装修报价

冬天的雨天

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首先感谢杨哥哥，没有他我不可能把房子定在那里；其次感谢吕，帮助不大，但非常用心！

坏事

首先，我很郁闷，因为当代社会的诚信度确是有很大的问题。骑着自行车人家就根本不理睬我，看了半天东西没人理我！好在我也能悠闲自得的看我自己的，其实我本就不太在意别人怎么看我，有钱没钱，生活怎么样自己知道！社会就是这个鬼样子！

其次，我很后悔，因为我的中介费交的太高了，得到的服务确实太少了。中介费和居间单保费交的真实大头钱！我感觉那些鬼中介可能还在笑，笑我是个大傻子！真实搞不懂，MMD钱给他们多了，反倒服务不管了，只因为我是先把钱给了！如果要是办完事再给钱服务的像个孙子似地，看不起中介的那几个损因丧德的人，下等坯子！

最后，我很吃力，为了买房子，我把整个昆明跑遍了，我的自行车轮胎提条都折了11根。哎，昆明的大太阳，简直要死人，哎，南市区，北市区，西市区，东市区走遍啦！！！！！！

好事

首先，我很高兴，因为房子是在这里，因为它在西山的脚下，因为它在滇池的旁边，更因为我每天都能看到高尔夫大草地。

其次，我很兴奋，因为房子几个月的升值价格大概在15万左右，而且环境是超级无敌好，以前做梦也没有想到会住在高尔夫湖畔旁边，环抱真山真水，而且又是昆明发展的中心区。

最后，我很激动，因为房子是属于滇池旅游度假区，有全西南硬件最好的度假区小学，中学，有昆明最好的幼儿园，听说马上要建设昆一中，沃尔玛，万达广场，公交车场！民族村，海埂公园，唯一的水上乐园，有好多好好东东，房子不比别的，住个好房子可能是很幸福的事情。

废话少说现在进入主题：

装修心得

总结一：装修切忌找熟人（半熟不熟的人），将来会坑死你。

从我装修开始算起，一开始找家装公司，和设计师谈的比较好（还以为交到了朋友，我还请他们吃客顿饭)。本以为互相已经熟悉了，他会帮你做的很好。哎，没用，谈的是简单装修，一进屋实地量房就开始漫天的指手画脚。水电要改20多处，还让我做榻榻米，还有要做2个衣柜，预算大概是2万8左右。当时觉得还可以，毕竟装个房子2万8不多。后来又接触过几次，凭着阅历和经验以及朋友的告诫，我觉得这个人不可信，毅然PASS掉了。

后来朋友又介绍个装饰公司，谈了半天，还据说是个不错的设计师，把我本来的电视背景放在了厕所和厨房的旁边，黑了吧唧的，后来想想也是非常的不适用，更让我忍受不了的是什么！是材料要在他们那里拿，如果是很大的装饰公司少于9万不要想，如果是一般的装饰公司给你报价在6万左右，也千万别买，6万让他们装根本装不出来什么好东西，顶多是有个设计效果图。

装修到刮腻子粉和石膏线的时候，本来我是要找专业卖腻子粉的人刮，后来就是有点忙，而且是那个介绍贴砖师傅人给我介绍的，我就没多想！结果我腻子粉给我用的是工装用的（碱性超标，而且不白），石膏线给我走的阴阳角恶心，线条接口处刮完漆还是能看出痕迹，还不直的要命，当然也怪我没有要求用最好的腻子粉来做，不过我确是和他说过，我要用好的腻子粉，以为是介绍来的会好，结果是放屁，他们这些工人不会管那么多！

总结二：一定要注意水电改造，不要乱改水电，不要乱安开关。

我的房子是没有改水电，因为开发商已经设计的很合理了，所以大家在装房子时不要听设计师忽悠，装房水电先动！动是动，自己先有个设计，不需要很具体：我想大家都能理解我的意思

我的原则是最好不动，除非你有特殊的需要，另外只是针对简单装修的兄弟姐妹！

还有就是不要哪都用什么双控开关，多走几步路，多锻炼锻炼，多省点钱没什么不好（我家用了一辈子的单开，也没像设计师说的，啊！多麻烦，下个床还要关灯，在窗前弄个双控好！！放屁！人只吃饭，不拉屎更好，有些设计师确实没什么文化水平！）

