怎样办理装修备案审批手续

1、房屋装修申报

（1）住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

2、房屋装修申报提交材料

（1）房屋装修申请表；

（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；

（3）申请人和产权人复印件；

（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；

（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；

（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

3、备案内容

（1）施工图审查备案?

A.消防报审；

B.消防合格后，持消防意见及图审机构审查报告办理施工图审查备案。

（2）合同备案

A.项目工程招标报告；

B.施工合同三份（原件）、租赁合同一份（复印件）、产权证明（复印件）、?监理合同三份（原件）、产权人同意装修意见书（复印件）；

C.施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；?

D.建造师证、总监证（验原件收复印件）；?

（3）质监备案?

A.施工图审查备案报告；?

B.见证取样人授权书（甲方出具）、五方责任主体承诺；?

C.招标备案资料收讫通知书；?

D.质量监督备案表（装饰装修工程、需准备四份）。

（4）安监备案??

A.安全施工责任书、现场勘验表、安全监督备案表、法定代表人承诺书、工程概况、危险点源清单、项目负责人承诺书、主要管理人员一览表（需准备四份及盖章、网上下载）；?

B.招标备案资料收讫通知书；?

C.安全生产许可证（验原件收复印件）；?

D.项目经理安考证、安全员安考证（复印件）；?

E.安全施工组织设计。

扩展资料

改革开放特别是近几年来，家庭居室装饰装修在我国发展迅速。1996年，家庭居室装饰装修工程产值已达400亿元，约占建筑装饰装修工程总产值的40%；家庭居室装饰装修从业者100多万人，约占建筑装饰装修将成为建筑业发展的一个新的增长点。

但是由于我国家庭居室装饰装修起步较晚、发展快，不少居民缺乏装饰装修工程知识和装饰装修消费保护意识。为此，1997年4月10日，根据建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》《关于认真贯彻执行〈建筑装饰装修管理规定〉的能知》等规定，组织制定了《家庭居室装饰装修管理试行办法》。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

参考资料：家庭居室装饰装修管理试行办法_百度百科

装修备案需要准备什么材料

1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。

2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。

3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

什么情况要做装修报备

若只是普通装修，无需做装修报备。当房屋装修涉及拆改主体或者明显需加大荷载的时候，这个情况必须到房屋产权单位或者相关物业单位做申报，经过相关部门批准并办理准许施工手续，在该批准部门监督下方可动工做装修工作。

若未办理手续，就擅自动工，万一在装修时拆改主体结构，或者加大房屋荷载等等造成的后果要由业主本人负责。

若装修无需更改主体或加大荷载的情况，可以直接上产权单位或物管部门做登记备案，并且要办好手续。正常管道煤气、燃气、烟道等管道设施，在装修时不可以随意改动，若必须要做改动，要提前向物管部位或相关管理部门申报，确定批准后才可施工，若未通过申报就擅自处理导致的任何后果都由业主本人负责。

装修流程顺序

1、确认方案

大家可以从需求、户型、偏好等角度确认装修风格与家装设计方案，做好整体规划，避免在实际的装修过程中，因为突发状况或临时起意，影响家装风格和感受。

2、施工规划

确认装修风格方案后，大家需要在房子中实地明确需要拆改的门窗、墙体、水电以及所需采购的装修材料及验收标准等细节。

3、墙体改造

根据家装方案对不规则、不满意、影响整体风格的墙面进行改造，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆改门户门窗等，打造出施工框架。

