大家好，如果您还对日本怎么处理70年后的房子不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享日本怎么处理70年后的房子的知识，包括日本战败投降后,几百万归国日本士兵如何生存的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

房子70年产权如何续期,还得看房地产税怎么定

在中国，房子是大多数家庭最重要的家庭资产。但在买房时，有一个问题始终困扰着我们——70年的产权到期后该怎么办，房子属于谁，还能继续住吗？

关于这个问题，近日两会表决通过的《民法典》一锤定音。《民法典》在第359条作出了以下规定：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

小巴翻译一下就是：住宅70年产权到期后，房子是可以继续住的（非住宅产权到期先按照法律规定），但可能需要交纳续期费用，至于具体如何缴费，要等相应的法律法规出台。

靴子落了一半，但大家还有很多疑惑：

1.既然可以续期，那么能续期多久？是不是会跟国外一样，变成永久产权？

2.究竟是免费续期还是收费续期？

3.如果收费，会按照什么标准，如果是按照土地出让的标准再缴纳一次土地出让金，岂不是相当于重新买一次房子？

4.按照目前中国大多数住宅的使用时间，不到50年就成危房了，这种情况怎么办？

……

关于这些问题，目前还没有答案，小巴拿这些问题去问了大头，他们给出了自己的分析，会在后文呈现。

其实在2016年，温州曾发生过一次关于“20年住房土地使用权到期”的问题，一对夫妻在卖房过程中发现房子土地证上登载的使用年限已经到期，这件事在当时引发了巨大的争议。

并且，据初步统计，仅在温州鹿城区内，就有约600套商品房的土地证过期或即将过期。最终，国土部给出的结论是“两不一正常”的过渡解决办法：第一个“不”，是不需要提出续期申请；第二个“不”，是国家法律没有规定之前，不作出任何收费的决定；“正常”指的是，住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续。

相对来说，温州的这个案例是个特例，毕竟只有20年的使用年限，相比于通常的70年产权，少了整整50年，因此很容易就到期了。再就是，国家还没有做出统一的规定，仅温州一个地方也不会贸然做出收费的决定。

那么，国外针对这一块又是如何规定的呢？

比如，在美国产权是永久的，但需要缴房地产税，一般情况下，由当地政府对房屋的价格作出一个估价，然后按照一定的频率和税率缴纳房地产税。每个州以及州内各县市征收房产税的标准不同，税率一般在1%-3%不等，并且不同地区每年征收房产税的频率也不同，如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。

如果有人停止缴税了，那么政府有权对长期迟缴、不缴纳房地产税的物业进行相应的处置。

日本的情况也跟美国类似，同样是永久产权，也需要每年缴纳房地产税，只是具体的税率和税种不同。

相比之下，中国的房地产税说了很多年，但至今没有定论，而今年的《政府工作报告》中，根本就没提及房地产税。

那么，我们的房子在70年产权到期后，可能按照什么标准收费？跟中国未来的房地产税有关系吗？下面就来看看大头们的分析。

从《民法典》来看，70年土地使用权到期后，自动续期是肯定的。至于免费还是收费，我认为大概率还是收费的。

至于收费的金额和方式，我个人认为大概率会采取按年缴费的模式，因为如果让大家一次性缴纳（比如缴纳70年的土地出让金），这个资金量非常有压力，会造成很多社会问题。同时，一次性收足土地出让金也会让地方财政突然饱腹，不利于建立良好的财政体系和收支规划。我个人认为，按年缴费模式更具可行性。

对于缴费金额，可能会以当时土地出让金的价格为基准，在大多数人能承受的范围内确定一个合理的数额，面积大的多交，面积少的少交，也可能会依据家庭持有房屋的数量，有一个附加值。这些方式都是有可能的。

有人担心，中国的房子很多都住不到70年，假设到了50年就成了危房，这种情况该怎么办？我认为如果50年变成危房，重建的可能性不大，毕竟从现在的经验看，全体或绝大多数业主一致同意重建的情况很难达成，有人认为需要重建，有人认为不需要，有人认为重建费用高，有人就把房放着不住等拆迁，种种情况导致几百名业主达成一致的可能性很低。同时重建工程由谁承接、由谁委托、公允性谁来监督，都是重建要面临的难题。

