上海人买房子一个家庭不能超过多少平方

上海只有限制购买套数政策，没有限制购买平方政策。

上海限购令细则暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

扩展资料：

上海公积金差异化政策：

在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

参考资料来源：百度百科-上海限购令细则

听说很多夫妻在上海就只买50多平的房子做婚房,是真的吗

对于上海的房价来说，相信大家都有目共睹，而且也并不是所有的人都能够在上海买房，因为它的房价非常的昂贵，即使是地理位置偏僻的地方也比很多城市中心点贵，所以大家一定要有这样的一个概念。

因此，我有以下几点看法想要与大家分享:

一、工作的地点

很多的夫妻因为长期在上海工作，基本上已经在上海定居，那么他们就会考虑买房子。而上海的房价一平方就需要好几万，即使是五十几个平方，也需要他们花费几百万，所以在各种因素的情况下，他们更愿意考虑小户型，这样他们的经济能力才能跟得上，而不是连最基本的生活保障都没有。

二、个人喜好

有的人就喜欢小户型的房子，因为它整体空间比较小，给人的感觉就非常的温馨，再加上只有两个人居住，即使是有了小孩以后也可以住下，所以小户型成了很多人的首选。其次就是我们在做清洁的时候比较便捷，因为我们每天都会在家里进出，有的时候一个干净的环境下更能够让我们的心情愉悦。最后就是价格的优势，家是居住的地方，不是我们炫耀的地方，只要能够满足自己的需求就足够了。

三、两个人之间的选择

两个人相识就是一种缘分，既然都已经走到了一起，我们在做任何决定的时候，都会顾及到对方的感受，房子也是如此。既然都已经在上海购买了50几平方的房子，就证明这是两个人之间做的决定，而不是选择质疑。

婚房不在于大与小，而更看重的是与自己共度余生的人，因为物质并不能够决定一切，而是两个人的心是否真正在一起，这样即便是环境严峻，两个人的感情也不会受到影响。

听说很多夫妻在上海就只买50多平做婚房,是真的吗

没有什么大惊小怪的，能在上海市内买得起50平米的人，已经很不错了。同事儿子儿媳在上海，买了一个小套，同事去看了说太小了，等我退休了把县城的房子卖了，给你们换个大点的，然后烧饭带孩子，儿媳妇说，别，你县城的旧房子卖六七十万，，到上海也就买个过道，一个房间都买不了，还是你们留着养老吧。

上海买50平米的房子，还不光是钱的事，第一，你要有购房资格，这一纸证明也不是谁都能有的，第二，是就是这50平米，也得300万起步，甚至更多，首付就得近百万，不是普通工薪族能拿的出的，第三，就算你凑够了首付，另外两百万的贷款，银行也不是随便就贷款给你的，你得符合征信条件，有银行流水，有稳定的收入证明，收入还要是还款额度的两倍。

所以，能在上海买个五十平米的人，很不错了。

当然是真的，千真万确。

我身边就有这样的同事。手里握着父母卖掉老家房产，凑的100万首付，在上海想买一套合适的房子，整整半年都没有找到，甚至黯然流泪，最后无奈360万买了一套60平的小房子。没有在上海工作和生活过得人是很难理解上海，这座外人口中的“魔都”，是何种的魔幻。

小赵是91年人，父母都是浙江嘉兴人，以前是企业的工人，如今都已经退休在家。小赵是家中的独子。身高175cm，体重保持在70kg左右，长的很清秀，一看就是一个非常干净的小伙子。

不仅外表不差，学习成绩也不差，从上海大学机械设计制造及自动化专业毕业之后，小赵去了某汽车国企实习，之后又跳槽到我们单位，一家在全球细分领域处于绝对霸主地位的外企，作为一名供应链工程师，就是俗称的SQE。主要负责供应商管理。

小赵的薪水其实也不错，每个月固定工资16000，加上丰厚的差旅费，一个月收入也轻松在2万以上。尽管和像互联网之类的行业薪水没法比，但这在机械行业已经是很顶端的薪水了。小赵也非常知足了。

小赵的媳妇比他小了6岁，刚刚从浙江大学研究生毕业，之后通过校招进去了一家做制药的国企实验室，尽管工资不高，只有9000块左右，但是各项福利待遇却几乎拉满。

这样算下来，小赵两口子每个月的税前工资大概在3万左右，到手也在2万多。如果不考虑买房，其实可以在上海过得非常舒服了。

一次意外，小赵媳妇怀孕了，两个人只好紧赶慢赶的领证结婚。随后，房子成为他们两个人眼前迫在眉睫的难题。

为了买房，小两口双方的父母也用尽了洪荒之力。小赵的父母卖掉了一套按揭的房子，给了小赵他们70万。而小赵的丈母娘给了20万。他们小两口由于刚毕业没两年，手里还没有太多的积蓄，加上所有的积蓄，大概凑了100万的首付钱。