后来水电给我造成过麻烦，尤其是电！不过后来自己慢慢的想了想，冰箱就不放在厨房了，放在厅里的角落也很方便，拿个水果，喝瓶可乐还要跑厨房，最后不还是称赞自己当初没有把厨房多设置个开关是明智的！

总结三：环保是兄弟姐妹们必须要注意的！

橱柜：橱柜我自己推荐SAYA赛雅橱柜，我自己转了半天最后还是决定买SAYA！当然，欧派的更好！！建议买橱柜最好是到大点的地方买，最好是一套都在一个地方买，地柜在1000一米吊柜400一米底价的橱柜！这也是我自己的经验，这种橱柜一般都是在1400—1800之间要价，算是中档偏高的了！！橱柜环保就是看板材符合E1级欧洲标准（没有E0级板,别听老板放屁！现在不道德的人多！），一般就不会有问题啦！

乳胶漆：乳胶漆应该选择环保好的，而且注意一定要刷底漆！！刷漆师傅告诉我，几乎85%的装饰公司都不刷底漆！底漆很重要，尤其是买进口漆！我买的是都芳5合一系列！算不上贵！但是进口漆，也花了我不少的钱！我没有选择多乐士和立邦等的原因很简单！专卖店太多，价格不一致，假货太多！我问了2家的检测报告，检测结果都不一致！游离甲醛和VOC含量同一款金装五合一标的不一样！而且都芳进口漆油蓝天使标志！这个可是好东西！刷出来遮蔽效果不是太好！因为滚刷不是太好！！这是我很恼火的地方！建议选择都芳漆，价格偏高，但德国进口的性能比较好！环保也是超级无敌高！

地板和地砖：地砖我选择的是一个卧室和厅总体铺设地砖,我用的是金科精工仿古砖。贴砖师傅说砖的尺寸大小还算不错，不过颜色有点偏深色！（瓷砖是有辐射的，请不要买太便宜的瓷砖

请到大点建材商店买）不建议整体铺设地板（我是在昆明，在北方必须是地板！）尤其是铺强化地板！那个东西甲醛超级多（别听商家扯蛋！）我主卧铺设的是实木地板，是3层实木（圣象的）赶上打特价，去品牌转转，多花点钱，买实木！不要买强化地板！

床一定要买实木的，哪怕是松木的，也比那些密度板和铁床强上很多!!床头柜子要用原木的不要用刷油漆的木头！如果用也要用最好的，油漆是最不环保的！天天呼吸着多郁闷！

不要在卧室里面放太多东西，尤其像什么电视，电脑，电子设备都不要放，空调最好不放（在昆明不需要）液晶电视就是为了防止辐射！欧洲人都已经流行不放电视在卧室了！咱们年轻人也得有点思想哈哈！

我的厅里面走的石膏线，没有吊顶！感觉在昆明吊顶的人特别多！我记得我家第一套房子是吊顶，走的墙裙。我亲戚家还走的壁炉！（那大概是我上小学2年级时）后来都是走线了！有装修师傅会介绍什么局部吊顶，在电视背景那可以打几个射灯，非常方便，而且看着很好看！我觉得这是最愚蠢的事情！我去过几家看了这样的做法，太丑了！要不就不吊，要吊就都吊，在电视机旁边摆放书柜或是装饰柜感觉也很不错！吊顶的材料大多是石膏，那个东西不用说了，不环保，而且感觉压抑！

总结四：家里装修一定要简洁，没必要复杂，更没必要追求新潮。

有很人喜欢橱柜里镶嵌个红外线消毒柜，那个东东可是贵呢！3000多还是一般呢！我感觉就没必要，想想一家就两口子，要哪个东东做什么！呵呵，费钱又不实在，我朋友买了根本没用过！所以建议接下来装修的朋友们，橱柜上不需要那个东东，当然，如果你家客人非常多，还是建议你弄一个，乙肝和猪流感太厉害啦！