我反倒认为，比起重建，北京市东西城区平房的腾退政策，可能是今后国家对高层危房建筑处理的一种好方式。由国家出面设定合理价格，危房业主自由选择是否由国家回购房产，达到一定比例后（如98%），强制回购剩余业主产权。将全体业主产权回购后，国家再对危房进行处理。

至于国外的经验，我认为对我国的房地产市场借鉴意义不大，我国和大多数发达国家的土地政策和所有权归属是显著不同的，很多国家土地是私有制，我国土地是国家所有或者全民所有。

本质上的不同，导致国外经验对我国基本没有借鉴意义，包括大家热议的房产税。房产税作为一种税收工具我是认同的，但对房价的影响可能很小。如果国家最终以按年征收方式续期产权的话，其实土地产权年限这个话题就可以终结了，自动续期，交一年钱续一年，逾期缴纳的话，再按法律法规进行处罚或补缴即可，这种情况似乎就变成了一种附条件的永久产权。

最后，希望国家能尽快出台建设用地使用权的续期办法，土地问题是大问题，尽早确定有助于社会稳定。

先给一个结论：中国房地产行业是一个建设性模糊的推进过程。房地产行业的各种法规边界到今天为止都是很模糊的，但是这种模糊是有建设性的，你不能否认，整个房地产行业、城市化，甚至是经济发展都在往前推进。

处在这样一个建设性模糊的过程中，70年产权到期后怎么办？《民法典·物权编》对住宅和非住宅的规定，你可以说它规定得很清楚，也可以说它规定得很模糊。

很模糊，但至少有建设性——住宅到期以后，会为你解决的。

怎么解决，用哪些法规解决，其中最重要的就是房地产税的立法。“70年产权到期后怎么办”的问题，在房地产税立法完成之前，永远得不到具体答案。不管《民法典·物权编》写成什么样，现在给的仍然是建设性模糊的答案，必须等房地产税立法完成以后，才有清晰的答案。

我们试着翻译一下《民法典·物权编》的潜在意思：只要你的房子有合法产权证，无论是住宅还是非住宅，你手上的房子其实就是永久产权。但现在不能这么告诉你。

为什么说中国的房子是永久产权，不是只有70年吗？等房地产税立法完成、开始开征，只要你一直交税，这房子永远是你的，房子下面的土地使用权也永远都是你的——土地的所有权永远是国家的，但使用权可以永远是你的。

这跟国外相反，在国外，先告诉你这块地永远是你的，所以你得每年交税；在中国，只要一直交房地产税，你的第18代孙都可以拥有这块土地。

现在不能这么告诉你，是因为很多制度没有完全理顺、还在打架，只能用建设性模糊的表述暗示你，中国的房子其实就是永久产权。所以，不要那么介意外国买房所谓的永久产权，其实最终殊途同归。

这次《民法典》未明确如何续期，整体看，正常是50—70年的年限土地，未来缴纳一定的费用续期是趋势，所以这种缴纳是按照税费形式还是续期形式会影响未来房地产市场的走势。

目前的70年产权，只是临时政策，从房地产发展角度看，国外大部分经济体的私有产权都是无限年限，但有房产税或者物业税等弥补政府的土地出让金收入。

但从中国看，现在的市场基础已经不具备大幅度税种改革的基础。目前中国房地产已经进入了一个新常态，经济依赖房地产较强，这种情况下，即使一二线城市调控楼市，但三四线城市去库存频繁出现，房地产税不可能在经济需要房地产的情况下盲目出台，所以在房地产依然是经济重要支撑的情况下，房地产税不会在3年内出台。

推出房地产税的必要前提是不动产登记，从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，因此在不动产登记尚未全面完成的情况下，房地产税落地的可能性很小。

市民正在办理不动产登记业务

此外，从目前国内大部分房屋质量来看，能熬到70年的基本没有，所以房地产市场更新换代非常快，中国绝大部分开发商的物业服务都比较差，甚至10年前的房屋就已经非常陈旧。对购房者来说，未来买房还是要选择好的物业公司。