100万的首付也就意味着小赵买房的总预算大概在300万左右。300万在一些城市可以买一套别墅了。但是在上海这些买房钱却让小赵两口子陷入了怀疑人生。

因为小赵的工作地点在浦东康桥。而媳妇工作地点在浦东张江，但是在可预见的未来，大概率还要换工作。而小赵换工作的概率并不大，所以他们决定自己的第一套房买了浦东康桥那一片，就是希望上班距离近，在路上的时间少一些。

然而，不看不知道，一看吓一跳。跟着中介看了几个月，小赵却伤心的发现，自己好不容易凑出来的100万，满以为已经是一大笔财富，但是在上海恐怖的房价面前，却渺小的像一个沙子一样。根本不够看。

因为康桥那一片的价格均价都在5－7万之间，而300万，几乎只能买50－60平，而且还是那种80－90年代的看房子，房子的年龄甚至比他们的岁数还要大。

最后看来看去，小赵还是下定不了决心买房，因为他真的不忍心自己辛辛苦苦凑来的100来万就这样花在了一套自己不喜欢的房子上面。要买就要买喜欢的，现在买不起的话，那就存钱买房。他相信自己和老婆的收入会逐渐上涨，以后自己应该买了买上自己满意的房子。

所以，小赵和老婆还是决定租房，两个人租了一套一室一厅的房子，房租竟然达到3500，就这还是便宜的。简直是恐怖。

然而，让小赵他们预想不到的是房价这几年根本没有下跌的趋势，反而在慢慢的上涨，尽管幅度不大，但是考虑到总房价，即使上涨5%，对于一个普通工薪族来说也是一个天文数字。

而小赵在外企，老婆在国企，每年的上涨幅度真的太小了，基本都在5%左右，这点钱相对于房价来说简直就是杯水车薪。

无奈，小赵和老婆两口子最后还是下定决心买房。最后经过艰难的抉择，看了几十套房子之后，他们还是下定决心，买了一套60平的二手房，总价在360万左右。尽管有终于住进自己房子的欣喜，但是想到以后每个月面对高昂的房贷，还有老婆孩子的生活支出，小赵瞬间感觉到压力好大，甚至有时候夜里睡觉也会失眠。

为了还房贷，小赵试过炒股，为此他投入了5万的本钱到股市中，想搏一搏前程，没想到果然成功的做了别人的韭菜，半年的时间，成功的把5万块钱变成3万，老婆再也忍不住了，最后强制要求他退出股市。

但是没钱、生活压力大怎么办呢？小赵想了很多办法，最后还是觉得做代驾比较靠谱。买了小型电动车，小赵每天下班之后搞起了代驾。每天回到家几乎都是12点之后。还好的是公司早上9点上班，而他的房子离公司只有半个小时的车程。这才勉强让他可以应付的过来。

最后的结语:

小赵其实就是很多在上海奋斗的年轻人缩影。他们其实经济条件还不错，如果回到老家省会或者地级市，按照他们的能力和家庭条件可以过得很舒服，老婆孩子热炕头。

但是，他们不甘于此，只有在上海这样的大城市，他们才可以找到自己理想的工作，尽管可能很累，但是生活有盼头。尽管房价很高，但是他们却自得其乐。

买不起大房子，那就买小房子。在老家90平可能都是小房子，但是在上海，可能很多年轻人的经济实力只能买得起50－60平的小房子。尽管房子小，但是住在房子里面的人过得却很温馨。而且，我相信若干年后，他们也一定可以靠自己的辛勤努力和付出住上大房子。谁不是一步一步慢慢来的呢？

所以，不要再看不起那些只能在上海住50平房子的年轻人，也不需要为他们感到怜。他们真的不需要，因为他们是在用自己现在的辛苦来换将来的幸福。辛苦只是暂时的。

更何况，即使只是50平的小房子，说不定也值几百万，他们可以轻松卖掉上海的房子去其他次一级城市安居乐业，我们又有什么理由去怜悯他们呢？做好自己就行，大家觉得呢？

50平方的房子，在上海房价至少也要200万以上。

我同事的儿子是985大学研究生毕业，在上海工作，月工资是2万，不吃不喝也要8年才能攒够这笔钱。

他儿子买的是45平方米，全价240万，首付是48万。同事已退休了，退休金5000多元，同事老婆退休金2000元，除了日常开支也剩不了多少钱。因为退休的早，赶上单位涨工资时也没工作几年。