4、水电施工

包括水路安装、电路改造，不过要注意水电改造虽然是隐秘工程却直接影响后续的安装、使用，一定要做好规划并在达到验收标准。

5、泥木阶段

包括木工、瓦工、油工三个部分，从房子吊顶、龙骨施工到石膏线处理，从地砖进场到墙面基层处理刮腻子刷漆等，逐个细节打好基础，做好后续的衔接。

6、设施安装

热水器、厨卫吊顶、烟机灶具、地板橱柜、开关插座灯具洁具等开始陆续安装，随后家具、家电、装饰进场，逐渐丰富家具空间，最终完成整体的家装设计。

7、全屋验收。

竣工后，大家就可以和设计师、监理单位进行全面验收。

北京市多少平米装修报建委

装修300平以上就需报建，一般由装修施工单位到当地相关部门办理消防备案、施工许可证等相关手续，

具体的报建流程、所需的材料等相关信息大家可咨询政府相关部门工作人员，或登入当地消防等相关部门网站进行查询。

装修要注意什么

1、我们无论是装修住宅、还是装修办公室等场所时，在装修前都需注意办理好相关手续。例如进行住宅装修时，业主需到物业处办理开工证、施工人员出入证等等。如果装修过程中涉及到了主体改拆，还需进行房屋安全等等。

2、装修房子时，我们还需注意装修时间。大家尽量不要在节假日等大家休息的时间段装修，因为装修过程中难免会产生噪音，在这个时间段装修会打扰到他们的正常休息，引发邻里之间的矛盾。装修房子时，大家可要求施工人员做好相关的降噪措施。

3、装修房子时，我们还需注意装修材料的选择，大家尽量使用环保型的装修建材，尽量避免室内甲醛超标。例如选择装修材料时，我们要看产品是否有相关环保认证等。即使选择环保装修材料，室内多少会存在些甲醛，因此我们装修好房子时，不能马上入住，要做好除甲醛的工作。

装修门头去城管备案都需要什么

门头审批需要准备的东西如下：

1、两张白天的原始照片，两张带有夜景的、突出字的亮化效果的亚克力彩色效果图；

2、两张安装门头牌匾厂家的资质证明复印件。申请人为设置经营性店面门头招牌的商品经营者或服务提供者。

3、设置店面门头招牌必须符合城市规划和街景规划的要求，要与城市区域功能相协调，符合美化市容的要求，不可以影响建筑物本身的功能以及相邻建筑物的采光和安全，不得妨碍交通或者影响消防通道，不得损害市容市貌。对于同一高层建筑物顶部的店面门头招牌，则必须上下高低一致、前后立面相平、彼此互相衔接，力求采用霓虹灯制作并同步整体亮化。任何单位和个人发现户外广告和招牌违法行为，有权向城市管理行政主管部门和其他行政主管部门举报、投诉。相关部门接到举报、投诉后，应当依法及时处理。

一、店铺门头审批需要的手续有哪些？

1、商家先到辖区内的城管监察中队申报要求办理门头设可证，获得辖区城管中队的意见;

2、带着城管监察中队的意见到各区的便民中心申请办理门头设置许可证;

3、便民中心同意其申请后，带着申请到辖区内的城管监察中队，中队发给商家一份市

区户外门头招牌设置门面装修许可证以及市户外广告设施设置许可证副本，持有这两个证件，商家才能进行广告设置装修，但注意必须在两份证件中规定的日期内完成施工，限期内若不能按时完工，需要延期也应再向城管部门申请。

4、装修完工后，到辖区内的城管监察中队报备，城管监察中队到现场对完工的户外广告检查，与申请规格、样式无误后，换发昆明市户外广告设施设置许可证(正本)。

5、另外，户外广告设施设置许可证是一年一审，期满后如要继续使用，商家应于期满前30天内按有关规定提出设施设置申请，重新办理审批手续，逾期未办理手续的，会被视为非法设置。

二、办理户外广告设施设置许可证需提供的材料需要哪些？

1、写明店铺具体位置、设置物结构(材质)、尺寸(长、宽、高)的办理户外广告设置许可证的申请书。

2、营业执照、房产证或房屋租赁合同和法人身份证的复印件各一份。

3、原设置位置图片及欲设置物效果图。

法律依据：

《中华人民共和国企业法人登记管理条例》

第二十七条

根据国家有关规定，实行企业化经营，国家不再核拨经费的事业单位和从事经营活动的科技性的社会团体，具备企业法人登记条件的，由该单位申请登记，经登记主管机关核准，领取《企业法人营业执照》，方可从事经营活动。