总体而言，70年的住宅产权续期与50年、40的商业地块产权续期，政策都一样，非常明确，那就是续期都可以，但收费的可能性非常大。但因为大部分土地都起码还有20—30年才面临这个问题，我预计这个政策短期内不会清晰。

日本战败投降后,几百万归国日本士兵如何生存

这些日军，为国出征的时候举国欢送，被视为英雄，回来的时候，被民众视为累赘和耻辱，被老百姓嫌弃。

说他们是累赘，因为战后的日本，大中城市基本成了废墟，物资严重不足，大家都吃不饱肚子，现在又回来几百万青壮男子，除了打仗啥也不会。

说他们是耻辱，战争后期，日本不断败退，民众对战争的真相逐渐了解，尤其是战后思想解放了，这些日本兵在海外干的坏事也逐渐被更多的日本人所了解，这让死要面子的日本人感觉非常耻辱。

日本战败之后，从中国、朝鲜、东南亚、太平洋等地约有数百万日军陆续从海外回国，这其中，中国区域含台湾朝鲜日军约198万，东南亚区域72万，太平洋诸岛还残留11万人，此外，还有数十万的海军。

这几百万个累赘，就在苦闷中一个个被送回了国。

有一些反应日本士兵战后生活的照片，他们的遭遇，各不相同。

曾经的皇军向美军投来了羡慕的一瞥，在战后的日本，胜利者主宰一切。

大量的退伍士兵找不到工作，还被人看不起，在战后初期的乱世中，会打仗的他们迅速下沉到了黑社会，打架斗殴。

面对焦土般的故乡，这个士兵很茫然，战争中，日本的大中城市基本上都被炸光了。

这个赤膊的老鬼子准备重建家园，毕竟回家了，希望总是还要有的。

这个退伍的老鬼子看起来小日子过得还是比较舒心的，闲暇之余还能看看报纸。

许多归国士兵在原来长官的带领下，参与清理城市战争废墟、城市建设等工作。

老鬼子经常跑去美军的垃圾场找吃的。如果能去美军军营里擦皮鞋，就是莫大的荣耀了。

老鬼子在沿街要饭，可能比较羞耻，还戴了眼镜。

战后日本实行配给制，海外回来的士兵也得和民众一样排队领取

这个应该是大阪师团的鬼子，比较擅长做生意，他们从一回国，就迅速在美军军营前做起了小生意。

老鬼子给美军干活，战后能有工作，已经是莫大的幸运了。

这个旧军人成了流动摊贩。

反观这些士兵的长官们，战争期间怂恿士兵们为天皇去送死，到了关键时候，连自杀的勇气都没有，比如东条英机。

战胜国的士兵们打败了法西斯，成为民族国家英雄，这些法西斯的士兵们，战争期间给别国人民带来巨大灾难，战争结束后能侥幸活着回国，逃脱惩罚已经算是很不错了，比起那几十万被掠往西伯利亚做苦工的关东军士兵，那些日军真是烧高香了。

自明治维新以来，靠着一次次豪赌，日本走上了强国之路，也走上了迷之自信的不归路，不顾自己的实力梦想瓜分世界，一朝梦醒，再回头，发现已被铁链锁了70多年。

战败国的待遇是怎样的？战败的国家不仅要输掉国家的尊严，更要在各个领域受到敌对国的侵占，日本在二战成为了战败国，国家的经济一度崩溃，甚至他们的国家都沦落到美国人的领导下。

正在前线战斗的日本兵自然也不好过，他们许多人甚至都不知道自己的国家已经宣布战败了，那些回到自己国家的日本兵过的也不好，他们抱着战友的骨灰盒，扛着自己的枪，乘着国家派来接他们的轮船，一路回到了祖国？

在这里，他们受到的可不是国民的优良待遇，反而许多人十分厌恶这群日本兵，因为他们是失败的，是没有尊严的。

为了战争的胜利，日本派出的士兵数目简直不要太多，本来他们的人口数目就比较少，这一次派兵直接将国内几乎所有能上阵的适龄男子都派了出去，许多日本兵还是小孩子，也有一些已经是六七十的老人。

