很多朋友对于改装房子可以出租吗和私自改装房子出租需要对承租人赔偿吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

私自改装房子出租需要对承租人赔偿吗

1、私自改造房屋出租属于违法。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改造房屋和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

3、承租人是能在具备一定条件的前提下改建租赁房屋的。具体条件即承租人若需改建租赁房屋，应经出租方同意，并报房管、规划部门审批，否则构成违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

4、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

5、未经出租人同意，承租人不能擅自对房子进行改建装修。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

6、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

可以在办公楼内改装租房吗

办公楼和商用住房，在本质上有着明显的区别，两者用途不同，设计上也就有着差别，多数开发商会将办公楼改装进行租赁。那么可以在办公楼内改装租房吗，以及办公楼租赁需注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、可以在办公楼内改装租房吗

办公楼内是不可以改装租房的，要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的，其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大，最重要的一个方面，那就是办公楼内是不可以连接燃气系统，也就是说无法生烟做饭，那么也就意味着办公室是不可以改装成租房。

二、办公楼租赁需注意哪些问题

1、确认出租方的产权是否真实，办公楼是否被允许出租，出租房的营业执照等材料。再确认无误后，便可签订租赁合同，并将租金、水电、物业等费用备注于合同中，并明确租赁的写字楼后期产生的费用，由哪一方承担。

2、办公楼的计价单位通常是“元/平/日”，也就是说，对于大产权的写字楼，是不会进行产权分割的，承租方要租赁多大的面积，是需要和出租房协商而定的，根据实际所使用的面积大小，来决定需要支付的租金。

3、承租方在和出租方沟通的过程中，需要明确物业管理费用，及租金的支付方式，同时将免租期写于合同中。由于办公楼多半是属于毛坯，因此承租方会对其进行装修，不过装修的范围需要在出租房的许可范围之内。

关于可以在办公楼内改装租房吗，以及办公楼租赁需注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?办公楼是出租房有着本质的区别，二者不能混搅使用，否则后期会带来较大的麻烦。

房子违法改装出租怎么投诉

法律分析：违法出租房屋，向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

济南一小区车库改成出租屋,这样做是否安全

我们都知道在大城市住房是非常紧张的，这也就导致了很多人会租住在一些经过改造的房子里边儿。一方面是因为这样可以平摊房租，降低自己的租房成本。同时也可以加大自己的选择范围，毕竟现在合租房是非常常见的。但是与此同时也会带来很多的风险，那就是合租房的人员流动性比较强，管理比较混乱。而这次发生在济南的房屋改造却跟他们有很大的不同。房屋的主人直接将车库改造成居住用房。对此，网友们也是议论纷纷，而在这里我要发表一下自己对这次房屋改造的看法。

这样的改造是违法的吗？

首先在这里提醒大家，将车库改造成居住订房肯定是违法的。所以在接到举报之后，社区民警就立刻对这件事情展开了调查。在调查的过程当中，他们发现的确正如同举报所说的那样。房屋的主人为了能够多收一份租金，将自己的车库改造成了房屋，租了出去。在警方到达现场之，立刻房屋的主人进行了联系，责令他在短时间内将多库给还原，同时希望租住的人员能够尽快找到新的去处。

如何看待这一次的房屋改造？

在这件事情被报道出来之后，有很多的网友都认为这样的车库用来改造成为房屋，实际上是变废为宝，可以用来住人，而且对于租房子的人来说，价格也不是很贵，但实际上这样的改造确实存在着非常多的安全隐患，首先整个房间没有任何的窗户，而且因为车库的空间有限，所以在这里居住的人东西都是随意的摆放。很容易会发生触电或者一氧化碳中毒的事件，这也是为什么在这次的事件当中，社区民警的态度非常的强硬，责令房东直接限期整改。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。