大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下高层90平中户户型图的问题，以及和户型图的上空是什么的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

看户型图怎么算面积

问题一：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积根据你发来的图，我用CAD算了一下，客厅带的阳台算一半，生活阳台算一半，计算下来套内建筑面积为95.12平方米（不含入口那个凹进去的部分）和96.27平方米（入户凹进去的部分算一半），和你说的数据96.5基本接近，应该没有错。

套内面积=套内使用面积+套内阳台面积+套内墙体面积

建筑面积=套内面积+一次公摊面积（比如本层楼梯的公摊及过道的面积）+二次公摊面积（第一层商业的楼梯公摊面积及过道的面积），至于具体数据为多少，就需要看楼梯的面积和其他公摊的面积。希望对你有帮助

问题二：户型图怎么计算出套内各个区域的面积？这个很好计算啊。唬接长乘宽就可以了。比如：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8.6米*宽3.8米=面积32.68平米。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。要详细就需要到房子去测量下就能知道了。

问题三：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积10分这个像是高层户型，两部电梯得房率应该在75~78%，一部电梯得房率在80%~83%。

问题四：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积室内面积大体算一下

3.1*7.5/2+7*7.6+1.7*2-2.5*4/2+4.6*13.4-1.3*4.1=119.535平方

问题五：看这个户型图,怎么计算套内面积与建筑面积，请大神帮帮忙，谢谢按照图示计算：146.97+25（公摊面积）+2（飘窗）=173.97：

售楼部说的面积128。（公摊面积、只算一半的、全算。）

173.97-128=45.97面积反而多45.97。基本上等于赠送面积47.

问题六：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积。套内面积是你的使用面积，建筑墙体，阳台都是算在内的。而建筑面积包括上述这些，并且含公共分摊面积，如电梯前室，楼梯间，走廊等都要计算在内。

问题七：户型图怎么看，和怎么算平米？图上标的尺寸是MM，使用面积是42平米，建筑面积应该在64.57平米，因为有公摊面积。公摊面积包括落水，道路；休闲场地，建筑面积加上公摊面积的百分之15

问题八：户型图怎么看怎么算平米有图帮看下大概面积谢谢建筑面积大概110平米吧，，套内面积大概90平米。

问题九：房屋面积怎么算？一般户型是多少乘多少的？得到详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。

为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

房屋面积=套内面积+公摊面积

套内面积=外墙一半+使用面积

公摊面积=公摊系数*套内面积

公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积

公共使用面积指整栋楼共同使用的部分，基本上都是楼梯及外墙、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

把各个房间的面积加起来就是房子的面积：包括阳台和阴台。

房子面积=客厅面积+卧室面积+厨房面积+卫生间面积+

长乘宽:如长30米宽5米，就是150平方米

边长*边长；如5*5

问题十：看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积CAD圈一圈计算就好了。

标准层H3户型是什么意思

挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。《好运·MONEY+》就来告诉你，什么样的户型是好户型。

好户型一般标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。

评价户型，先看面积

只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。

好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

小面积一居室

一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题。

实用型两居室

两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标准，适当浮动;由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要做干湿分离的设计，方便同时使用;多人居住时衣物用品也多，需要足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要(图2)。同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置。

大户型需求多、标准高

三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好(图3)。各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

差户型都是什么样?

和好户型一样，差户型也有些共同的特征，但评判一个户型是不是差户型，通常判断其是否具有3个特征就可以认定了。不好的户型都有哪些特征?动线不合理、行动有干扰、采光不充足的暗间多、面积浪费多、动静分区混乱、房间之间通风排气互相影响、强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

外立面奇特，户型不会好

户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

外立面是圆形、半圆形的住宅(图4)，通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去，实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方方正正的阳台方便;如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。

功能分布有多重要?

但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱(图5)，住进去才会发现非常麻烦。

一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房、餐厅、客厅。因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰。卫生间是每人每天使用频率最高的地方，从各个房间到卫生间，最好都能以最短的距离到达。

面积浪费多，户型也不好

这个户型(图6)从整体上看形状规整，但空间浪费太多，也是个比较差的户型。这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅，卫生间没窗户。它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿，浪费面积多，而且因为面宽窄，进深太大，改造难度也很大。这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的。

同样的面积，利用得好，能做两室两厅，空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，而且在装修的过程中很难改造好。从买房人的角度来衡量，相同的面积、单价和总价，两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用，居住的时间更长，买前者显然更划算。

一般面积浪费多的房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并;卧室面积过大(超过20平方米);厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小;实际得房率低(低于75%)，公摊面积过大。

怪户型，也不是无可救药

外形奇特的户型，在50平方米以内的超小户型里比较常见。因为是剩下的边角料位置，价格优惠的幅度很大。这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造。超小户型不像大户型，把客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间都以墙为界划分得很清楚，它本来就主要靠室内家具的设计摆放来决定功能分区。因此，小而怪的户型，只要整体上呈块状而不是细长条，就还有改造的价值。

另外一种能改造的怪户型，是客厅、卧室等房间形状方正，而不规整形状出现在厨房、卫生间等较小的区域内，即使有面积的浪费，也相对较小。最后，选户型要时刻记住，户型图主要用来看格局，房子到底怎么样，交房标准的样板间最有参考价值。

Tips

面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。

进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。

本文所提到的居住人数，指的是在房间里各个区域自由活动的居住者人数，不包括婴儿等不完全活动人。

90平小三房值得买吗4步选购小三房!

