大家好，今天给各位分享145平4房的一些知识，其中也会对本人想买房子,面积大约145平方,这户型怎么样求评价进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

145平米的房子的建筑面积和实用面积

145平米的房子的实用面积是145平米；建筑面积，如果是多层使用面积要118.9平米，如果是高层就是，108.15平米左右。

计算方式如下：

国家规定是有一定的比例,一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，使用面积=建筑面积x(1-82%)；高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，使用面积=建筑面积x(1-25%)。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。

本人想买房子,面积大约145平方,这户型怎么样求评价

这个户型我认为不佳，原因有几点，一，这个户型按照目前的分区，简直就像迷宫一样。住进去给人一种不畅快的感觉，到处都是拐拐角角。二，卫生间和厨房的位置非常奇怪，放在户型中间位置，比较少见，三，最右边的卧室要经过一个通道才能进去，通道很暗，卧室通风不佳。三，多功能房没有窗户，实际用处不大。四，相对于145平方的面积，卫生间和厨房面积太小了。不实用，

你看看下面这个户型我认为比较好的大户型图片。你借鉴一下，这么大的房子代价也很高，出了钱何必买一个户型不佳的房子呢，毕竟是一辈子的大事

145平米装修预算

装修一个145平米的房屋，预算大约在180,000至245,000元之间。装修一个145平米的房屋需要考虑多个因素，如设计风格、材料选择、工艺要求等等。以下是一个装修预算明细，希望能为您提供一些参考。

1.基础工程费用：基础工程是确保房屋结构安全和水电布局合理的重要环节。对于145平米的房屋来说，基础工程费用大约在20,000至30,000元之间。其中包括水电改造、地面找平、墙体处理等。

2.地板与墙面装修费用：地板和墙面是装修中常见的部分。根据您的材料选择和品牌偏好，地板和墙面的装修费用大约在35,000至45,000元。这包括地板铺装、墙面刷漆、壁纸等。

这里推荐一个装修神器，提前知道详细的预算清单和注意事项，轻松拿捏装修公司。“装修报价器”，结合最实惠的真实市场建材和施工价格，给出预算：【输入面积，3秒免费算出报价】

3.卫生间与厨房装修费用：卫生间和厨房通常是装修的重点区域。根据您的个人需求和预算，装修这些区域的费用大约在30,000至40,000元。这包括瓷砖铺贴、卫浴设备、橱柜等。

4.天花板和照明费用：天花板的装修与照明设计能够提升整体空间感。对于145平米的房屋，天花板和照明费用大约在15,000至20,000元。

5.门窗与阳台装修费用：根据实际情况，145平米房屋的门窗与阳台装修费用大约在30,000至40,000元。这包括门窗的选购与安装、阳台的装饰等。

6.家具和软装费用：根据您的喜好和品味，家具和软装的费用大约在30,000至50,000元。这包括床、沙发、餐桌椅等。

7.各种辅助费用：除了以上主要费用之外，还有一些辅助费用需要考虑，如装修保洁、辅助材料等。这些费用约为10,000至15,000元。

综上所述，按照上述预算明细，装修一个145平米的房屋，预算大约在180,000至245,000元之间。当然，具体价格还需要根据您的具体需求、地区和材料选择而有所不同。

最后，推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销价格实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。了解更多装修信息，欢迎访问：【进入官网，专业客服免费咨询】

145平房子一般什么人居住

中年事业有成的人士。145平方米房子可以做4房2厅2卫2阳的户型，由于房产面积大，价格昂贵，一般适合中年事业有成的人士，整体空间以现代舒适的空间，结合成熟稳重的空间氛围，搭配出一个庄重华丽的档次感。

关于本次145平4房和本人想买房子,面积大约145平方,这户型怎么样求评价的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。