老旧小区改造包括楼顶防水吗

一般是不包括的。老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则，结合老旧小区实际情况，按需建设包括但不限于以下建设内容：人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测(烟感、消防水压)、水电气监测设备、文体休闲设施、社区综合服务平台、智能停车系统、周界报警系统、公共设施监测(井盖、生活水位)、电动车停车棚(智能充电)、垃圾分类设施。

楼顶防水保养责任

楼顶漏水其维修应该由房屋建设单位或者是物业负责，对房屋建设单位及物业进行监督管理的政府的职能部门是城市建设行政主管部门(即所在区县的住房和城乡建设委员会，俗称建委)。

如果楼顶漏水问题，在房屋建筑工程质量保修期内，有房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的相关损失;超过质保期，由物业申请利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

对房屋屋面工程负有维修义务的单位(开发商或物业)不履行维修义务，可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，由其责令进行维修并进行处罚。

顶楼防水保质期

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

新商品房改造加固需要哪些审批手续

手续如下：

规范程序：

1、经过开发商的同意。

2、到规划局提交在房顶搭建活动的规划许可申请。

3、规划局审批后到建设局办理建设项目许可。

4、取得建设项目许可后办理建设项目开工许可。

5、工程完成竣工验收合格后，如果你需要的话，到房产管理部门办理产权手续。

拆迁改造房楼顶漏水.怎么要求赔偿.可以换房吗

楼顶漏水若是自己造成的，由自己承担相应责任；若是第三人造成的，由第三人承担相应的维修赔偿责任；若是房屋本身的质量问题，可以向开发商请求赔偿。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

邻居改变房顶的高度和结构,需要什么手续

携带资料到当地房屋主管部门申请。根据我国的房屋改造相关规定，邻居改变房顶的高度和结构的手续，需要携带《房屋变更登记申请书》、《房屋所有权证》、《土地使用权证或用地证明文件》、房屋变更的有关证明文件、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，然后携带这些资料要向当地主管部门进行申请。