战败以后回国的日军，不用想也知道到底有多少人，由于战争时期日本没好好的发展经济，他们也没法工作，毕竟被几个超级大国夹在中间，根本就没有机会发展经济。

太平洋战争的失败，更是让日本本土遭受到了巨大的打击，日本的权贵都面临困境，又靠什么养活这群战败的日本兵。

也许是武士精神作祟，战败归来的日军遭受到了众多平民的敌视，本来日本已经很穷了，还没有人愿意接纳这些日本兵，他们的处境也每况愈下，许多日本兵都沦落到了乞讨街头的地步。

美国人曾经一度给过日本兵帮助，靠着这种补助他们牢牢的把控住了日军，后来他们也没有再给这些日本兵补助，这时候的日军完全没有了养活自己的资本。在侵略的时候，这些日本兵估计也想不到他们最后能沦落到这种地步。

后来统治者为了避免这种乱局，给了这些战败士兵一些工作的机会，即使如此，他们也只能管的住自己的温饱。

随着美国的帮助力度加大，再加上美国人爆发了朝鲜战争，美国人的补给全部都是从日本下的订单，这种做法让日本的经济迅速复苏，许多日本人再次过上了富裕的生活，比起来过去的艰苦生活，他们后来简直到了天堂。

之前日本战败的士兵为什么会沦落到那样的地步，说到底还是因为他们国家太穷了，没有钱自然什么都不要期待。但是朝鲜战争开始以后就不同了，日本的经济迅速发展起来，这些战败士兵的待遇自然也得到了迅速的提高，当初的他们只能沿街乞讨。

为了对抗我国的新势力，美国人决定扶持日本，让他们成为牵制中国的地方势力，为了让这个屠刀变得更加锋利，美国人开始培养日本，有意的让他们的经济发展越发迅速，甚至是后来又让日本独立处理内务。

过去的军中大佬再次上任，他们给退役老兵的待遇相当好，因为日本的经济发展的也很不错了，所以这些老兵竟然可以每年领到200万日元的补助，这已经超越了许多普通工人。

1945年8月，日本投降的时候，居然还有几百万日本军队，而且绝大部分还手里有枪有炮。当年日本高层就怕强硬派先斩后奏再来个“神风特攻”，或者被教育要跟美国人同归于尽的日本民众真的抱着炸药包往美军军车轱辘底下钻。万一发生这样的情况，结果肯定是美国继续向日本投放原子弹。

事实上，日本高层想多了，那些“强硬派”连煮熟的鸭子都不如——人家是肉烂嘴不烂。美国大兵一来，“强硬派”马上变成了怂包软蛋，摇着尾巴讨好美国大兵，那叫一个争先恐后。什么鹰派燕派，都变成了拔了毛的小鸡崽，要多乖巧有多乖巧。

一看自己奉若神明的高级将领们变成了宠物狗，日军整个崩溃了：“原来我们被你们当傻子耍了！要比起脸皮厚、不要脸，我们也不差啥！”

于是有飞机的“神风特攻队”开着飞机去偷粮食，然后空运倒卖，就连那些穿着护士服的日本女医生护士，也直接偷走全部药品和医疗器械逃掉了，留下满医院的伤兵在那里鬼哭狼嚎。

绝大多数老百姓饿得肚皮贴到脊梁的时候，日本黑市最红火，各种军需物资、粮食、药品却畅销无阻，而这些紧俏物资的背后，都有日军高级将领甚至黑龙会等组织的影子，要知道，就在几天前，他们还在各种公开场合鼓励军民自杀殉国呢。日本战后道德的沦丧，连美国大兵也惊掉一地眼球：“仅仅数月前还乐于为国捐躯的人，打算樱花般纯洁、优美地凋谢的人，现在正无情地欺诈自己的同胞！”

