大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于杭州二手房装饰，杭州二手房装修预算方案 10大省钱妙招这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

杭州二手房交易流程

第一步：验证房源

验证房源在看房期间就要了解，它是为了避免房子购买过后出现产权纠纷等问题，购买者可以去房屋管理部门去做相关了解。主要了解二手房源产权证书、卖房身份证件以及资格证件等相关证明是否完整合法，还要了解该房产是否有抵押情况、出租情况等。

第二步：委托代理

购买二手房一般是委托中介公司来处理购房的相关事宜，包括了看房、谈房价等等，还有户口本、婚姻证明、社保证明、个人信用等资格审查。中介公司还会辅助买卖双方填写相关的购房协议，譬如说产权人、建筑面积、房屋座落、委托物业等等。

第三步：签署《居间协议》

买受双方在签署《居间协议》时要携带好相关合同，若不是当事人，需要携带相关身份证明、《当事人委托书》等，对于抵押贷款未还清的二手房，要明确好抵押权注销等等问题。协议上要有中介公司合同章及执业经纪人签名的落款、划改处要有当事人确认并盖手印，房屋权属的三证复印件要备齐，还要开具《收件收据》。

第四步：签订合同

签订二手房购房合同的同时，需要贷款的话，中介公司需要辅助购房人去相关银行办理，并且卖方要也要准备相关的证明才行。正式签订购房合同时，其基本资料要准备齐全、合同要按标准来填写、注明房款及付款时间方式、违约责任及解决、过户时间、合同生效时间等等问题都需要填写完整的。

第五步：过户

签订好购房合同后，就可以到杭州市房产交易产权登记处办理过户手续了，要填写好相关的产权登记申请表、备齐原房屋所有权证原件、杭州市房屋转让合同、国有土地使用证复印件、买卖双方的身份证明及婚姻证明等原件材料，过户完缴纳相关费用后，就可以根据约定的时间支付首款了。

第六步：物业交割

首款凭证给银行后，贷款银行就会放贷，这时候基本的三证都办理好了，可以进行物业交割，待卖方将水、电等费用结清、户口迁走后，购房者就需要将尾款支付给卖方。

以上就是杭州二手房交易流程的相关回答，希望给大家一些帮助。

杭州二手房装修预算方案 10大省钱妙招

房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事，尤其是二手房的装修，因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对火热的装饰市场，简单笼统的定价已经不现实了，仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。今天我们就带杭州的小伙伴去了解下杭州二手房装修，还有大家可不要错过这10个二手房装修省钱妙招哦!

杭州二手房装修方案

整体风格：简单大方主次分明

杭州二手房装修整体的风格简单大方，浅色的墙面使得整个房子的亮度得以大大的提升，而且白色给人以干净，整洁的心理感觉，配上略微深色的家具。是整个家里的颜色有了轻重之分，也有了一点的主次关系。

玄关设计：石材台面增加质感

玄关用鞋柜作为隔断不失为一个好方法，如果想要再增加质感的话，可以考虑鞋柜的台面用石材做或者在鞋柜上添加一些艺术玻璃，来增加质感。

厨房设计：集成炉灶赶走油烟

以玻璃推拉门作为厨房与客厅的分隔，对家居的采光有一定的帮助。但是用开放式厨房的效果更好，而现代的厨房科技日益完善，油烟问题已不再是困扰那些想要做开放式厨房的人们。

杭州二手房装修预算

我们就拿100平米来举列，中等装修。目前杭州家装市场上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米二手房装修预算，有的公司报价可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。

据一些专业正规装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

100平米杭州二手房装修预算：6万元左右

简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线。

时间：2个月左右，最短一个半月

100平米杭州二手房装修预算：10万元左右

中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。

时间：2个半月至3个月。

100平米杭州二手房装修预算：15万元左右

豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比。

装修风格：可以有装修业主自己选择。

装修时间：3个月-4个月左右。

装修档次不同，预算不同。二手房装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在，也有不同的档次之分，简单装修一平米的价格为400-600之间，中等装修一平米价格为600-1000之间，精装修一平米价格在1200元以上。

杭州二手房装修10大省钱妙招

一、对房屋装修项目必须明确

如果对二手房装修时，没有明确哪些需要重新装修，走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用，例如不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。

二、地板尽量不拆除

二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

三、不用更换所有旧家具

旧家具的样式是业主比较不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，不一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

四、尽量不要砸墙重装

砸墙重装是最花费精力和金钱的，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，改变原有的色调就可以了。

五、认真对待拆下的旧物

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

六、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，就是不小的开支，这个时候可以找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

七、地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥抹平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，惟一的缺点是可能层高损失1～2厘米。

八、电线水管要科学改造

二手房装修中、水电改造为重点。如果是三十年前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响饮用水质量。在进行改造时，需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

九、二手房防水不能放松

防水也是二手房装修中比较重要的。老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。

十、在客厅中运用灯光营造气氛

客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，最好的方法就是减少木工。灯光是所有装修工程中，最便宜也是最有效果的。地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。

以上就是关于杭州二手房装修预算方案以及10大省钱妙招的全部介绍，希望能给杭州的业主们带来帮助，二手房装修是个大工程,我们应该在达到同样质量和效果的同时，节省每一分钱和资源，使二手房装修得既安全、省钱又时尚、温馨。

