大家好,如果您还对复式公寓5平方卫生间设计不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享复式公寓5平方卫生间设计的知识,包括如何判断复式公寓优劣的7点准则的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
1什么是LOFT公寓
LOFT这种居住生活方式源自20世纪40年代的美国纽约,最初是美国艺术家与设计师青睐的工作居住空间。如今的LOFT已经演变成为一种追求个性时尚的生活方式。LOFT公寓是指小户型、高举架,面积一般在30—50平方米之间,楼层高度在3.6—5.2米的住宅。这种公寓在销售时是按一层的建筑面积进行计算,但是其实际使用面积却可以比销售面积多出近2倍的空间。
2LOFT公寓特点
第一、公寓要素主要有以下特点:空间高大开敞、具有上下双层的复式结构、楼梯与横梁具有类似戏剧舞台的效果。
第二、流动性强,户型内无设计障碍。
第三、具有透明性,交流感较强,弱化了私密程度。
第四、具有开放性,户型间全方位组合。
第五、具有艺术性,承袭了“仓库”风格的LOFT公寓,除了卫生间和厨房之外没有其它的预设,户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格,隔断出功能各异的子空间。
LOFT公寓优势
第一、比较富有立体感,层次分明。
第二、户型为上下双层复式结构,空间独特个性,适合打造穷人的别墅。
第三、通常售房计算面积只算首层的面积,从而提高了得房率,加大了居住空间。
第四、通常物业费只收取单层,成本比较低。
LOFT公寓劣势
第一、受楼层高度的限制,室内环境通常比较压抑。
第二、夹层一般是采用钢结构,隔音效果比较差。
第三、楼梯的设计比较陡峭,不适宜老人和儿童居住。
第四、采光比较差,不利于观景。
第五、在二、三线城市不太受欢迎,因此转手会比较困难。
3LOFT公寓区域分布特征
第一、交通便利,这是LOFT公寓分布区域的前提条件。
第二、一般应靠近地铁沿线,并且周边应该密布通达城市的多条公交线路,形成一个发达的立体交通网络。
第三、一般应位于城市的核心商业区,或者是处在高新科技园等区域。
第四、一般位于城市的居住核心区域,并且周边配套设施齐备。
4LOFT公寓产权年限
根据我国现行土地使用年限的规定,居住用地的使用年限是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是50年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限是40年,综合或者其他用地的使用年限是50年。
目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。
5屋顶防水材料品牌
1、鲁鑫防水LuXin
山东鑫达鲁鑫防水材料有限公司在1995年创建,虽然创建时间不长,但凭着专业化的生产和严格的高质量要求,鲁鑫防水产品在防水材料市场上可谓是独占鳌头、大放异彩;它是国家免检产品企业、防水行业的龙头企业,在大众消费群体的支持下,鲁鑫防水当之无愧的登上了防水材料及建筑屋面防水材料排行榜的首位。
2、华润Huarun
华润是中国防水材料的一线品牌,十大油漆品牌,中国驰名商标;华润是很具有实力的产品品牌,华润通过了ISO14001环境管理体系认证,是“中国环境标志产品”,它的产品在环保上是很值得信赖的,华润公司是“中国化工100强”,足见其企业实力的强劲。
3、立邦漆Nippon
立邦涂料(中国)有限公司所属品牌立邦的品牌竞争力是很大的,它是日本的产品品牌,在国际市场上,立邦漆是有很大一片市场的。它不仅防水卷材产品十分不错,而且它还是涂料油漆十大品牌,中国驰名商标。在防水材料十大品牌排行榜上,立邦漆一直都有它的位置。
4、嘉宝莉Carpoly
嘉宝莉是中国的品牌,公司位于广东,嘉宝莉化工有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的防水材料生产企业,它的产品在市场上深得大众朋友的欢迎,一直广受好评,并且依靠它强劲的品牌实力,嘉宝莉跻身于防水卷材十大品牌排行榜中和油漆十大品牌排行上,经过不断的发展,它已经成为中国名牌,中国驰名商标。
5、美涂士Maydos
广东美涂士建材股份有限公司是1995年创建,总部在顺德,美涂士公司是一家大型的现代化企业,年生产能力巨大,它的产出和市场占有率都位居同行业前列。美涂士是广东省著名商标,,中国驰名商标,并有中国环境标志产品的称誉。
6、三棵树Skshu
