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外国人自建别墅(外国人所说的house,flat之类的到底是指什么样的房子)

时间:2023-08-25 作者:然司


外国人所说的house,flat之类的到底是指什么样的房子

flat是指公寓,就是中国好几层楼的居民楼,在美国用apartment,英国用flat。house是指小别墅,就是两三层的带草坪的那种房子,很多小别墅在一起的居住区叫villas。

1、FLAT

指的是标准的学生公寓,部分是大学运营的,也有许多公司运营的全英连锁学生公寓。本质上没有区别,在下一段会详细解释。重点是,flat基本都是水、电、燃气、无线网账单全包的。一般宿舍楼外观长这样:

2、house相当于小别墅。英国当地学生绝大多数由于预算原因,都是住的house。大部分的house都有百八十年历史了,因此肯定不是崭新现代化的feel,价格也比较便宜。

扩展资料

house和flat相比最大的区别:

【1】大部分是整套house共用几间卫浴。

【2】基本都不包bill。

【3】装修不如flat高档。

【4】房间比flat宽敞。

【5】基本需要组团预定,不能单独签合同。当然这些都不是绝对的,也能找到新装修、ensuite、包bill的house,只是此类相对较少。

参考资料来源:百度百科-HOUSE

百度百科-FLAT

外国人为什么都喜欢别墅

一般价格从20万美金到几千万美金不等,主要分布在城中心以外的地区。美国城市的结构和中国不一样,只有城中心才建高楼大厦。除了城中心之外,周边大多都是居民居住的独栋别墅和必要的生活硬件设施。在美国,大约50%的人口居住的是独栋别墅,这主要是因为美国的可居住面积非常大,地理优势允许他们有这个能力造这样的住宅,再加上美国的主流文化是自由主义,住宅自由也是他们的追求。

外国人在泰国购买别墅手续复杂吗

与外籍人士在泰国购买公寓不同,外国人在泰国购买别墅手续会更为简便!

外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金,必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。这样才可以获取泰国银行外币兑换表格(ForeignExchangeTransactionForm)

如果不能出示银行的证明,土地部(土地办公室)将拒绝执行土地权的转让,意味着你无法对自己的公寓实现过户,然而你在购买别墅的时候,完全不需要泰国银行外币兑换表,你的资金来源,资金额度,付款方式等等,不会受到任何限制,一般1天内便可以顺利的实现过户。

外国人可以购买泰国土地或别墅吗泰国二手房过户手续如何办理

外国人可以购买泰国土地或别墅吗?

1、这种现行政策都还没落地式。

掌握泰国政府办事"设计风格"的人都知道,只要是最终不落锤,谁也不知道最终是个什么现行政策。此外,一个的政策落地式与执行,你也不知道泰国政府需要多长时间。

2、泰国百姓的抵制。

让老外拥有带土地资源房产,许多泰国普通百姓是反对的,她们认为这是损害了泰国人利益。因此泰国政府也要考虑到怎么保护泰国人利益。(大伙儿期望的,老外能够像泰国人一样,个人名义永久性拥有带土地资源房产,我是觉得难以。)

3、引进外资保护和泰国人权益间的衡量。

看泰国政府放出来的风,其实都而是说了一大约,并没有落实到具体。该是泰国政府在找一个均衡点,便是在如何"赚钱"和"维护泰国人权益"间的均衡点。因此,大家也都别报特别大的期待,我是觉得最后这一政策多是深深吸引一部分"高净值人群"的投资人,同时还会限定一定的权力。

泰国二手房过户手续如何办理?

看房后,当你有心选购这一套二手的泰国房产,与卖家商谈好价钱,彼此明确市场价格和需求后,应该及时明确房款的付款时间,而且付款订金。

当买方付了预付款后,能收到预付款支付收条,及其该公寓房间早已给您预留文件申明。卖家着手准备必须的泰国房产产权过户文件,在泰国当地金融机构以卖家为名设立账号用于接受国外汇到的购房款。从国内购买外汇转账至泰国银行帐号,大约2-3个工作日到帐之后就可以立刻申请办理现金支票(携带护照签证、买房合同),与此同时,选购泰国房产的重要文件也要全部明确,详尽目录如下所示:

卖家所需材料:

a.泰国本人小区业主:身份证件+房屋产权证

b.国外小区业主:护照签证及有效的签证办理

c.泰国公司小区业主:整套公司申请注册文件(由泰国政府给予,文件出示日期3个月之内,提议1月之内),公司老总有效身份证护照签证

d.无债务文件:该文件说明所买公寓楼没有负债,例如:物业管理费、水电气的托欠这些。销货方是从公寓管理物业管理获得该文件。

e.受权授权委托书,及代理人的身份证件文件(如果需要)

买方所需材料:

a.泰国当地金融机构开具的兑换外币转帐表(随意转帐金额超出20,000美元就可以向银行借款,此文件乃至可以向第三方选购。这也是泰国法律法规中规定的公寓过户时必需文件。)

b.有国外真实身份买方会因为各次转帐金额不上20,000美元而难以申请办理兑换外币转帐表,这样的事情市场销售即可规定提供有关证明函来替代,兑换外币转帐表要求的是国外真实身份买方给予。

现阶段中国工商银行泰国分行免费了向项目投资泰国房产外国人给予借款的业务流程,借款根据他的国外支行进行,但申请和还贷在泰国开展。申请者的资质证书要由银行审核,贷款额度应该是房子价格的五成上下。

泰国法律会维护在泰国的外国当事人的合法权益,当在置办产业环节中产生纠纷,可以直接到“泰国保护消费者权益委员会”举报并获得具法律效力的裁定。置办产业后如果出现物业纠纷,还可以通过业主委员会去解决。

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