很快日本老百姓就发现，无论是粮食，还是锅碗瓢盆等生活用品，老百姓得不到的，黑市商人通过托关系，总能从政府手里得到。

日本社会民怨沸腾，首相东久迩开始“打老虎”，但他悲哀地发现，那些黑市背后的靠山，是他这个出身皇族的首相也惹不起的，于是他也不当首相了，拿着自己家里下属送来的古董，也做起了黑市买卖。

当然，也有比较有“骨气”的，比如一个叫山口忠良的检察官就坚决不去黑市购买粮食，结果他真饿死了……

当年前苏联扣留了数十万日军战俘去挖煤，日本一点反应都没有，这倒不是日本良心发现要赎罪，而是前苏联要真把战俘送回去，日本也养活不起。

战败撤回日本的军队和家属，有七百多万，迎接他们的，不是鲜花和拥抱，而是市民扔过来的砖头瓦块。日本老百姓见到美军就恭顺地低下头，回过头来看见穿军装的日军，马上就横眉立目大声咒骂，连皇宫卫士也都不敢穿军装，而是换上了黑制服，一度被日本民众误认为是登陆的中国军队，结果一开口就漏了馅，老百姓又是一通扔石头。日本实在饿得受不了了，接班的背锅侠首相吉田茂只好去央求麦克阿瑟：“给点粮食吧，要不然日本就破产了。”按照现在的标准，吉田茂只要求470吨食品的要求实在是不高。

但是麦克阿瑟琢磨了半天，觉得给日本这个敌国粮食，美国老百姓要骂娘的。于是国内打了个报告：要不就给他们点粮食，要不就多给我些子弹，我把他们全干掉！麦克阿瑟那句“给我粮食，或者给我子弹”，还成了名言。

结果美国给了日本70万吨粮食，居然就缓解了粮食危机（估计高官吃饱了），气得麦克阿瑟去骂吉田茂：你小子敢狮子大开口报花账忽悠我！

吉田茂赔笑：我们就是不识数呀，要是真会算数，哪敢跟你们打仗……

日本战败后确实惨，明治维新以来，所得海外利益全部丢光，本土被美军占领托管。有很多人都在说回国日军不受欢迎，我特别奇怪这一点，这是怎么传出来的？特么的当时的日本，除了这些人，那还有壮劳力可用？这些人不受欢迎的话，谁来养家糊口？

都靠日本女人去当“潘潘”，也得美军有那么大消费市场啊！实际上当时是美国的麦克阿瑟在致力于挽救日本，以急需重建日本秩序为名，拼命向国内讨要物资，支援日本，以彰显他仁慈的父之名，每天都陶醉于天皇两口子的各种吹捧之下，他借助国内的关系，讨要物资的行动，甚至干扰到当时重建欧洲的马歇尔计划，让马歇尔抱怨，到底还要不要先欧后亚了？！当然，当时到日本的物资，在美国人看来，少的可怜，跟后来朝鲜打起来后比，也真少的可怜，但是日本政府就是借助这些物资度过难关的。

第一是恢复近海捕捞采集，以前不吃的海菜也都拿来下到锅里，这是日本唯一可以大规模立即恢复的应急救命的食品。在战后被毁的城市大规模整理，重建基础工程，以工代赈，干活的人每天一个杂米饭团，一个“混合粮”饭团，这就是参加工作的人自己活命和养家的口粮，听上去确实到底线了，尤其美国人听上去，真产生最初的杀人不过头点地的白左情怀，这就是麦克阿瑟在国内讨要到物资，甚至还离奇的收集到捐助的理由，只是美国人没搞清楚，特么的明治维新之前，日本人多少年就这么过来的，这也就输光了抢来的东西，重过回老日子罢了。

这其中，活着回去的那些青壮败兵，就是绝对主力，别说政府重建工作急需，民间开个相亲会，伤残的男人都抢着要，那来的不受欢迎？每天能挣两个饭团的，得算白领了好吧？！五，六年后，朝鲜开打，重建好的日本赶上了第一批订单，从此开始经济奇迹。

