屋顶铺了防水材料后,为什么还会漏水

引言：很多家庭当中，明明屋顶都做了很多防水的材料，就是为了防止在下雨天会漏水。可是相反，在下雨天的时候屋内还是出现了漏水的情况。很多人表示对此非常不解，那么今天小编就来跟大家说一说，为什么屋顶铺了防水材料后还会漏水呢？

建房子之后楼顶的防水失败其实有很多原因，最重要的一个原因就是施工方面的原因，防水施工，在防水做防水的过程中比较容易出现问题，就是他没有把基层清洗干净，导致防水层粘接的不够，会出现隔层。再者就是因为卷材铺装的方法现在都是现浇，然后虽然说比过去好一些，但是不能够保证百分之百的不漏水。就是这样的话，过了十年八年也照样会出现漏水的情况。

如果小编问大家害怕房屋漏水吗？那么肯定在十个人的答案中有九个人都会回答害怕漏水，因为漏水对于建房子来说是特别害怕也特别烦人的事情，就像如果外面下大暴雨，那么屋内就会下小雨，如果外面下小雨的话，屋里面还是会下小雨，一个好好的装修就被毁了。小编的家里也经历过这种情况，做了很多次防水都没有作用。

房屋的楼顶一般都是预制板，首先要做好保温，再去找平层做防水层，这就是正确的防漏水的方法。首先如果你想要解决漏水的问题，你必须要明白你们房屋的屋面构造，在逐个的排查一个一个的解决问题，如果你对房屋的构造都不清楚，那么防水也是做不好的。屋顶的作用就是保护人类生产生活免受自然的灾害。所以在装修过程中防水一定要做好，要使用专业的防水材料进行防水，不能贪小便宜，最后吃大亏。

卷材防水漏水怎么补救

首先将漏水部位的立面防水卷材切开并翻起，再彻底清扫干净并找平。然后用满粘法铺贴一层防水卷材并灌热聚氯乙烯胶泥，再将新搭接的立面防水卷材重新用沥青和结构胶粘贴，注意卷材的搭接宽度应该大于15厘米。接着待其干燥后再涂刷一层粘结剂粘贴牢固，最后在切缝处填上30厘米宽的卷材条并用水泥砂浆封存即可。

一、卷材防水漏水怎么补救？

1、将漏水部位的立面防水卷材切开并翻起，再彻底清扫干净并找平。

2、用满粘法铺贴一层防水卷材并灌热聚氯乙烯胶泥，再将新搭接的防水卷材重新用沥青和结构胶粘贴，注意卷材的搭接宽度应该大于15厘米。

3、待其干燥后再涂刷一层粘结剂粘贴牢固。

4、在切缝处填上30厘米宽的卷材条并用水泥砂浆封存即可。

二、卷材防水层开裂的原因有哪些？

1、找平层强度低，质量比较差；屋面的面积大，分仓缝设置不合理；

2、砂浆找平层干湿大导致开裂；还有环境温度变化无常导致混泥土开裂或砂浆开裂等等。对于防水卷材开裂的修补，实际工程中也根据损坏的程度来选择修补方法。

3、像屋面防水层损害程度、面积较小时，可以采用密封材料补缝的方法，通常做法：首先切除卷材防水层裂缝处两边各50mm宽的找平层，深度方向大于30mm，然后灌热聚氯乙烯胶泥并且高出屋面3mm。

4、对于屋面防水卷材损害比较严重的情况，一般需重新设置防水层，在重新设置防水层之前，现在通常要求施工方在施工中设附加增强层，《屋面工程技术规范》也提到屋面防水时必须设置附加增强层（在防水过程中，某些位置由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层没到耐用年限即需翻修，在这种情况下，对容易造成局部损坏的薄弱部位设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命）。

5、屋面卷材防水增强层的具体做法是：一般采用200～300mm宽、2mm厚的高分子卷材或3mm厚的改性沥青卷材单边点粘在屋面板板端处，或用压敏型粘结剂，最后铺贴大面积防水层。

