长沙调整公积金政策 超140平住房也可提取

7月下旬起，长沙住房公积金提取政策发生较大调整。公布在长沙住房公积金管理中心官方网站上的《长沙住房公积金提取管理办法》显示，在不得提取住房公积金的情况中，“家庭已有住房产权建筑面积超过140平方米(含)的，已注销的产权面积(限一套)可不计”取消，而在2010年4月，该条被作为重点，列入了当时的提取政策调整通知。

除了购买自住房实现“不限面积不限套数”外，在职工离(退)休、购买拆迁安置房、遭受重大疾病或灾难等方面，都实现了更为科学、人性化的调整。

公积金提取“不限面积不限套数”

长沙住房公积金管理中心归集处处长沈有成介绍，此次调整的最大亮点，在于取消了以前购买自用住房提取公积金“限面积限套数”的规定，“按照以往的规定，家庭名下已有一套面积超过140平方米(含)的住房，是不得提取住房公积金的，但现在这条政策取消了。”而在购买、建造、翻建、大修别墅、商业用房及偿还这些房产的贷款本息方面，仍不得提取公积金。

在其他提取情况方面，新的管理办法在时间期限、流程等方面都做出了放宽改进。比如购买拆迁安置住房的市民，之前必须在签订拆迁补偿安置协议之日起的3年内提取，而现在放宽至5年;离(退)休职工提取公积金，现在只要有退休批文即可……

购买二套房的提取人群增多，不代表政策放松

“这只是提取政策的调整，与贷款政策有明显区别。况且大部分有多套房的职工，公积金的余额也比较少，不会因为公积金账号里还有几千元钱再去买套房。”沈有成说，国内大部分城市的公积金提取政策方面，已基本上放开。“此前有部分职工反映一些提取规定不人性化、操作流程不方便，因此推动了提取政策做出调整改进，这也利于满足职工的首套住房需求。”

长沙140平方以上不限购

长沙限购政策对面积没有明确的规定，在长沙买房的条件是：本市户籍家庭本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

长沙限购区域：包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

获得长沙购房资格的方式

1、落户长沙2年以上有购房资格。

2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房(首套房网签满6年也可以买2套房)

3、落户满1年，社保或个税满1年有购房资格(落户时间与社保或个税要同时满1年)

4、落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格

5、户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)

6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)

7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)

8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9、没有落户：1)入伍地在长沙;2)服役地在长沙;3)入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格，没有时间要求)。

10、没有落户，公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

11、望城园区重点企业高管，骨干购房，根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。望城园区企业申请时，可以企业为单位，联系经开区社会事务局领取人才购房申请表，提交相关证明材料(本人劳动合同、企业出具的在长工作证明、任职文件、缴纳社保证明)，送经开区社会事务局审核，再由管委会审批，办理购房资格审核手续。