大家知道小三房是什么意思吗？小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90－110平米，功能实用，总价相对不高。在现在限购的大潮中，小三房成了“香饽饽”。那么，90平小三房值得买吗？

大家知道小三房是什么意思吗？小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90－110平米，功能实用，总价相对不高。在现在限购的大潮中，小三房成了“香饽饽”。那么，90平小三房值得买吗？下面跟随我一起来了解一下相关内容。

一、小三房面积多大才合适？

很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。

考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！

二、户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。

在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3．6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。

除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

三、临时样板间不可靠

在选房的过程中，看样板间是购房者十分关注的环节。但购房者们需要明白，临时样板间并不可靠。

首先为了让空间更大，家具尺寸一般都是单独定制的“迷你版”。

其次，样板间里的窗户更加明亮宽敞，但有些高层因为安全要求并无法像样板间窗户设置一样。

第三，样板间的装修一般都很豪华，尤其为了显示空间，常常将厨房做成开放式，然而对于普通的国人来说，开放式厨房无法满足日常烹饪需求。第四，开发商还会利用灯光、隐藏管线的方式让样板间内部更加温馨舒适，但实际居住过程中无法避免管线的影响，也做不到随时开灯。

那看样板间究竟要看什么？首先是看房屋的尺寸，建议购房者带尺子量一量。其次看个功能间的分布以及房屋朝向等问题。

四、对赠送面积做到心中有数

很多开发商会利用赠送面积来吸引购房者，而对于购买小三房的购房者来说，使用面积越大居住体验更好，但需要考虑的是这些赠送面积是否真的有用，比如飘窗、大阳台等，做到物尽其用才有价值。另外注意所有承诺没有白纸黑字落在纸面的时候都不可靠。

户型图的上空是什么

问题一：户型图纸上面写的上空是什么？露台又是什么？两者有什么区别？可以改建成房间吗？下面附上图片给大家看看这是典型的偷容积率的东西，而且很强烈！作为购房户，一定要明辨。所谓的赠送，只是开发商的设想，你要改造的，改造的政策风险是要你承担的。你做好叫开放商给你弄好。

赠送100%的东西：（1）飘窗：是不计建筑面积的，不过下面有个突入室内的窗台。（2）露台：你这个估计是两层高的类似阳台的东西，也是不计建筑面积的。（3）上空：就是前面说的露台的上空。

你要想得到这赠送的建筑面积：（1）飘窗貌似给建筑空间了，其实飘窗的窗台以上是达不到一般住宅的净空的。（2）露台，你是有楼板了，没有上层的楼板（或楼盖）。你要加做。另外露台外口是没有窗的，你也得加做。（3）上空：你根本就没有楼板，需要加做楼板。改造露台成房间，要涉及到上下层住户的楼板和楼盖，你要去协调。

赠送50%的东西，就是每层设楼板，没有窗户，其实就是阳台的一种，建筑面积算一半。你只要做个窗户就可以了。不涉及上下楼的矛盾。

问题二：楼盘户型图上有个叫中空，两个叫上空，这是什么意思？这个不影响,中空是空厅位,上空是可以加建使用的.你家里多几十平米不会影响的.现在的开发商都是这样做的.因为现在***规定大70%的都要在90平以下.

问题三：请问这户型图中空的墙体是什么意思？代表着什么？中空，表示这个地方没有楼板。上下垂直距离的地方是空的。

实心墙体代表承重墙，不能拆改；

虚线墙体代表隔墙，可以进行拆改。

中空地方，如果架上楼板，那么就拓宽了房屋使用面积，将附近的隔墙打开，连成一体，就会增加整个房间的建筑面积。

或者留作他用，这个要看开发商的目的了。

问题四：哪位懂建筑的大神帮我看看户型图的意思！求指教！请问复式那一层的“上空”什么意思？上空就是说如客厅那块是有两层的层高

问题五：买房子拿到户型平面图，上面有个(起居室上空)，想问是什么意思？另外有请专业人士看这两张图是什么意思应该是复式户型，起居室上空那一块是空着的所以这个地方这样表现的

问题六：问下,高层楼房平面图上标的中空,是什么意思啊?就是字面意思啊，表示这个地方是空的，没有任何建筑物或构筑物。比如，一座酒店，进去大堂，大堂的顶很高，有三层楼的高度。那么，在这座酒店的图纸上，二层平面图中，大堂的位置其实就是空的，这个地方就要标注中空。另外，像什么垃圾通道、通风道之类的管道，在平面图上有时也会标注中空。

问题七：天珑广场98户型的上空是什么，每一层都上空吗您好，建议咨询售楼人员或开发商，望采纳

问题八：大家帮我看看空上户型怎么样?是什么朝向?谢谢!属于坐北朝南的

1缺西北角

西北之位，卦位乾，代表天，代表家中父辈，属金，俗称寿山，主贵气旺气寿运。西北之风，冰冽刺骨，如此山不高不实，则不挡风雨，不卸寒气，不利生机，不利家道发展。若西北受克或房屋缺角，则宜摆放亥猪的生肖物件来补充西北之能量。所以在西北角附近也就是刚刚进门的西墙放猪的储蓄罐，储蓄罐里放几个硬币就可以化解了。

2次卧室的门对着卫生间的门，影响健康，选择一个门挂门帘就可以化解了。

3入户门正对阳台，容易破财，门口放屏风就可以化解了。

问题九：哪位大侠知道户型图上标示“庭院上空”是啥意思？图上画法是有根折线，这个地方可以用不，懂得指点下庭院上空就是挑空的意思。

简单的说，庭院上面本来应该有楼板，但是为了采光等需要，特地设计成没有楼板、上空的。

关于高层90平中户户型图和户型图的上空是什么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。