大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋老化找哪个部门的问题，以及和老房子漏水找哪个部门的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

房屋漏水找政府哪个部门解决

找物业和开发商协商解决;找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;，向人民法院提起民事诉讼。质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种：房屋本身存在质量问题;业主使用或装修不当;正常使用、老化造成漏水。房屋漏水可以打12319进行电话举报。因为12319是城建服务热线电话,负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。如果市民买的是刚建成的新房子，那么房子在保修期之内出现问题，开发商和施工方是要全权负责的。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

房屋改造找哪个部门

房屋改造找当地规划部门，房屋翻新前，必须填写申请，申请由规划部门批准，审批完成后，办理改造手续，房屋建设可以参与改造，施工可以开工，竣工后可以办理房地产登记和变更手续。

农村申请危房改造需要哪些程序

1、符合农村危房改造条件的家庭，户主需向村民委员会提出书面申请，由村民委员会对该房屋认定为危房改造对象后，再填写危房改造申请表，同时签订好建新拆旧协议，一起上报给乡政府。

2、乡政府在对申请危房改造的房屋调查后，符合条件的，上报给县危房改造工作领导小组进行审批，符合条件的，将予以批准，并核定好资助方式以及标准，符合条件的，材料将退回。

3、最后，当地政府根据省、市下达的年度农村危房改造任务和资金，结合实际情况进行危房改造，改造翻新完成后再对房屋进行全面验收。

房子改造要注意什么

1、装修改造

通常房屋需要改造的家庭，都是因为目前的装修状态不能满足居住者的生活品质，所以房屋改造重点应该体现在美观度和储物空间上。比如阳台或者卧室没有合理利用的储物空间，以及客厅、厨房、卫生间的装修过于陈旧，像这种情况都是需要进行改造的。

2、墙面改造

房子改造时，墙面也是很重要的一个地方，因为时间久了墙面颜色会出现发黄、开裂等现象，因此在翻新前一定要做好墙面的基层处理，尽量的铲除掉之前的墙面，再重新刷乳胶漆。

3、门窗改造

房屋在改造时还要非常注重门窗的改造，因为门窗也是家庭中很重要的一部分，如果门窗不需要换掉，那么可以重新刷一层漆，这样就可以焕然一新了。如果门窗已经变形或损坏，那么必须全部换掉，以免影响到生活。

4、电线改造

我们都知道旧房子普遍都存在电线老化、电路分配简单等问题，为了满足家庭安全用电的需求，房屋在改造时必须彻底地重新布线。其次对于一些开关插座也要适当的增加些，毕竟现在人们的生活水平有所提高，家用电器也越来越多。

老房子漏水找哪个部门

法律主观：

（一）房屋漏水找哪个部门：,第一步，找物业和开发商协商解决；,第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；,第三步，向人民法院提起民事诉讼。,（二）房屋漏水质保期是五年,质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起,质保期内找开发商,质保期外找业委会启用大修维修基金,如没有交大修维修基金自己修,房屋漏水原因主要有三种：,1、是房屋本身存在质量问题；,2、是业主使用或装修不当；,3、是正常使用、老化造成漏水。,（三）依据漏水原因不同，相关的责任也有不同,根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。,如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法典》第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。,作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。,在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。,邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。,房屋漏水不可以不交物业费，遇到这种漏水的情况首先看看是否属于物业维修范围中，若是共用区域漏水所引起的，那么物业就有责任负责维修，因为这是属于共用设施养护范围。但如果是装修质量问题所引起的，在保修期内就可以由施工单位来进行维修。,（一）物业公司如果没有与业主签订相关的物业服务合同，也没有与小区业主委员会签订相关合同，那么业主就有权拒交物业费。但若是物业公司与业主委员会已经签订了相关物业服务合同，但没有与业主个人签订物业服务合同的话，业主则需缴纳物业费。,（二）若是物业公司在没有得到业主同意的情况下，就擅自将收费范围扩大或是提高收费标准的话，那么业主有权提出自己的异议，并能拒绝缴纳超出的物业费。,（三）通常来说物业公司所收取的物业费，都是需要经过当地物价局审核过的，只有通过审核后才有资格向业主收取费用。若审核为通过，那么业主则有权拒交物业费，并向物价局相关部门投诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

老旧小区房顶漏水找哪个部门

有物业管理的老旧小区，发生房屋漏水应报备物业管理公司进行维修。如果老旧小区是无物业公司进行管理的，出现漏水的问题应该找产权单位或是找社区，由社区协助帮忙找到小区房管部门，查找小区的产权单位，再由产权单位通过使用维修基金进行维修处理。

老旧小区房顶漏水怎么修

1、如果是房顶的表面有裂缝导致的，要先把表面清理一下，把砂浆倒进去进行填充，干了以后再铺卷材，这样就能够解决这个问题了。

2、如果是管子破裂导致的，且裂缝比较小，可以用玻璃胶修补一下，不要再让水往外渗就可以了。但若裂缝比较大，建议直接更换漏水水管，在购买管子的时候，一定要记得选择大品牌。

3、要是房顶漏水的情况非常严重，那么建议整体重做，就没有必要修补了。可以先把原先的材料全部铲掉，然后再打磨，刷新的涂料。

老旧小区的房顶漏水的主要原因有哪些

1、房屋质量存在问题

在建造房子的时候，工人有可能会出现偷工减料的情况，如果材料没有用足，那么在居住一段时间以后，就很容易出现各种各样的情况。大家在买房的时候，一定要记得先了解它的质量，然后再做决定，这样会更加稳妥一些，质量不好的房子可千万不能购买。如果买了，那后期就会给自己带来很多的麻烦。

2、老化导致的

老旧小区的房子也是有使用时间的，就跟人一样，时间长了以后也会慢慢老化。大家一定要记得定期对房子进行检查，看看是否存在问题，如果有问题，那就要立即修复，千万不能等到问题大了再处理，这样就是给自己添麻烦。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。