洁具：如果卫生间不太大，建议用立柱盆式的洗脸！很多商家店里面都没摆设，很多年轻人也都追风，以为现在都用什么PVC板或是松木板弄个柜子体，要么就用个大理石台等等，把卫生间搞的倒是漂亮，可空间看着很拥挤，没必要，立柱盆省空间，又便宜，余下的空间去家居馆看看！很多小柜子都超级漂亮实用！而且显得空间大了很多，我是比较满意立柱盆和自己配小柜子

小结：装修的预算一定要提前知道，免得到后来麻烦，把需要的都写在本子上：

一般装修公司报价根本不是家里装修的实际报价，最起码水电改造这块，地漏，门槛石，窗台石，封阳台，窗帘灯具等等，如果是自己弄要算的东西最多，例如我现在的预算有：

地漏买了4个100元，前期的毛巾，盆，刷子，工具等等消费100元，物管费300元，押金2000元，乱七八糟（烟）200元。

封阳台：铝合金封，下面是1CM钢化玻璃，上面是0.5CM钢化玻璃！因为我一个阳台有10平米，所以我选择钢化玻璃，防止活动时打碎。不过如果阳台不是很大或者只是一般的活动，建议下面0.8CM或0.5CM上面用普通玻璃。这样价格低的很多，我也觉得有点浪费了！一共花费5000元

防水：卫生间我用的是滇宝一布两涂（昆明最好都用这个，布有收缩性，房体有个沉降或是震动都一般不会出现问题！整体必须刷1.8M高，防止渗水）

厨房和阳台我用的是K11粉（这个便宜点170元一桶，买2桶就够了厨房和阳台整体刷15—30CM足够）记得找专业工人施工！（人工费是每平米10元K11粉，滇宝包工包料35/平米）我实际做防水的支出是1200元这个超过装修公司的标准而且人员也比较专业找专业做防水的（现在社会细分化了，所以专业好）

瓷砖铺设：我瓷砖铺设找的是湖北师傅，我所有地砖都是他铺的，一个人铺设，包工包料35元/平米（当然，他的手艺别墅区都是给他45一个平米）贴瓷砖很有讲究，真正的好师傅和一般的师傅差别很大的！请大家仔细挑选，不过这个也要靠缘分！我和这个师傅都是双鱼座，而且都是属牛！你说巧不巧！我的贴砖以及泥工的人工费大概是在4200元

地面找平：注意一般先要弹线，然后用水泥沙找，一般都没问题，就是看沙眼不要太多！就是空眼不要多就行了！（找平包工包料25元/平方）我实际支出275元

门槛石和窗台石：我感觉厨房和卫生间不管是贴地砖还是地板都要弄块黑金沙（石头的一种）做门槛石，感觉特有档次而且有过度，实际价格也不算高！人工铺设是25元/平米（包工包料）客厅到阳台以及卧室到阳台都需要大理石过度！这个钱大家要算上，可不能省！我这块材料一起花费了800元

厨房瓷砖：卫生间我买的是600*600的砖，切成15*600的4条，拼接成木地板的感觉，对缝贴!留缝大概4CM！这个要求手艺而且贴砖师傅会跟你将价格，因为难贴的瓷砖浪费时间，人家不会贴。（厨房瓷砖这块我花费了1000元，只是地砖，我厨房墙上刷的是都芳的漆）

卫生间瓷砖：我选择的是LD的瓷砖，300*600的，而且还是需要拼出效果来，所以也很麻烦，要求贴砖师傅的手艺够用，贴出来没有空鼓（我的砖不论是墙砖还是地砖一个空鼓都没有，而且都是大砖！所以我很满意这个师傅！厨房砖我花费的是2500元）注意卫生间的地漏处的位置一定要有坡度！