三、屋面涂料防水层渗漏的原因有哪些？

1、涂膜开裂

（1）屋面板端缝处没有进行柔性密封处理，当屋面板产生变形时，引起涂膜开裂。

（2）厚质防水涂料一次涂成，涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂；

（3）防水涂料质量不好，水分蒸发后产生开裂。

修补方法：先将开裂处及其附近（扩大到100-150mm）的涂膜防水层铲除，铲口周围留成斜槎，并清理基层，再用质量合格的同样防水涂料分遍涂刷，先涂的涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其达到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料质量不好，未能达到技术性能指标。

修补办法：先将鼓泡处及其附近的涂膜防水层铲除，铲口周边留成斜槎，并清理基层，再用质量好的同样的防水涂料分遍涂制。

3、细部节点渗漏

（1）天沟、檐口、泛水处未增铺有胎体增强材料附加层或没有进行密封处理。

（2）无组织排水檐口，在涂膜收口处密封材料开裂或剥落，造成涂膜张口。

（3）水落口处水铺胎体增强材料，或伸入杯口内长度不够，在加铺附加层之前，没有做好密封处理。

屋顶防漏水材料起泡怎么办

屋顶防漏水材料起泡，说明防水材料与屋顶基层出现了剥离。因夏天阳光直射、气温高，内部空气膨胀导致出现气泡。出现这种状况，需要根据以下不同情况来进行处置：

1、无论是SBS防水卷材还是防水涂料，如果是新做成的防水面且起泡面积不大，可以采用扎孔、放气，再扩大数倍的面积增补一层防水材料弥补这一块空间的不足。如果想彻底处理，可以把起泡部位用壁纸刀裁切掉，清理基层、刷涂底油、重新做防水，保证与周边有良好的衔接。

2、如果是起泡面积过大，就说明施工期间过长或施工工艺不正确，需要全部清理掉、重新按标准做防水层了。

附：屋顶防水卷材施工注意事项

1、由于设计要求屋面找坡层按2％坡度放坡，因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴，卷材搭缝必须严密，缝口应顺水流方向搭接，其宽度不应小于50mm，上下屋接缝应左右错开250mm，在铺大面积防水卷材之前，应将檐沟，管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。

2、屋顶卷材遇到女儿墙时，应将卷材沿墙上卷，高度应低于250mm，然后固定在墙上预埋的木砖和木块上，并用1：3水泥砂浆做坡水。

3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时，为了防漏水应将卷材向上翻起，抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用，泛水高度不超过200mm。

防水材料卷材层应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移，翘边、起泡、皱折等缺陷。防水工程施工完毕后，必须作蓄水试验合格后开始进行下道工序。

房顶做了防水还漏水怎么办

1、将房顶防水层全部铲掉，重新做一遍防水，这是彻底根治的基本方法；

2、沿裂缝凿开，堵漏剂塞缝，堵住漏水的地方；

3、采用发泡型堵漏剂，比如说PU类，沿裂缝打针孔灌注堵漏；

4、在屋面珍珠岩含水层开槽埋暗管，通过地漏等部位排水，尽量排除积水。

房顶漏水怎么处理？

1、找不到房顶的漏水的位置，建议直接重新做防水工程，选用防水浆料，在房顶上多次涂抹，注意厚度尽量不要超过2mm，然后再涂刷水泥砂浆作为保护层。等这个保护层干固之后，再去进行一次防水层涂刷，再使用水泥砂浆做保护层。要知道这些涂刷施工要重复3-4次就可以保证它的防水效果是好的，不过要注意要选用水泥砂浆做保护层才行。

2、如果发现是水管位置出现漏水，那么有可能是水管出现问题了，这时候应该去仔细检查水管漏水的位置，然后直接更换掉水管。

3、哪个地方漏水，肯定要在哪个地方做防水层，尽量选择专业的防水材料来选择，例如：防水卷材材料就不错，对于卷材的搭接的位置最好是进行密封处理，并做好无缝防水，这样以后就不会出现漏水问题了。

4、在处理房顶漏水问题时，如果发现有裂缝，那么首先就应该把水泥沙凿开，然后使用防水材料来涂刷一遍，刷完之后再铺上一层水泥沙，不过要注意厚度要充足一些。

房顶漏水是物业修还是业主修？

交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。而若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。不过楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。