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杭州十大设计公司排名榜

杭州十大设计公司排名榜有：九鼎装饰、铭品装饰、南鸿装饰、中博装饰、圣都装饰、良工家装、蘑菇加、麦丰装饰、亚加装饰、城建装饰。

1、九鼎装饰

九鼎建筑装饰工程有限公司创立于1998年8月，是一家从事住宅、别墅、公寓、排屋、平层、复式、叠排、自建房二手房整体翻新、写字楼等设计与施工的装修设计公司。九鼎装饰具有住宅装饰—级资质、建筑装饰二级资质，为浙江省大规模的室内装饰设计企业。

2、铭品装饰

铭品装饰成立于2002年，是提供室内装饰设计和工程服务一站式整体解决方案的现代化装饰企业，以德系理念为核心，实现大型地产、办公商用、商业住宅等空间多元化装饰设计与施工。

3、南鸿装饰

从1998年成立至今，南鸿装饰已经走过了24年的风雨历程。其前身为杭州南鸿装饰工程有限公司，注册资金为2000万，具有建筑装饰装修工程专业承包贰级资质。秉承着“做装修、交朋友”的核心经营理念，南鸿始终以“让天下没有难做的装修"为使命，全心为客户打造更环保的高品质装饰。

4、中博装饰

浙江中博装饰设计工程有限公司始创于1998年，是一家集家装、工装、软装、科技为—体的品牌化、产业化的大型家居装饰集团。中博专注环保家装—件事，不忘初心，始终遵循为客户打造更环保、更颜值、更省心的环保全案整装产品。

5、圣都装饰

圣都家居装饰有限公司，始创于2002年，总部座落于杭州，是一家以“设计为入口、工程为基石”的大家居集成化服务商。历经20年发展，圣都家装已成为拥有品牌“圣都家装、圣都精工装、圣都金义产业园”等服务于—体的集团化企业，致力于打造一个—站式整装连锁平台。

6、良工家装

杭州良工装饰有限公司成立于2004年，是一家具备国家建筑装修装饰工程专业承包贰级资质的公司。目前，公司拥有三十余家分公司，扎根浙江省，布局全国。良工家装专注家庭装修多年，已为超过10万个家庭提供了高性价比的家装解决方案、高品质的家庭居住空间和高水准的家装服务体验。

7、蘑菇加

亚夏蘑菇加致力于打造以“家”为核心的整体家装生态卷，提供五星级标准的硬装，国际设计品牌的软装，高科技家庭产品，智能化家电，私人定制家庭服务等—体化的系列产品。亚厦蘑菇加，让“家”更美好。

8、麦丰装饰

浙江麦丰装饰设计工程有限公司是一家以家装、公装、室内装修设计、室内装饰工程、软装设计及软装集采为一体的大型专业装饰公司。公司正式成立于2007年，坐落于杭州钱江世纪城;始终坚持“珍惜所托，用心服务”的服务理念。

9、亚加装饰

浙江亚加装潢工程有限公司成立于1994年，专业从事公寓、别墅、排屋及商业空间的室内外设计与施工工程，是浙江省家装—级资质企业，并稳步成长为拥有建筑装饰工程设计施工—体化资质、多家直营分公司、物料配送中心、成品家居供应链、高端设计机构的大型综合性装饰企业。

10、城建装饰

浙江城建联合装饰工程有限公司成立于1993年，是杭州早期规范化装修公司之一。公司经过二十余年的发展积累了雄厚的品牌资产，以规模化、专业化、品牌化的竞争优势成为了杭城知名室内装饰示范企业，拥有家装—级资质企业及工装一级资质，是浙江装饰界实力和口碑兼具的公司。

杭州现代简约二手房翻新案例_杭州90平米房子装修设计方案

在杭州，为什么那么多人想要翻新二手房？原因有两个，一是杭州室内墙地面破损、水电老化，严重影响生活；二是对原来的装修设计风格不满意。不管您是因为哪种原因想要翻新二手房，都可以跟小编一起来了解下装修风格特点和装修价格，以下是杭州现代简约二手房翻新案例，以及杭州90平米房子装修设计方案，一起来看看吧！

先来了解下杭州现代简约二手房翻新案例，现在很多二手房市场的房屋都是九十年代的老房子，装修风格落伍，房内采光不好。杭州二手房翻新改造不仅要注重整体空间结构，还需要注重室内的颜色搭配。杭州现代简约二手房翻新在空间结构上应尽量简约，要知道有时候适当的留白反而更好。室内装饰上可以换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

再来了解下杭州90平米房子装修设计方案，在杭州，有很多90多平米的二手房需要翻新改造，这些房屋主要集中在拱墅区、西湖区、上城区、下城区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区、临安区、富阳区等区域。杭州90平米房子装修若想省钱，可以采用现代简约风格。

那么现代简约风格要怎么装修设计呢？对于杭州90平米的二手房来说，很多房龄以及超过10年，有的还是砖混结构的墙体，水电排布不规范。因此在进行二手房翻新改造前，需要将水电、墙体等损坏部分全部拆除，然后在进行风格的选定及设计。

杭州现代简约二手房翻新案例迎合了年轻人的喜爱，都市忙碌生活，早已经让我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的家。这就是小编整理的杭州现代简约二手房翻新案例，以及杭州90平米房子装修设计方案，希望能帮到大家！

关于杭州二手房装饰的内容到此结束，希望对大家有所帮助。