日本宣布投降后，大部分在海外作战的日本军人，放下武器后陆续回国，当然，在中国东北的关东军除外，作为日本与苏联高层之间的协议，这些官兵都被作为赔偿的一部分，交给苏联作为劳动力使用，“请尽情地使用”，除了关东军外，还包括部分伪满洲国官员、军属（日语里的军属指的是被军队雇佣的平民）等，这些人在1950年前，只要没死在苏联（死亡率很高，但比德国战俘低，苏联人对德国战俘完全是报仇），基本都回到了日本。

根据本人看的日军战后回忆录，日军在回国后，会免费发放一种票据，可以搭乘火车回到家乡，但除了这个就没别的了，更别说发放各类补助。如果参军前的公司还存在，可以申请回到原公司工作，但战后日本经济凋敝，加之战争的破坏，有些退役官兵还是无法回到原来的公司工作。

不过，日本经济有一个特点，就是存在大量的小微企业，小微企业的生存期补偿，员工们的工作期也有限，跳槽是很正常的事，战后大量日军就被这些小微企业吸收，当然，也可以自己单独工作，或者筹措资金开一家小店，诸如炸天妇罗的店面。退役军人们，这里说的是那些没关系没背景的，似乎经历了战争的生死和困苦后已经不再惧怕别的，埋头苦干，生活上最起码能吃饱，不少战俘还抱团组织小型株式会社。

根据回忆录看，战后日本一般百姓的生活相对可以，当然，没法跟今天的富足相比，但比起当时的苏联，简直就是天壤之别，很多日本士兵都来自农村家庭，当年的日本农村生活极为困苦，可能类似于中国80年代，很少吃鱼吃肉，苏联在战后初期，尤其是远东的极度贫困，震惊了这些出身农村的日本战俘。

那些年的日本人，包括战俘，似乎都在拼命工作，重建日本，朝鲜战争的美国订货起了部分作用，但主要关键还是战后日本政府发展市场经济的正确政策，以及日本人的埋头苦干，大约在60年代，日本生产的汽车和家电就已经具备强大竞争力，那个时候的日本百姓生活也大幅提升，体育用品店这类消费型行业开始发展，不少曾经的日本兵也在这一时期跨入中产阶层。

战时的士兵人数肯定会比和平时期的多得多，战后日本的士兵除了保留一部分作为基本的安保力量外，其余基本都遣散安置了，加上战后的日本，因为战争征调了大量的青壮年，导致社会普遍缺乏劳动力，各行各业百废待兴都需要大量的劳动力，裁撤下来的士兵自然成了很好的补充。

当年就给侵害国家无尽的伤痛，可以说自作孽不可活，1945年8月15日，日即无条件投降，在中国战场、太平洋战场、东南亚战场的派遣军队多达300余万，这些士兵在投降之后，被陆续押送回国，那他们回国之后，都从事什么工作呢？

在这数百万回国士兵中，只有极少一部分被日本政府安排了工作，从事了维持日本当地治安的工作，在工作时还要被盟军所监督，而且薪水极低，只能勉强糊口，因为战争是极度消耗资源与破坏经济的，当时的日本粮食极度匮乏，失去了工作的士兵，为了生存，只能到美军的垃圾场内寻找食物，或者是给美国大兵擦皮鞋、打扫卫生，也许就能得到一顿剩饭剩菜，不愿意给美军干活的士兵，有的来到街头去变卖自己的军装、军鞋、纪念品等等。

在日本投降后，日本黑帮的发展是十分迅速，大部分是这些退伍军人，因为这部分士兵是从战场上下来的。

战争结束后，绝大部分的归国日本士兵的日子都不好过。为了维持生存，有的选择拿出积攒的一点钱，做点小生意糊口。有的选择与其他士兵抱团，互相帮助，共同开办公司或者工厂。有少数幸运儿，原来所在的公司并没有在战火中消失，还能够回去继续上班。比不过总的来说，他们的日子是不好过的。

图为战败后在国军士兵监督下离开的日本士兵

还有一部分归国士兵成为了政府的安保人员，拿着微薄的薪资干着警察和保安的活。相对来说，他们是比较幸运的，因为这些人至少还被安排了工作，可以糊口。还有一些幸运儿被驻日美军招聘，为美国士兵服务，以换得些微的报酬和可能的打赏。有的人比较惨，只能在美国人的垃圾堆里翻找残羹剩饭聊以充饥。