三棵树Skshu这个防水材料品牌是大家都非常熟悉的品牌了,在防水材料市场上,它的防水卷材和防水涂料都是非常有名的,从品牌实力上讲,它是“中国500最具价值品牌”,中国名牌,十大油漆品牌;三棵树公司年产量巨大,是国内最大的生态式工业园之一,产品环保安全。
7、沙漠绿洲Smoz
中山丽莎涂料有限公司位于广东,是广东省涂料行业旗舰企业,多年从事专业防水材料的研发,生产经验非常丰富,产品质地也是非常可靠;凭着高品质的产品,沙漠绿洲Smoz一举跻身涂料十大品牌。
8、大宝漆Taiho
大宝漆是广东省著名商标,广东名牌,中国驰名商标;大宝漆一直从事高品质、高性能的防水材料研发,它有先进的生产技术和科学的管理队伍,在整个防水材料行业中,大宝漆的发展速度是相当惊人的。
9、紫荆花Bauhinia
紫荆花创建于1982年香港,是中国名牌,十大品牌油漆涂料,在防水材料的生产上,紫荆花也做得十分不错,成绩斐然,产品一直受到大众消费群体的推崇,紫荆花公司是一家非常专业化的防水材料生产企业。
10、长颈鹿Giraffe
长颈鹿是中华制漆旗下品牌,十大品牌油漆;中华制漆(深圳)有限公司凭着先进的生产技术和国际化的生产标准严格生产,生产过程层层把关,所以在市场上,长颈鹿产品有大量的推崇者和支持者。
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7吸音板选择
1、选择吸音板最重要的原则是该款吸音板是否有权威的检测报告。目前国内最权威的墙体隔音检测报告单位包括清华大学和同济大学的建筑声学研究所。合格的吸音板应该出具有官方的检测报告,标明由该吸音板组成墙体的隔声效果。如果一种吸音板宣传其隔音性能如何好,但是却提供不了正式的检测报告,消费者一定要谨慎。
2、还要留意厂家销售的吸音板和检测时送检的样品是否是同一种产品。如果送检的样品与实际销售的样品是不同的产品,那么销售的产品很明显将达不到检测报告中标明的隔声值。从这一方面而言,消费者要注意辨别厂家的资质、信用和商誉,尽可能避免上当受骗。
3、吸音板的安装方法必须非常简单,否则也很难达到理想的隔音效果。一种墙体如果在实验室里检测能隔音X分贝,在实际工程中常常只能隔音X-2分贝,甚至隔音效果更低,因为实际工程中墙板的安装质量不如实验室里专业人士的安装质量,因此,吸音板安装必须简单,否则现场的安装人员肯定会出现失误,导致墙体隔声值达不到隔声目标。
4、吸音板是一种基于完全新型隔声原理的隔音材料,其显著提高的隔音效果不是通过增加重量和厚度来实现的,因此并不是板材越厚质量越重就是优质的吸音板,市场上不少劣质吸音板就是通过增加厚度重量,损失空间来提高吸音效果的,这是十分不可取的。
5、市场上有一些吸音板是在两块板之间安装橡胶层、减振材料或隔音毡等做成的,采用这种方法,在短期里可以在一定程度上提高隔音效果,但是其隔音效果会随着时间而逐渐降低,因此在选择吸音板是也要注意看吸音的效果能保持多长时间。
最后为了安全起见,还要注意吸音板的强度、防火阻燃性能,这是一切板材选购都应该注意的事项,在某些比较潮湿的地区还要注意吸音板的防水性能,以免发生霉变影响美观及吸音效果。
8吸音板吊顶
吸音板吊顶是一种以吸音板为主要材料,通过饰面处理而形成的一种新型吊顶。吸声板吊顶具有质轻、吸声、防火、隔热、保温、美观大方,施工方便等特点,适用于各类公共建筑物的吊顶装饰。
常见的吸音板吊顶主要有槽木吸音板吊顶、孔木吸音板吊顶、布艺吸音板吊顶、木质吸音板吊顶,聚脂纤维吸音板吊顶等,其中木质吸音板吊顶不仅具有传统装饰板隔热、防火、防尘、质轻、不改性、不腐烂等特点,更具有吸声效果佳、强度高、装饰性好、施工方便、环保性能优等特点,是经常采用的一种吸音板吊顶。
9吸音板安装
吸音板安装施工技术
吸音板的铺设,关键是板的固定,根据龙骨的断面、吸音板边的处理及板材的类型,常分为三种固定方式。普通吸音板安装通常都以采用螺钉固定安装法。
1、吸音板(包括基层板和饰面板)用螺钉固定在龙骨上。金属龙骨大多采用自攻螺钉,木龙骨采用木螺丝。
2、用胶粘剂将吸音板(指饰面板)粘到龙骨上。
3、将吸音板(指饰面板)加工成企口暗缝的形式,龙骨的两条肢插入暗缝内,不用针,也不用胶,靠两条肢将板担住。
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不少年轻人购房选择小户型或许复式楼。对于小户型房屋的装修设计,复式楼的装修设计相对起来是比较的麻烦的,而且复式楼比我们一般的普通楼房装修需要耗费的钱要更多。那么,复式楼装修要多少钱呢?接下来,就由我们为大家带来关于复式楼装修要多少钱的相关说明,一起来了解下吧。
一、复式楼装修要多少钱
(1)市场上复式建筑的价格为每平方米800元,具体如下:
