福州江田自建房办房产证要什么材料

根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

入住福州农村自建房一个月,装修花了100万,村里人看了都眼红!

我们家是做生意的，在城里已经买了一套房了，可我母亲说人要叶落归根，老了总规是要回到老家生活的，非要我们把老家的房子拆了重新盖一栋。我们也就照做了，装修花了100万左右，现在入住一个月了，给大家晒晒！

大门打开往里看是这样的，做了很多圆拱门设计，比较复古，有城堡的感觉。

玄关很宽敞，放了一个小鞋柜和换鞋凳。

拱门设计很别致，一般人家里都看不到。

左边拱门进屋是客厅，真皮沙发很舒适。

客厅整体，空间设计的很有层次感，就是电视背景墙矮了些，后面是餐厅。

餐厅往客厅看长这样。

餐厅，吊顶都是最简单的，装了风扇灯；

厨房空间也很大，布置相对松散。

次卧是给小孩准备的房间，每个房间都带了洗手间。

这是我们夫妻俩的房间，相当大气了、

老婆的梳妆台，我买的。

老婆的衣帽间，我给整的。父母的房间就不拍给大家看了。

地下室做了休闲区，平时可以在这放松放松。

做了小小的spa区，老婆开心坏了。

福州市闽候县鸿尾乡柏溪村可以审批自建房吗

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见;

2、镇土地分所意见;

四、镇分村定期定点张榜公布初审意见;

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件;

六、镇收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

七、建房户开工前报告镇，镇现场查验，敲桩，并实行建设全程管理;

八、建房竣工后，建房户应向镇申请竣工验收;

九、镇会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

哪些情况下不可自建房？

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

福州现在自建房规定一楼可以盖几米的

4米。福州现在自建房规定一楼不能超过4米。二层以上层高控制在3米以内，建筑总高度不超过14米，建筑屋顶原则上应按坡屋顶设计。福州别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。