大家好，今天来为大家解答城镇翻建房屋最新政策这个问题的一些问题点，包括城镇居民个人危房重建规定也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

2021年农村房屋翻建要求有哪些2021年房屋翻建需要哪些手续

农村老房子年代久了容易出现危险情况，很多人会把老房子推倒后翻建，但是翻建新房需要经过当地审批，一户只能拥有一处宅基地，那2021年农村房屋翻建要求有哪?2021年房屋翻建需要哪些手续?跟随我们一起来了解下吧!

2021年农村房屋翻建要求有哪些

1、无重建记录

原则上，在农村翻建时，只能拥有一次申请的机会。如果在申请翻建时，之前有过重建或是翻建记录的话，那么一般不会通过审批。

2、政策允许

想在农村翻建自建房的话，需要当地政策允许;如果政策不允许，就私自翻建的话，只要被查出，就会被归为违建，是会受到对应的处罚。

3、符合政策规划

在翻建房屋时，一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”，建房面积不得超出政策标准等。

4、未改变土地性质

农村土地是有明确使用用途的，像宅基地只能用于建设房屋，而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所，将会面临拆除。

5、申请人身份达标

申请人的户口必须在本村，属于本村集体成员。因为农村土地所有权归村集体所有，只有本村成员才能申请宅基地新建房或翻建，如果身份不符合，是禁止房屋翻建的。

6、权属明确

在翻建房屋时，该房屋的权属是不能有争议的，要有着明确的房屋权属。如果存在争议，没有完全落实房屋权属的话，那么在申请办理翻建手续时，是不会让其通过的。

2021年房屋翻建需要哪些手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、申请人需要带上自己的身份证、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。

3、另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。

2021年农村房屋翻建要求有哪?2021年房屋翻建需要哪些手续?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下：

1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内；

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址；

3、危房信旁改造不得强行占用农村耕地。财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务举岁和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。

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《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

第六条

住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部根据当年全国农村危房改造规划、中央补助资金预算安排情况以及省级有关部门申报危房改造任务和补助资金情况，统筹考虑各地农村危房户数、农户数、改造成本、改造效果、财力情滑答橡况等因素，确定各地危房改造任务。第十条

中央农村危房改造补助资金支持对象为，居住在危房中的农村贫困户，优先支持农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户危房改造。

自建房危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下:

1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内;

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址;

3、危房改造不得强行占用农村耕地。财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。

一、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢?

依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。

二、怎么写房屋拆建申请书?

申请报告

县国土资源局:

本人全家现有在册人口人，另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入，现有一座危房需申报拆建(经我县房屋鉴定所鉴定为D级危房)，其占地面积约_，位于。自年建房以来，历经四十年的风吹雨打，屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害，加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因，现每到下雨的时候，房子许多地方出现漏水和渗透的现象，经多次维修无效，据专业维修人员反映，四间房屋的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象，如不尽早拆建，将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故，我们全家人员经协商，尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此，本人代表全家人员提出书面申请报告，烦请贵局批准我家危房拆建。

三、房屋被烧毁重建需要办什么手续?

如果是城镇房屋，向规划部门申请重建，符合城市规划的才会批准。

如果是农村房屋，根据相关规定，房屋被火烧后一年内不提出用地申请的，土地使用权由村集体收回。当然即使在期限内申请，也需符合人均面积少于义政发(2006)55号文件规定的标准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

城镇居民个人危房重建规定

一、城镇居民个人危房重建规定有哪些

1、城镇居民个人危房重建规定有：

（1）在原有的宅基地上翻建、改建房屋，必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑；

（2）报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序。

2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条

旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。

历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

第三十二条

城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

二、城镇居民个人危房重建办理需要什么资料

城镇居民个人危房重建办理需要的资料如下：

1、现状图；

2、布置图；

3、施工图纸；

4、立面效果图。

若报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

好了，关于城镇翻建房屋最新政策和城镇居民个人危房重建规定的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！