(2)地砖:30元/平方米(清仓)时墙砖:30元/平方米(清仓)4,砖踢:12元/燕米(清仓配件)。
(3)宝力管(承包材料):110元/米三,做防水:1,防水清洗:30元/平方米。
(4)防水劳务材料:55元/平方米四,墙面漆(包括人工和材料):1,梅士利:20元/平方米2,多乐士(2代)五合一:,26元/平米3,多乐士全金效果,日本精装全效:28元/平方米4,多乐士皓全效,日本精装网味全效:33元/平方米。
(5)厨房,卫生间瓷砖21元/平方2,客厅,走廊吊顶100元/平方,石膏板10/平方3,卧室角线10元/平方,两居室周长10/平方。
(6)电视墙75元/平方5,厨房,卫生间吊顶:铝板50元/平方,铺路加手工费20元,酒柜。
(7)一般来说,门廊式约为400至600。墙面漆,橱柜,地板和瓷砖约10,000!看看你自己的选择。
二、复式楼装修技巧
1.高度不能太低
当许多开发商出售顶层公寓时,他们会将夹层交给业主。通常,这些夹层地板太低并且没有使用价值。通常,高度为4.8m-5.2m的房屋可用作夹层。如果地板高度超过5.2米,这样的复式建筑给人一种更舒适的感觉。
2.斜坡屋顶设计有要求
我相信很多人会将综合楼的上层空间设计成起居室和储藏室。在设计时,有必要知道倾斜屋顶的高度,以避免弯曲,撞击等。如果地板高度小于2.1米,生活非常不舒服。我感到特别沮丧。
3.卫生间应该更舒适
复式建筑浴室的设计应遵循通风,照明和隐私三个原则。浴室的位置非常重要。由于上部空间,一些复式建筑难以调整。楼上没有浴室,使用起来不方便。
4.露台非常重要
复式建筑的顶层设有一个大露台,享有广阔的景致。在装修设计时,可以将露台改造成阳光房,不仅增加了使用面积,而且使生活环境更加舒适。
三、复式楼装修的特点
1.使用楼梯将一层或两层连接成一层,因此较小的区域是双层的特征,因此协调和一些隐藏的空间越来越难以掌握。使用起居室是有用的,因此起居室更透明和更宽。
2.墙面设计精良,复式建筑的墙体太高,如果太简单,就会显得墙面过于单调,因此复式建筑的处理需要一种规划美感。
3.复合应该多注意空间的颜色,一般颜色的调配应尽可能简单。优选的选择方法是选择较大的碱度,然后选择更适合展开的颜色,最好选择更接近的颜色。
4.关于复式房屋的装修,由于复式房屋已经升起,有些空间被堆放在一起,因此有必要充分考虑在复式房间使用自然光。因此,在规划时,复式房的窗户应该更多,以便它可以传输越来越多。
以上就是由我们为大家带来的关于复式楼装修要多少钱的相关介绍。
首先,复式公寓装修需要根据您的个人喜好和需求来进行设计和施工。以下是一份装修费用清单:
1.基础工程费用:
-水电改造:大约需要8000-10000元,确保您的居住环境安全可靠。
2.室内装修费用:
-墙面处理:如果您选择贴瓷砖,预计费用为每平米200-350元;如果选择刷漆,费用约为每平米50-100元。
-地板铺设:复合地板的价格范围较广,约为每平米200-500元。
-吊顶设计与施工:根据材料和设计的复杂程度,费用大约在每平米150-300元之间。
-楼梯装修:对于复式公寓来说,楼梯是一个非常重要的装饰项目,费用因材料和设计的复杂程度而异,预计在5000-10000元左右。
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3.厨房与卫生间装修费用:
-厨房装修:平均预算约为8000-15000元,包括橱柜、烟机、灶具等设备。
-卫生间装修:平均预算约为6000-12000元,包括马桶、淋浴房、洗手盆等设备。
4.门窗与家具费用:
-门费用:根据门的材质和规格,主要预算大约在1000-7000元之间。
-窗户费用:根据窗户的材质和规格,主要预算大约在2000-6000元之间。
此外,还需要考虑一些额外费用,例如设计费用、人工费用和一些装饰材料、家具等。
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1、层高不能太低
开发商在销售顶层复式房时,会把夹层赠送给购房者,这些夹层往往因为层高太低,没有太大利用价值。一般来说,层高在4.8到5.2米的户型才能做夹层,如果层高在5.2米以上,这种复式结构会比较舒适。
另外,对于一般复式住宅的上层空间来说,很多情况下都设计成坡屋顶,作为居室及贮藏空间。这时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高,尽量避免弯腰、碰头的现象发生。净高低于2.1米的空间,使用起来会感到不方便。
