老房子原地重建的规定

法律分析：老房子原地重建的规定：1、首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后才能进行重建；2、根据《土地管理法》相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村房子重建申请：1、首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续。一般是到土地所、住建所办理相关登记手续。如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建；2、通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地房管所办理房屋所有权证即可；3、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以申请到危房维修补贴。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

旧房拆除重建申请书要怎么写

房屋重建申请书范本

尊敬的上级领导：

本人xxx，男，汉族，家庭人口4人。我居住房屋位于xxxxx，房屋为砖木结构1982年建成，面积约为114.50_，因家庭经济困难，导致该房屋修建至今30多年未做增建和修补，又因经历1998年2006年等多次洪涝自然灾害，部分墙体开始下陷和裂缝，屋顶漏水。又遇前段时间邻居火烧房子，现要求将自己的房屋改建，恳请上级政府给予批准为盼。

特此申请

申请人：xxx

x月xx日

需要注意的是，每个地方报建所需要的资料、所应走的流程可能都会有些许不同，建议有改建需要的朋友事前最好到有关部分了解清楚。

旧房拆除重建是否能够通过批准，还要视房子的具体情况而定。对于符合建设规划的旧房，房主需要凭着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批。

县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了;但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书。此时，可以放心翻建新房了。

对于不符合建设规划的房子，如果房屋已经列入城市旧城改造范围，不能申请办理建设规划许可证。这时房主可以凭户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)出具危房修建证明，到当地房管部门申请危房鉴定。在城管部门接受申请后现场勘察，符合要求的出具危房鉴定，带着该鉴定到城管部门备案后，就可以开工了。

旧房拆除重建提交的材料包括：身份证、户口本、申请表、建房申请报告(需办事处社区或乡村签署意见)、危房鉴定书、原房屋产权证、国土证、四邻建房协议书、总平面示意图、需要变更名字的需提供产权过户、国土过户手续或公证书，如果是要建造三层以上的房屋需有资质证书的设计单位作施工图并盖章。

住房重建申请报告

住房重建申请报告范文

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。下文是申请书网整理的住房重建申请报告范文，希望能帮助到你。

住房重建申请报告范文(一)

尊敬的领导：

我系街道五组村民。家里有五口人，妻子残疾，现居住的房屋为砖木结构，一层不足70平方的旧房，因家庭经济困难，导致住房迟迟无法翻建。

因为住房小且危弱，故给我家带来诸多不便。每年台风大雨都是苦不堪言，加上龙王台风那年，我家的屋顶瓦片几乎全部吹光，剩余墙体木。身历风雨、岌岌可危。我知道上级政府部门有关领导时刻关心我们老百姓生命财产安全，再加上儿女如今已长大，也该论婚娶，如今连个像样房间都没有，不可能挤在一个房间里居住。伊我这样的情况也迫眉睫。

为保障政府有关农村危房改造，惠民的公正实施，真正做到惠民，恳请有关部门核查实情以便给我盼望多年改造危房的愿望，无论怎样，我深信上级主管部门，会视我家的危房改造问题，会给我们满意的答复。在党的改革开放二十多年来，也让我感受下政府带来的温暖。

再次我代表全家恳求政府有关部门抽出一点宝贵的时间，看一下我们居住的环境.

此致

敬礼!

申请人：

20**年**月**日

住房重建申请报告范文(二)

镇人民政府:

我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.

但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的.危险.

今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好将房屋迁建到安全地带.

目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上级给予尽快批准为谢!

特此申请

此致

敬礼!

申请人：

20**年**月**日

住房重建申请报告范文(三)

尊敬的上级领导：

您们好!

我是**市**镇**村六组村民李**，郑重的向上级领导提出危房重建这一申请。

我家现有住房面积110㎡，为砖木瓦结构三间瓦房,建造于1985年。由于时代形式，房屋内部为栵架支撑，房屋质量很差。因房屋不断腐朽，无法维修，目前房屋漏水现象非常严重，每逢下雨，只得以彩条布遮挡，以很多容器接漏，房屋阴暗潮湿，墙体开裂，梁柱霉烂脱节，房顶下塌，瓦片脱落，房屋已严重影响日常生活，危及全家安全。

我恳请上级主管部门能根据批准宅基地，解决我家的危房重建问题。我的建房方案是：拆除现住旧房，在原址上重建三间砖混结构平房，带隔热层，建筑面积110平方米，东西11米，南北10米。

此致

敬礼!

申请人：

20**年**月**日

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房屋翻修申请报告

房屋翻修申请报告范文

篇一：房屋翻修申请报告范文

尊敬的上级领导：

我叫刘章平，是澧县澧阳镇黄桥社区一组村民，现有住房，已建二十年。由于以前经济条件差，一直未能修缮。经风吹雨打，日晒夜露，已成危房。我家现有人口五人，挤在窄小的空间，儿女渐渐长大。我的亲戚见我困难，极力支援我改建下房屋。要我从长远着想，考虑到儿女长大成家立业后，都各自需要居住场所，还有自己两老老了以后，有个安身之所。

特向上级领导申请，修建一栋三间三层房屋，和我弟共一个楼梯三米，望领导实地考查批准。

此致

敬礼！

申请人：刘章平

二〇××年四月二十七日

篇二：房屋翻修申请报告范文

县城建局：

我叫王秀琴，家庭住址永登县城关镇独立街5号，现有土木结构住房单间9间，修建于70年代生产队期间距今已有40多年，现因年久失修已成危房，遇大雨大风天气危险系数成倍增大，居住者生命安全没有保障。为消除住房安全隐患，改善居住环境，现特向贵局申

请对已有的房屋进行原址翻修，请局领导核实审查，批准为盼。

此致

敬礼

申请人：王秀琴

20××年7月2日

篇三：房屋翻修申请报告范文

尊敬的各级部门领导：

您好！

我叫李勇，居住在澧县澧阳镇新河五组，由于房屋是93年修建的，年代已久，结构又简单（砖瓦结构）而大多数又用的.旧材且没有一点钢筋混凝土，再加上最近几年周边邻居修建房屋对地基的影响较大，现已破旧不堪，屋面天沟等多处漏水，下雨天无法居住，已成危房，对我们的生命财产安全已构成威胁，现特申请在原址上翻修重建，希望各部门领导能体贴民情，倾向民心，理解民意，尽早批复为谢！

特此报告。

申请人：李勇

20××年8月22日

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