卫生间吊顶：这个东西不太懂，选择什么牌子都差不多吧。我只吊了卫生间的顶大概花费了600元

阳台瓷砖：我感觉阳台瓷砖我买贵了，3元一片！哈哈，当然还有300一片的呢！我只是说一般市面上的300*300的小砖2元一片就可以用了，这块我花费了500元

客厅地砖：我选的是金科精工砖，600*600的，质量还可以，颜色是土了点（咖啡色的仿古砖）但是很便宜！打特价！23.6元一片，一平方60多块钱！我没有选择相对白色的抛光砖！因为太多朋友家都是这种砖，我想另类点！哈哈主要还是觉得这个砖的价格实在是便宜，而且是在很大的专卖店买的！我一共花费2850元

卧室地板：我选择的是圣象的实木地板，也就是3层实木，445元/平米！一个11平米的屋子就用了5000啊！幸好我那个屋子铺的是瓷砖！地板不要买强化的，强化的东西就是不能用！欧洲都是用多层实木或是3层实木，赶上很多商家打折的时候去，多层实木都有150元/平米的！

腻子粉：我最伤心的就是用的是818腻子粉，那个垃圾师傅介绍的垃圾人！很郁闷！墙刮得不好，材料用的是外墙腻子粉（碱含量超标，刷漆的时候会有阴影，还好我还没发现有太大的阴影！要不然真是得自杀了）建议你们用红嘴鸥的腻子粉，不需要腻子膏，记住是内墙的环保腻子粉，当然红嘴鸥的易刮平外墙的也可以，其实最终要的是漆！还有就是刮之前你要告诉他把阴阳角处理好，还有门窗的两条线要弄直，我的阳台落地窗的那面墙看着像曲线一样弯，我真想骂他18代祖宗！！刮腻子粉价格8元/平米。最后花费1760元

乳胶漆：这个我认为是最重要的了！建议大家用好的，我也想买国产，只是国产的紫荆花和爱的等等等等真的是比不上美国的大师漆，德国的都芳漆！所以我用的是都芳漆，不是最好的那款，第二代五合一456元/桶底漆我用的是国产抗碱底漆328元/桶我一共花费3240元+450元施工费（施工费2元/平米）我很郁闷，算子最好是自己买！千万不要让他们自己买，自己买个几十块的！他们给我用的是几块钱的！浪费我这么好的漆了！！！刷出来的效果超级无敌不好！有些不满意！3800块只刷漆还是有点贵的，也不在乎多出那几个钱买吧好刷子给他们，当时是我的失误，所以大家一定要注意！

洁具：卫生间一共花费3000元，这些东西看个人的喜欢了！注意尽量不要在墙上打眼！

厨房：地柜1000一米吊柜400一米我做了的4.4米烟机罩，抽烟机，洗菜盆等等一起8500块。我厨房没有吊顶，也没有贴瓷砖，建议用原装进口都芳厨卫专用底漆！

我的房子是88平米，套内78.9平米二室二厅一厨一卫二阳台

厅面积32.6平米主卧面积11平米次卧面积9平米厨房面积8平米卫生间面积3.8平米生活阳台面积2.3平米景观阳台面积10平米装修费用大概是5万左右（不包含床，沙发，衣柜，家电等等）如果包含这些大概至少要8万左右，这里仅指自己装修这种程度！如果是请大点的装饰公司10万只能多不能少，这样才能算是这种程度的装修。

需要说明的是，我只有几项是贵的，其他的都是相当划算，所以请大家尽量自己装修，当然月薪2万以上的人群不适合呵呵！千万别信装饰公司！除非是相当有规模的装饰公司！这个社会诚信的人不多，做诚信装修的商家也不多，所以自己弄还是有保障，再没时间也弄，慢慢弄不就行了，本人就是例子！

食品车间装修居间费几个点

3%～5%。

食品车间装修工程居间费国家在这方面没有相关规定，一般在3%～5%之间合法。居间费用是指居间合同发生的费用。

居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。

1.5个亿的装修工程取7点点的居间费合理吗

1.5个亿的装修工程取7点点的居间费不合理。根据查询相关的公开信息，工程程居间费一般3至5个点，具体由双方协商约定即可。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，双方可在工程居间合同中对工程居间服务费标准进行明确约定。

1.5个亿的装修工程取几个居间费合适

工程项目居间费用取3至5个点合法呢[鲜花]我国的工程居间费一般是：3至5个点，具体由双方协商约定即可。