是地漏5个左右。

我新买的房子139平米,实际丈量室内面积99平米,合理吗

很多人因为第一次买房而忽视了公摊、得房率、容积率，最后买房后才发现公摊好高而后悔不已。对于公摊高的小区，售楼员是不会主动提及的，扬长避短才利于成交嘛！

现在有朋友在问：新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，合理吗？这个怎么说呢，如五证齐全合法销售，肯定合理，但对于消费者来说高达29%的公摊小区并不合适购买。

得房率高那公摊就低，得房率低那公摊就高，所以139平米的房子实际使用面积99平米，是公摊太高了，全国大多数小区公摊在20%左右，20%是算是比较正常的公摊，而高达29%的公摊肯定是不划算的，不过有的小区得房率就很高，如我买的一小区就能达到90~100%得房率，这里面是有技巧的，下面会解释，我们先来搞清楚什么是公摊、得房率、容积率？

1、公摊包括哪些？

公摊即公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、阅读室、值班室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。

2、什么是得房率？

得房率和我们的生活息息相关，是买房的一个重要指标，得房率就是可以让业主自由支配使用的面积，也就是套内使用面积和买房合同上的建筑面积之比。如139平米的建筑面积，套内使用面积为99平米，99/139=0.71，即71%的得房率。

得房率太低，对于买房者来说肯定是不实惠的，住宅来说80%左右得房率是正常的，商业体来说达到55%得房率也是正常的。

3、什么是容积率？

容积率也是买房的一个重要指标，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率低说明居住体验感越好，容积率越高，业主的舒适度也就越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

像独立别墅的容积率为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，而高层容积率大多为1.5~3.5之间，一些超高层容积率甚至高达5，个人建议买高层，不要买容积率超过3的小区，我的两套房子，一套容积率3，一套容积率1.8。

【提醒】：楼盘的容积率，在网上的一些房产网站上都能查看到。

正常来说得房率高的话，公共的面积就会越少，这样会影响到楼道的宽度以及电梯大厅的舒适程度，还有电梯数量和楼梯间的数量，但实际上大多得房率高的小区，并不是通过压缩公共面积来得到的，而是开发商取巧“偷面积”，得到的一些赠送面积，我们买房就需要关注这些点。

像我家新房2梯4户，建筑108平米，而实际使用面积有99平，得房率有近92%，而我朋友跟我一个小区，他晚一年买的楼王2梯3户，建筑125平，实际使用面积有125平，得房率100%，那怎么会有这么高的得房率呢？

1、入户花园赠送一半面积

现在不少小区户型都会在入户玄关位置设置一个入户花园，而这个入户花园如果是没有封窗的，这样就只算一半的面积，如我家新房入户花园3.3*2米长宽且没有封窗，等于送了3.3平米使用面积。

2、空中花园赠送一增面积

空中花园这是绝对的“偷面积”，正常房间是有窗户的，而把一个房间不封窗，就可以取名为空中花园，如我家3房2厅，其中有一个2.6*3.3米长宽的房间是没有窗户的，只需自己封窗户就可以了，这样就又赠送了4.29平米的面积。

3、设备平台面积全赠送

如果你多逛几个楼盘，相信一定会遇到样板房中的设备平台改成的房间，大多改为书房了，这可是全赠送面积，很多3房变4房，4房变5房，就是这么来的，如下图中的书房就是设备平台改的。

4、阳台只算一半面积

阳台只算一半的面积，这个我想买房的人这点都比较清楚，这里就不多做解释了。

5、飘窗面积全赠送

飘窗面积也是全赠送面积的，有些人认为是只赠送一半的面积，这个理解是错误的，不过飘窗分为真飘窗和假飘窗，真飘窗即外凸的窗户，是不可以砸掉的，而假飘窗是与外墙平齐，飘窗两边是实墙的，这种假飘窗大多都可以砸掉来增大室内空间。

6、阁楼为全赠送面积

如我另一套房子坡屋顶结构，层高最高处有5米，阁楼做成了2个房间，等于多出了20个平米的空间，关键还不算面积。

新买的房子139平米，实际丈量室内面积99平米，只是五证齐全，肯定是合量的，但对于业主来说实际上是买亏了的，所以买房需要提前做功课才不至于后悔。

买房一定要关注公摊、得房率、容积率，你问销售员他们会告诉你的，并且如果他们有赠送的面积，你不问他们也会主动告诉你的，毕竟这是卖点，赠送的当然“香”了，总之买房得多看看赠送面积，实际得房率高的小区才买的才划算，一家人才住的才舒服，你觉得呢？

房子164平米跟139平米每年物业差多少钱

假设物业费为每平方米米每月X元。则164平方米的房子每年需交物业费164X??12=1968X;139平方米的房子每年需交物业费139X??12=1668X;二者相差为1968X-1668X=300X。即具体要看物业价格每月每平方米是多少？如果每月每平方米是1元，则相差300元，如果每月每平方米是5元，则相差1500元，以此类推。