这篇文章给大家聊聊关于山西省原有老房基地建房要申请吗，以及老地基建房为什么需要申请对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

农村乡镇在老地基上建房需要办理什么手续

我先按照国家规定，把相关申请步骤告诉你，为防止各个地方政策不一样，你还可以向当地行政服务中心咨询

在原有宅基地上建房需要经乡（镇）人民政府批准。

《中华人民共和国土地管理实施条例》

第二十五条需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准

房子建好后，需要办理产证手续：

农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

老地基建房为什么需要申请

为了对农村建房进行有效管理。

以前农村建房政策并不完善，有不少老宅基地可能不在规划的范围内，或者是房屋面积严重超标等情况，现在在农村建房，有严格的审批制度。如果农村老宅基地建房不经过审批，那么可能很多人都会以老宅基地建房为由，随意乱建房屋了，不利于政府根据现有的政策对农村建房进行规范管理，容易造成土地资源浪费。

虽然是在老宅基地上进行建房，但是不按照规定来建房，可能会存在很大的安全隐患。大家都知道农村自建房，很多农户都不是请专业的施工方来建造房屋的，若在农村老宅基地上建房但不进行申请的话，有关部门就不知道建房的具体情况，也很难对房屋进行验收，那么房屋出现质量问题也很难发现，而且这样建造而成的房子，在办理房产证的时候可能不会通过。

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农村拆老房子建新房要审批吗

法律分析：需要的。

1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表，并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。

6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。

申报时需提供的材料有：经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书，申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。

综上，国家对于农村宅基地拆旧建新的要求也是十分严格的，除了上文提到的要求之外，如果是非农村户口，是不允许翻新农村房屋的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

有老宅基地还可以申请空地新的建房基地吗

农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。

有下列情形之一的，可申请宅基地：

(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(七)法律、法规、规章另有规定的。

拓展资料：

申请新的宅基地的条件：

1.符合条件的分户可以获得新的宅基地。

农村家庭一般人口较多，孩子成年后需要结婚成家，原有的宅基地不够使用了，就需要申请分户，只要符合分户条件，经村集体同意，可以重新获得新的宅基地。

2.属于“拆旧建新”的可以申请新的宅基地。

随着生活水平的提高，农村人也想改善一下居住条件，所以就打算拆除以前的老房子建新房子，有的甚至盖起了小洋楼，所以，老宅子就可能无法满足需要了，农民就想申请一块新的宅基地，申请新的宅基地也不是不允许，只要把旧宅子拆掉退回村集体即可，这就是“拆旧建新”原则。

3.属于危房改造的也可以申请新的宅基地。

目前危房改造是国家的一项扶贫政策，也是一种新型的农村新建房屋的方式，为了实现脱贫目标，国家鼓励危房改造，把以前破烂不堪的旧房翻新或者重建，既能体现扶贫工作的力度还符合美丽乡村建设的要求，在此前提下，农民如果申请新的宅基地也是允许的，只要把原来的老房拆掉，把宅基地交回集体就可以。

山西省原有老房基地建房要申请吗和老地基建房为什么需要申请的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！