自己家改成民宿需要什么手续

1、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证；

2、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续；

3、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。

一、申办民宿必须具备下列基本条件：

1、建筑物选址应符合海宁市土地利用总体规划；

2、建筑物产权清晰，房屋改造、修缮和装修的，应依法取得相关许可或登记备案。根据房屋管理条例，出具房屋质量安全鉴定报告。无地质灾害和其它影响公共安全的隐患；

3、建筑风貌应当与当地的人文民俗、环境景观相协调，具有乡土风情和地方民俗特色；

4、具有必要的垃圾处理、污水治理等基础配套设施，按要求设置符合标准的污水处理设施，有条件区域统一纳入污水管网；

5、应当建立健全公共用品用具清洗消毒和病媒生物预防控制制度，落实专人负责消毒和病媒生物预防控制工作；

二、民宿申办程序：

1、办理民宿开办申请的，应取得营业执照。

2、取得公安机关核发的特种行业许可证，并符合民宿治安管理要求，通过消防验收。

3、取得卫生健康部门核发的公共场所卫生许可证，并符合住宿场所卫生要求。

4、如有从事餐饮经营的，应当依法取得食品经营许可证或登记证。

三、民宿经营户应当履行下列责任和义务：

1、当发生突发公共事件时，民宿经营者应当迅速采取有效措施，实施应急处置，并及时如实报告所在镇、街道和有关部门；

2、当发生洪、涝、台等重大自然灾害，政府发出紧急避险或者人员转移指令后，民宿经营者应当做好游客的劝返或转移工作；

3、建立安全管理制度，配备专职或兼职治安保卫人员以及消防安全管理人员，定期开展安全检查、培训和应急疏散演练，主动消除安全隐患；

4、落实住宿游客身份证件查验和信息登记录入制度；

5、严禁利用经营场所组织实施违法犯罪活动；

6、建立完善情况报告制度，发现违法犯罪嫌疑人员、形迹可疑人员、违禁物品以及发生刑事、治安案件，应当立即向公安机关报告；

法律依据：

《民宿管理暂行办法》

第二十条民宿登记事项包括：

（一）民宿名称、地址、经营者姓名及联系方式；

（二）民宿建筑面积、建筑层数、客房数量；

（三）民宿建筑权属及类别；

（四）营业执照。从事食品销售、餐饮服务的，还应当提供食品经营许可凭证。民宿经营者应当对其提供的登记事项信息或者材料的真实性负责，不得隐瞒真实情况或者提交虚假材料。

第二十一条民宿经营者应当自领取营业执照之日起20个工作日内，向民宿所在地的乡镇人民政府、街道办事处申请登记，提交民宿登记事项相关信息和材料，并承诺按照本办法规定的民宿开办要求以及相关规范开展经营活动。乡镇人民政府、街道办事处在收到民宿登记申请后，对登记事项相关信息、材料齐全的，当场予以登记，并提供登记回执。对信息、材料不齐全的，应当一次性告知补正。民宿登记事项发生变化的，民宿经营者应当在30日内办理登记事项变更手续。

农村修房子需要什么手续办理

农村修房子需要以下的手续办理：

1、提交《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；

4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；

5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

6、建房户应向镇政府申请竣工验收；

7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；

8、向国土登记部门申请房地产权利登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村自建房需要准备的资料有什么

1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、原《集体土地建设用地使用证》；

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

6、分家无房产的应附分家协议原件；

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

农村修房子要什么手续

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在农村无论是建房子还是修房子，必须要达到一定的条件，办理相关的手续流程，要不然修建房子就是不合法的，后期可能就涉及到违章建筑的问题。那么在农村修房子需要办理什么手续？

一、农村修房子要什么手续

1、首先需要向当地的村委会提出修房的申请，如果审核没有异议，才会签字盖章。

2、接下来把所有的资料准备齐全，向当地的乡建办再提出申请，而工作人员需要到你的住宅进行实地勘察，满足了条件之后才能够同意修房，然后我们再去领取维修的申请表，由乡建办签字同意。