儿子念大学，读研究生都要花钱，还好儿子谈了个女朋友，同事和女方家父母共同出资把这首付给完成了，同事出资二十几万，女方父母出资十几万。这二十多万钱中同事向亲戚朋友借了不少。

有钱谁不想买大点的房子，上海是精英云集的地方，房价也是和北京，深圳一样高。

能在上海拥有50多平方米的房子，这己经相当不错了，再大的房子，恐怕承受不起啊。

不知道你住在那个城市，我在上海，就这个问题可以做个人理解说明。

各地房价都不一样，所以住房条件也有差异。按照目前上海房价，内环到近郊区50平米房价从500-200万不等，考虑收入因素，上海收入比国内其他非一线城市可能稍高点，但买得起200-500万房子，不靠父母首付首套60-150万，你觉得年轻人结婚前能攒够吗？

所以我觉得能买的起50平的房子结婚也很不容易的，没什么值得惊讶的。

这是千真万确的事，而且这种现象在上海十分普遍。不过不要小看在上海就只能买50多平做婚房的夫妻，要知道在上海这样寸土寸金的的地方，50多平的房子最低也得好几百万，是很多三四线城市的人辛苦工作一辈子也买不起的。

我们知道，上海地理位置优越，位于我国东部，地处长江入海口，面向太平洋，与邻近的浙江省、江苏省、安徽省构成了长江三角洲，不是我国的中心城市，也是国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，是首批沿海开放地区，是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

这里聚集了来自全国各地的众多精英，可以这么说，能够在上海混得风生水起的人，那么在国内也是属于金字塔最顶尖的那群人。也正是因为如此，每年都有大批的高校毕业生或者精英分子前往上海打拼，希望能够在这样的大城市干出一番事业。

可惜想象很美好，现实很残酷，由于上海高度发达，人才济济，竞争太过激烈，要想这里干出一番事业实在是太难了。很多人在这里，别说出人头地，就连最简单的温饱都很难解决，因为这里不但消费高，住的地方房价和房租更好，让很多人可望而不可及。

据相关数据统计，上海二手房的均价大概是51000元/m2。其中：房价相对较高的黄浦区均价约86000元/m2；静安区均价约67000元/m2，徐汇区均价约73000元/m2；而房价相对较低的奉贤区均价24000元/m2；金山区均价19000元/m2，崇明区均价17426元/m2。

这么高的价格，就算想买一套只有50平米的婚房，最差的算下来也要上百万，可以想象，在上海这个地方，拥有一套属于自己的房子是多么的奢侈，一般人根本就买不起，只能够租房子勉强度日。

看到这里你还觉得在上海买只有50平米的婚房可怜、委屈吗？这样看来，可怜的是我们这些每个月拿着几千工资的人，去操心一年拿着几十万工资的人。实际上，他们如果想要来三四线城市生活，日子比我们好得太多太多。

只不过因为上海是我国的经济中心，无论是医疗、教育、发展前景都是首屈一指的地方，为了下一代生活和发展得更好，很多人选择留了下来，毕竟只有在这样竞争激烈的大环境下生存下来的人，才是真正的强者。

很多家庭因为也不是太富裕，特别是刚工作几年的年轻人，根本没有什么积蓄，结婚能够买得上50平米的婚房就已经很不错了，更别说有其他什么的奢望了，至少在这样的大城市有了一个栖身之所，能够感受到家的温暖。

而房地产开发公司，也深深的了解到了这一点，所以建有很多小户型的房屋出售，尽管空间过于狭小，但是麻雀虽小，五脏俱全，完全够一家三口居住和生活，很是温馨。

这也解决了很多年轻人在上海买不起大户型房子的困扰，可以暂时先买个小户型的房子结婚生子，毕竟大小也算是有了一个家，可以拿来过渡一下，等以后有了经济实力，可以换更大更好的房子。

总而言之，在上海买只有50平米的婚房并不丢人，相反能在这样的大城市有一个栖身之地，有一套属于自己的房子，已经打败了全国百分之八九十的人了，让很多人羡慕极了，毕竟大部分普通人在上海，生活都成问题，买房那更是遥不可及。

我个人认为其实婚房的大小并不重要，最重要的是两口子生活在一起要过得幸福，如果结婚后每天都吵架，那么就算房子再大，夫妻双方也没有半点辛福感，只会厌倦在家的生活，早晚一天也要分开，这样住着再大的房子，也没有任何意义。

