大家好，关于黔西二手房40平米很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于黔西二手房过户口怎么算的知识，希望对各位有所帮助！

黔西二手房过户口怎么算

二手房过户需要交纳的费用:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费:3元/平方米；

3、测绘费:按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米；

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)；

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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