3、然后要交由乡主管领导签字盖章，同时还要交到当地的县规划建设局进行审批，如果没有问题，才能够拿到维修许可证。

二、在农村建房需要办理哪些证件

1、在农村想要建造房子，需要考虑一下你有没有自己的宅基地。因为现在中国实施的是宅基地的申请制度，一户村民只能够申请一处宅基地，并且不能够超过当地的面积标准。

2、如果你有老宅基地，就不需要申请，但是如果没有，就需要向先向村委会申请，然后再经过村委逐级向上一及部门上报再审批。批准之后，才会批建宅基地，并且会给出选址的意见，发放规划许可证和施工许可证。

3、如果想要在原来的地方建房，也需要向村里进行申请，由各级部门进行复审。如果符合条件也会颁发建设许可证，接着才能够施工建房子。

4、如果没有宅基地，也是需要申请的，比如我们需要占用耕地，要经过以上的几个流程，才能够办理施工许可证。

小编总结：不管是建造房子还是修房子，都必须经过一系列的流程。满足条件之后，才能够建房、修房，所以农民朋友在之前一定要把所有的手续、证件办理好。

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农村老房子改造翻新需要什么手续

农村老房子如果是在原地址上进行翻新、重建等，需要提供房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等有关的材料。如果是农村老房子原址重建的房屋层次需结合村庄规划以及四邻共同协议内容。

农村老宅翻新、重建的审批面积需要结合当地村庄规划内容，在原宅基地范围内，每户房屋准予重建的占地面积以当地宅基地面积规定为准。当地村委会接到申请后对该户申请建房条件进行审查，无异议的公示不少于5日，材料整理齐全后报镇。

镇收村报来的建房申请后安排自然资源和农业农村办和相关人员联合审查，镇政府根据联审结果进行审批，通过审批的方可动工扒去旧房按审批标准进行建设。

翻建需要集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，这些证要先向村委提出申请，然后乡镇再上报给县级相关部门审批。在用地规模、位置、界限等方面的确定，拿到这个证后还要按照证书的要求才能开始建房。

农村老宅翻建有补助吗？

有补助，但不是所有人都有，老宅翻建补助只针对几类特殊人群。

第一类：危房改造户

农村危房改造补助对象主要以居住在危房中的农村建档立卡贫困户、分散供养的特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等这部分人群为主。农村危房改造方式主要分为重建和修缮加固两种方式。而危房改造补助的多少主要是根据各地的实际经济发展水平制定，没有统一标准，一般不会超过两万一户。

第二类：改造老宅发展乡村产业的人

据了解在2019年的时候，国家就出台了《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，所以农村对农村闲置老宅进行翻建改造之后，利用到乡村产业发展之中，也能够获得补贴。

农村老宅哪些情况下不能翻建？

1、不符合一户一宅

现在国家对农村土地资源的管理非常严格，如果并不符合现在实行的一户一宅原则，那就不能翻建。

2、权属关系不明确

农村老宅翻建是需要提供房屋权属证明的，如果权属关系不明确，与四邻有纠纷的也不能翻建。

3、老宅闲置、倒塌很久

如果你的老宅已经坍塌，宅基地空闲太久，在最近的土地确权中被国土部门划为基本农田的，也不能翻建。

4、面积超过当地规定

如果老宅基地的面积如果超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不能直接翻建。

5、老宅所占地属于违规建筑

以前的农村就存在不少这样的房子，那个时候盖房没有现在要求这么严格，很多农村朋友都把房子建在了并不是宅基地的地块上，严格来说可能属于违规建筑。这其中可能还有不少历史遗留的问题。因此这类旧房子在这种情况下，是不能进行老宅翻建的。

综上就是有关农村老宅翻建的一些常见情况和条件介绍，如果大家想要重新翻建自己的房子，这方面的消息就要多多了解一下，别到时候，老宅变成了违章建筑，搞不好还要拆除。目前各地对于农村宅基地面积、房屋建筑面积、高度等都是有一定标准的，因此老宅都不能进行随便进行翻建，必须要通过审批手续。另外，满足危房改造条件的农村朋友也可以去村委会了解相关情况，申请相应的补贴。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。