图为美军士兵监督下的战败日本士兵

拉包尔的日本驻军基本上是最幸运的。由于这一区域有着为数不少的各种工厂，而且在本土补给断绝前实现了完全的自给自足，他们并不仅可以携带不少的食物回国，更能够携带珍贵的种子和农具。这些人在回到日本后，往往能够盘下一块农田，出售农作物获得颇为可观的收入。

图为正在清点的战败日军

总之，在战争结束后，这些往日里骄狂惯了的日本人在回到家乡后，入目之处只有满目的疮痍。侵略的惩罚可能没在他们身上施行，但是已经刻在了他们的家乡，让他们用艰难的生活部分偿还曾经的罪孽。

二战时期，日本作为轴心国主力，在战场上起到很大的作用，不仅会侵略他国，还常常虐杀他国无辜百姓。可以说，日本在战争历史上有着与德国不相上下的“功绩”，可谓恶魔。后来到了1945年，日本宣布无条件投降，在世界各国的日本士兵撤出他国。除了犯下重大罪行的军人被处以极刑以外，其它的普通士兵都被放回来国。

据统计，二战结束中，日本留在各大战场上的人数至少都有500万人，中国战场上的日军都有几百万之巨。而当这几百万侵华士兵回到日本国内，他们又会接受怎样的悲惨待遇呢？接下来就一起来看看吧，而且还是有图有真相，不过他们也实属活该！

众所周知，日本是一个尚武国家。在二战爆发之后，日本国内对于挑起人民的战争积极性的工作做的非常好。以至于当时军人在国内会受到很高的待遇。人们会为他们洗衣煮饭，各种推崇，反正就是捧上了天。家人会以他们为荣，政府会给他们各种优厚待遇，就是希望他们能带领日本走上世界巅峰。结果得来的却是日本失败的消息。

因此战争结束后，大部分民众认为是日本军人无能的原因，所以日本才会失败。于是这些士兵回到国内，待遇一下子变得很差，这种落差就好像是从一个皇帝变成了一个阶下囚，谁都看不起他们，包括他们自己。于是为了填补这种落差，大多数军人选择了自杀，还有一些也变得疯疯癫癫，完全没有之前耀武扬威。

在日本投降之后，应美国要求，日本不能组建军队，以至于有几百万士兵突然无处可去。他们当中大部分人都只会打仗，其它什么也做不了，军队解散，也就意味着没有工作养活自己了。

而早在战争时期，日本就经历了美国的死亡轰炸，很多建筑都被毁，地区成了一片焦土。这些士兵退出军队之后，即使想回家，也没有家可以回了。他们的亲人大多在战争中死去，大部分人都成了无亲无故无家可归的流浪汉。即使有亲人的，也因为常年没有回家，妻子改嫁孩子长大，真正是属于支离破碎了。在这样的条件下，他们不得不大批流落街头，悲惨度日。

除此之外，因为日本国内经济本来就不高，战争后更是几近崩溃。如果不是麦克阿瑟支援的粮食，恐怕日本早就是饿殍满地。而此时大批士兵的涌入同样也意味着国家粮食回迅速短缺，他们根本无法分到足够填饱肚子的吃食，有不少都是饿死的。

当然了，还是会有人想要凭借自己的双手养活自己，因此他们会去做很低等的工作，可那些伤残士兵就很可怜了，没有家人、没有房子、没有粮食，身体还不好，这样要怎样才能活下去。据悉，大部分伤残人员最终都选择了做乞丐，成天沿街乞讨，只希望能活下去。

看到这里，有心善的可能会说一句好可怜，可是要知道当初他们在中国国土上是何等的嚣张。选择都是自己做到，那么无论是什么样的结局都应该自己承受，这样的人并不值得同情。

1945年8月15日，日本宣布战败投降。当时，遗留在中国境内的日本战俘和侨民数目十分惊人，总计共有300多万人，其中有一半在东北。

1945年10月25日，中美在上海召开遣送日侨俘会议，从原则上确立了将滞留在中国的所有日侨、日俘有组织地遣返回日本本土，并且制定了遣送日本战俘与侨民的具体办法：按照先关内后关外的次序，分期分批地遣返日本战俘与侨民。其中，中国政府负责通过陆路将这些日侨、日俘向港口集中与输送，而美军则组织船只负责海上输送。

