东莞永发商住楼商铺新房交易税费怎么算,买来自住值不值

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永发商住楼商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永发商住楼商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永发商住楼商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永发商住楼商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永发商住楼商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。永发商住楼商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以永发商住楼商铺买来自住是非常值得的。并且永发商住楼商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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戛纳湾——东莞型70年产权不限购不限贷的商住公寓

戛纳湾是东莞的在售70年产权不限购不限贷的商住公寓，是以13万㎡打造而成的全智能梦幻主题菁英社区配套。

戛纳湾以低门槛、超全配套及超高潜力成为了购房者独得置业的恩宠！经过数次加推后房源再次告急；为了能满足广大购房者的需求；本次火爆加推84#！84栋属于中景观位置最好的楼栋，能最大程度上畅享戛纳风情的商业街、中心泳池、金棕榈道等社区配套。

戛纳湾坐拥粤港澳大湾区一便捷交通，毗邻R3地铁线桥头西站，邻近东深路、东部快速。周边生活商业配套醇熟，超10万方商业综合体、近3万方戛纳风情商业街、IMAX影院、全龄段北师大附属学校、医疗配套等一应俱全。还有莲湖公园、松湖烟雨两大公园环绕。

戛纳湾商办商住公寓有什么优势？商住户型是花一层面积价格享受两层面积空间，与普通的商住商办公寓不一样的是它能享用民用水电标准，现在来东莞预约看房可以享受团购优惠！小户型是3万抵9折，大户型是5万抵10万，填写报名信息后高级置业为您提供专业服务，了解更多的东莞楼盘的资讯与活动优惠！

东莞百汇商住中心容积率怎么算,房子出租注意事项有哪些

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百汇商住中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百汇商住中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当百汇商住中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百汇商住中心建筑面积加倍计算。

百汇商住中心的房子出租需要注意：第一，对百汇商住中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百汇商住中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百汇商住中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百汇商住中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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东莞正德名居商住楼二手房交易流程,新房交易税费怎么算

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正德名居商住楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正德名居商住楼房屋所有权证原件；4．网上签约的正德名居商住楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正德名居商住楼交易结算资金托管凭证原件；6正德名居商住楼契税完税或减免税凭证原件；7．正德名居商住楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正德名居商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。正德名居商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。正德名居商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。正德名居商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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