当然了，人往高处走，水往低处流，有能力买更大的婚房当然是好事，至少一家人不用挤在狭小的空间里生活。但是也要根据自己的能力，能力有限，就买小一点的婚房，只要彼此相爱，小家也会过得很温馨、很快乐。

所以过好自己的生活，努力工作，照顾好自己的家庭，别去羡慕别人结婚婚房有多大，人比人气死人，说不一定在别人眼里，你比他们过得辛福多了，除了物质条件，我们还有精神财富，所以活在当下，远离攀比、嫉妒只会徒增烦恼。

这种房子保守估计三四百万，你以为谁都买得起，以国内平均工资来算要不吃不喝五十年。

不仅婚房是50平，就是有了娃，也有很多是不到50平的。

甚至压根儿就没有所谓的婚房。

我有一个同事，来上海十年了，闺女也有了，至今没有买房。

为什么？也不是没有资格。

因为对他来说，买房压力太大了。

老婆没有工作，一个家庭现在全靠他来支撑。

即使市区的老破小，最少也要200万。首付就要70万。

对于普通家庭的他来说，这70万真的很难凑齐。

而且孩子每个月的开销也不少，各种培训班，买玩具什么的，一个月工资付了房租，就没有多少可以存的。

他经常跟我吐槽，上海压力太大了，他很想回老家，在老家至少还有房子。

甚至在老家，即使每个月四五千的工资，也能攒下来两千块钱。

其实，对于他的现状，我挺能理解他的这种想法的。

如果夫妻两个人都上班的话，攒钱买房还是有希望的。

可是如果两个人都去上班，孩子又没人带。

我也没有劝他去买房，因为我也知道，对他来说，现在的收入能够收支相抵就不错了。

他一直说，他亏欠他老婆和孩子的，自己希望在10年之内，能买一套60平的房子。

给老婆和孩子一个属于自己在上海的家。

他说自己现在下了班就去跑滴滴，晚上还在做配音赚钱。

像他这种情况，我觉得在上海也不是少数。

所以说，在上海结婚，能有个50平米的婚房已经很不错了！

大多数人都没有婚房，甚至只能在老家结婚！

新上海人落户上海，第一次置业买55平米的房子已经很不容易了，上海的房价真的很高

市区50多平的房子，按现在的价格，也要500w+，你拿得出吗？实际情况就是只能买郊区的50多平的房子，大概在二三百万之间！

在上海，我七十年代结婚，房子只有不到十平米，九十年代，人到中年，房子从南京路近二十平米改善成郊区四十多平（实用面积），七年前，在外环购得商品房近一百三十平方米，210万元，现在可售价格在五百三四十万，住房条件越来越好。[大笑]

在上海装修一个50平方左右的房子需要多少钱

上海50平装修价格会受到很多因素的影响，因此在给出装修价格之前，需要对以下几个方面进行综合考虑：

1.装修风格：不同风格的装修所需要的材料和工艺都不同，造价也会有所不同。例如，简约风格相对来说造价会便宜些，而中式、欧式等的装修风格造价会相对较高。

2.施工工艺：不同的施工工艺有不同的难度和时间要求，会对装修价格产生影响。例如，相对比较简单的瓷砖贴墙相对便宜，而复杂的木工和石材工艺费用较高。

3.材料选用：装修过程中需要用到的材料也会对价格产生影响，如地砖、墙砖、乳胶漆、地板、窗户等等。材料的品牌和质量也会影响价格，因此需要在材料的选择上做出合理的取舍。

4.装修面积：房屋面积越大，所需的材料和人力成本也就越高，装修价格也会相应增加。

根据上述因素的不同选择，50平的装修价格可能会有所不同。一般来说，中档装修的价格大概在7000元-9000元每平，有些高端装修可能会超过10000元每平。

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当然，具体的装修费用也需要具体情况具体分析。以下是一份上海装修价格明细表，仅供参考：

一、基础工程费5000-8000元/平方米

1.水电改造费：1000-1500元/平方米

2.地面找平：80-120元/平方米

3.平面防水：80-120元/平方米

4.基础吊顶：200-300元/平方米

5.基础电路：150-200元/平方米

二、主材费3000-5000元/平方米

1.地板：150-400元/平方米

2.瓷砖：80-400元/平方米

3.墙面涂料：20-40元/平方米

4.卫浴洁具：2000-3000元/套

5.橱柜：2000-3000元/米

6.开关插座：15-30元/个

三、人工费3000-5000元/平方米

根据以上价格明细表，你可以粗略地估算整个装修费用，但是具体的价格还需要根据实际情况而定。

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