大家好，今天小编来为大家解答阳台面积属于公摊吗这个问题，楼房阳台算不算建筑面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

楼房阳台算不算建筑面积

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阳台面积如何算的？阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。具体指：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。可以按照上面的方式来算，如果不清楚的话，可以咨询有关工作人员！

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空调阳台算公摊面积吗

空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于业主私人所有，也不属于物业，但是有相应的使用权。

阳台算公摊面积吗阳台算是套内面积吗

有些人觉得阳台面积比较大，在购买时也听到说阳台面积是属于赠送，不是公摊，那阳台算公摊面积吗?要是阳台算在套内面积里，代表这个阳台大家是需要花钱买，很多人对此也非常介意，建议业主也得去弄清楚阳台算是套内面积吗?

一、阳台算公摊面积吗?

不算公摊面积，一般公摊面积计算是将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。

二、阳台算是套内面积吗?

套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。有下面常见几种：

1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，阳台面积不算。

2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。

3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定：

1.室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;

2.通风道、烟囱、各种管道竖井等均不计入使用面积。

三、套内面积算不算赠送面积?

一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，因此并不计入在产权证上，不可以算在套内面积里。

阳台算公摊面积吗?阳台是否算在公摊面积里，业主应该要问清楚房中介或是开发商等等，不要稀里糊涂就直接买房。阳台算是套内面积吗?阳台算在套内面积里是不合理，也提醒大家在购买房屋时，遇到将阳台算在套内面积里要避免。

露台属于公用面积吗

露台属于公用面积吗，说明如下：

1、露台是否属于公用面积，要具体看露台的样式，如果是多户的露台那么通常就属于公用面积。

2、露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台，它面积一般均较大，上边没有屋顶。现代的露台，成为常规建筑物之一，是室内和室外的交汇点，周遭风景的衬托下，围绕与室内截然不同的气氛，是为家居美化的部分，理想的露台可以把生活素质提高。

相关说明：

1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

2、应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

好了，关于阳台面积属于公摊吗和楼房阳台算不算建筑面积的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！