提醒:购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。尤其是大户型,假如层高过低的话,反而会影响生活的便利度,多出来的一层反而是鸡肋。
2、室内楼梯的不能太陡
复式房中,楼梯的布置是门艺术。但不管如何变化,安全实用的原则不变。通常楼梯每一级高度不能大于180毫米,坡度不能过陡,要方便搬运家具。楼梯一般应该设在靠近墙边,离客厅、餐厅比较近的地方,楼梯下部空间尽量不占主要空间,装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、卫生间应该更舒适
卫生间舒适性体现在3个方面:私密、自然通风、采光。平层房为了保证私密性,都是主卧自带卫生间。这样的设计实际上很难保证主卧卫生间异味的完全排出。复式房就不一样:在二楼设置独立卫生间,就可以满足以上3个方面。但是复式房二楼空间一般难以调整,因此卫生间的位置是否合理非常重要,有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。
提醒:如果复式住宅面积够大,最好是设置主、客两个卫生间,这样可以更好地确保家人对私密的要求,同样也为夜间起居提供便利。
4、露台很重要
一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时应该是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台,又有较好的景观,在装修时稍加改装,就可将顶层改造成为一间阳光室,既增加了使用面又改善了居住环境。
5、要注重安全性
楼板:用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本,使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差,居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术,房间安全性就会比较高。
楼梯:前面提到楼梯不能太陡。另外,由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如,楼梯宽度太小,只能容许一人通过;或者为了节省材料,楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话,家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。所以,一般楼梯的净宽度不能小于0.9米。
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6、要突出舒适性
复式房的出现就是为了使功能分区更为合理,让室内空间层次化、动静有别、公私分明,从而满足居住者对于居住舒适度的追求。
首先,要看房屋平面设计。一般来说,复式住宅下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层设置主人卧室、书房,使主人活动区间保持私密性。有些复式房一楼客厅开间与二楼卧室开间大小相同(约3.6米),一进门就有被挤压的局促感,会让人产生不适感。
其次,比较好的复式住宅应该有中空设计,这主要是满足心理要求,以此区别于一般的平面户型。
再次,要具备玄关。设计要充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。相对于越层户型的不可以更改性,复式住宅是可以自由上下分割的,因此挑选这种户型还要看它本身是否有再分割的使用空间。必要时可自己再搭一层楼板,增加使用面积,同时仍能保证各空间的采光通风。
良好的采光通风是复式房的必备条件,一般现有的销售商品房均能满足相关规范要求。仅需注意的是房间进深较大时,二楼空间的过道是否足够宽敞,不致有憋闷感。
7、复式房≠豪宅
大多数复式房都是大房型,比较豪华。但多数购房者不会买这样的房子。有一些小面积的复式房性价比高,更适合普通购房者。有些60平方米的小房型层高比普通住宅要高,完全可以自己架楼板,分隔成上下两层。二楼安排卧室或书房等,厨、卫、厅安排在一楼,用楼梯联系上下。其优点是购房面积不变的情况下,增加了实际的使用空间。所以实际上复式住宅应该算经济型住宅。
综上所述是判断复式房型的优劣的基本准则。当然,归根结底购房者还要以自己的需求为前提,来判断其舒适、合理、私密、功能、经济等性能。
文章分享结束,复式公寓5平方卫生间设计和如何判断复式公寓优劣的7点准则的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!