到1946年6月，关内的200余万日本战俘已基本遣返完毕，遣返的重点转向东北日侨和日俘。

截至1944年9月，居住在东北各地的日本移民有1662234人。1946年5月7日，满载2489名日本侨民的两艘轮船驶离葫芦岛，“葫芦岛大遣返”拉开序幕。

1946年9月4日，第105批日侨回国，这一天共发4船计15908人，是单日遣返人数最多的一天。

1946年12月25日，当年最后一批3695名日本侨民离开葫芦岛。

1948年6月4日9月20日，最后几批日侨共3871人从沈阳空运到锦州，后从葫芦岛乘船回国。

至此，东北日侨全部遣返完毕，总数为1051047人。

在日本买房子,跟国内买房流程有什么特别不一样的地方

买房子的流程也都差不多，货物的买卖，选择去日本买房子，要知道自己想生活在哪里，那里的物价怎么样，日本的房子跟中国一样，价格有高的，也有低的，你要选择适合自己经济实力的地方，选好位置了，就要开始看房子。

房子跟中国是不一样的，日本没有清水毛坯一说，你看到的都是装修好的，外面的晾衣杆都会给你安装好，看好户型直接就可以把房子定下来，还有一个买卖房子的手续要办，中国有中介，日本也有中介，找个中介，去办全部手续，需要花点手续费，这样省心省力。

如果买到的是无产权或者部分产权的房子，房产交易所会驳回你的申请，这点你就放心好了。

日本的房价我还真接受不了，至少在我住的城市，几十万就可以买个房子，但是在日本，我看那种公寓都要三百多万，一百多万的根本都没有，一百万在日本你也就买两个小厕所那么大的地方。

价格高是高，但是你买了它，它这一生都是你的，你将拥有永久居住权，中国不是这样的，中国的房子是有产权的，最高产权也就是70年，日本你买了，这个房子就是你的，还有租出去的价格也非常高，每月都能达到5000左右人民币。

日本的房子没有公摊面积，阳台虽然有使用权，但是不能随便的更改，中国的阳台你可以随便改，可以添加，可以拆除，可以放任何东西，但是日本房子卖给你的时候阳台什么样，就是什么样，个人没有私自处理它的能力。

日本人“一户建”(一幢房子)都是永久产权房吗

是的，日本的不动产可以是私有的。

在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。

此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

扩展资料：

一、一户建住宅

一户建的住宅产品没有惊天动地的大手笔，也没有震撼人心的宣传策略。有的只是平淡之中一点一滴设计的小智慧和处理生活的小点子。

在日本，普通民居一般分成两种，一种是公寓式的，即单元式的住宅；还有一种是称之为“一户建”的独立民居小别墅。虽然这种“一户建”外形多种多样，但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。

是的，木结构建筑建造起来的房屋抗震，耐久，建造周期短，即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。木结构房屋造起来如此之快，这主要归功于木结构部件的标准化生产。

在木屋生产车间里，SPF经过操作台一加工后，就可以准确的被加工成墙体、门、窗户、屋梁等各个部件，然后经过有序整理运输到工地，只要几周时间就能造出一座美好的木屋别墅。

单单就工厂化生产这一点，普通的砖混结构的房屋就比不上，在建造时间、速度、人工耗时、到后期的装修、甚至是对人体健康的促进作用，木结构房屋都具有大大的优势。

二、不动产登记的效力

我国《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则，而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面：

一是物权变动的效力，一般来说，以法律行为发生的物权变动，都是从登记之日起发生物权变动的效果，凡是依法需要办理登记的，其不动产物权的变动，都需要依法办理登记，只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

《物权法》第14条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

二是权利推定效力，是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，在登记没有更正也没有异议登记的情况下，只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。

三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人，即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。

参考资料来源：百度百科-不动产

参考资料来源：百度百科-一户建

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