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古代的房子贵不贵,一栋房子多少钱
古代的房子在战乱时期都是自己盖,如陕西一带居民为了躲避战乱又能及时逃走并且减少损失,就己挖窑洞。
宋朝成套住宅售价从500贯到10000贯不等,500贯到1000贯是中等收入人家的住宅,一贯的币值换算成人民币,是以米价来折算的,根据不同时期的米价,宋朝的一贯钱大约合人民币300——600元的购买力,取其中为450元合一贯钱。那么宋朝的一所成套住宅售价就在22.5万元——45万元之间,上五千贯的都属于豪宅,最贵的是一万贯。南宋通货膨胀,一贯核算到了七、八百人民币,一万贯就合七、八百万人民币。唐、宋时期的官员薪水都很高,宋朝官员还有退休金。知府年薪是300贯,做到高官(二品以上)年收入都在八千至一万贯左右。(不要以为宋朝的房子很贵,宋的经济没的说)
一个十口之家,一年的消费在100贯钱左右,过得非常好,北宋一贯钱可以买一头生猪,600文铜钱可以买一石米,一石米合66公斤。到南宋最贵的时候一头生猪才2—3贯钱,一石米两贯钱。北宋中等人家的资产最低在1000贯以上,南宋在3000贯以上,
唐宣宗大中十年,敦煌居民沈都和因为急等钱用,卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是:这套房子按面积计价,每尺价值小麦两硕五升,另外房子里所有家具陈设也随房子一起出让,总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位,跟“石”通用。唐朝时期一石约有90斤,按当时麦价每斤8角折合下来的话,那么每平方米的房价能卖到1555元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦,也就是在300元以下。由此可见,平民老百姓不可能买得起住房。看来房价之高古已有之,如今房价高,也算是对传统的继承。
不过就算老百姓买不起房子,当官儿的总得有一个像样的住处吧。其实这也未必,要看是什么时候。出土的青铜器上的铭文记载了商周时代房屋买卖、租赁的现象,说明那个时候就有住房交易了。不过因为商周时代人口稀少,经济又以自给自足的模式为主,所以在唐代之前,住房交易不算活跃,房价也不算高得离谱,朝廷也能为官员提供免费的官宅。但是唐代经济发展后,房价相应大幅攀升。而官吏也逐渐增多了起来,政府也在高房价与多官吏的压力下,渐渐无力再为官员提供免费的官宅了。
而到了宋朝时期,那些无力自购住房的官员,都是向管理官府房产的行政部门租房。据《宋史》记载,屡从太祖、太宗出征的老将刘福去世后,他的子孙后代就失去了可以居住的私宅。
看来,当上官也不意味着全家人从此不愁住房问题了。而且唐宋时期“休官”的实际含义,并不只是失去了在某个职位上行使权力和支领全额官俸的特权,还有一大特点就是不能继续居住在官邸里,这些休官之人不得不为住房问题而奔波。如宋仁宗时的宰相杜衍,因为为官清廉,不置私产,退休后连迁居乡间住宅的退路都没有,只能长期借居在南京车院,直到去世。苏辙退居许州后,看到李方叔的新居,羡慕不已地说:“我年七十无住宅,斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力,咄嗟便了三十间。”于是苏辙也为自己盖了所房子,不过他心愿虽然满足了,一生的积蓄也花光了,真可叹他到了这把年纪还做房奴。
其实做房奴的又何止苏辙一人。宋朝时期有个叫张仲文的人写了一本书名叫《白獭髓》的书,这本书里就提到了“房奴”:“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”意思就是存款和借来的钱都花费在房子上了,现在只能背负债务节衣缩食过日子,不但老婆孩子身上没一件好衣服,连被子都是向别人租来的。
清朝也有房奴。光绪年间,北京那些买不起房的人就自己盖,盖不起就借钱盖,等以后慢慢还。有一首竹枝词反映了这种情况:“搭得天棚如许阔,不知债负几多钱?”
其实在古代,不仅有房奴,还有蜗居。北宋初年有个大学士叫陶毂,他这样描绘老百姓的住房紧张:“四邻局塞,半空架版,叠垛箱笼,分寝儿女。”意思就是说房子太小,只能在房子的天花板和地板的中间加一层,隔成小复式。卧室太小放不下床,就把箱子柜子拼起来让孩子们睡。
贷款买房其实在清代才出现,而真正意义上的住房按揭,是到民国时代才有的。
而买房子的时候,其实古代人也跟现代人一样,要考虑很多的因素。
第一就是看房价是否承受得起。比如苏氏兄弟,远离首都选择在房价相对便宜的地方买的房子。唐代诗人白居易的买房经历更有意思,当时他的官职是“校书郎”,每月1600钱。那时候白居易在长安东郊租了4间茅屋,因为离上班的地方远,又养了一匹马代步,此外还雇了2个保姆,这样一来每月开销是7500钱,剩下8500钱存起来。但是存了10年,他也没能在长安买下一套房子。后来白居易在陕西渭南县买下一处宅子,平时住在单位,节假日就回渭南的家。这和现在的大都市白领差不多,在郊区买房,在城里租房上班。
然后就是要考虑位置和周边环境是否满意。古人很重视居住环境,反映这种状况的最著名的例子就是孟母三迁了。
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100平米房子最简单装修多少钱
装修一个100平米的房子的最简单装修费用大致在10万元至20万元之间。装修费用的具体金额会受到多个因素的影响,包括地区、装修风格、材料选择等。
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首先,地区是影响装修费用的重要因素之一。不同地区的市场价格有所差异,一般来说,一线城市的装修费用会相对较高,而二线城市和三线城市的装修费用相对较低。
其次,装修风格也会对费用产生影响。简单装修风格相对来说费用较低,一般包括基本的墙面刷漆、地面铺设、门窗更换等。而豪华装修风格则需要更多的装修材料和工艺,费用相对较高。
材料选择也是影响装修费用的重要因素之一。不同的装修材料价格差异较大,例如地板、瓷砖、卫浴设备等。选择高档的材料会增加装修费用,而选择普通的材料则可以节省一部分费用。
除了上述因素外,还有一些其他费用需要考虑。例如设计费用、施工队的人工费用、水电改造费用、家具购买费用等。这些费用都需要根据实际情况进行具体计算。
总的来说,装修一个100平米房子的最简单装修费用大致在10万元至20万元之间。具体费用会受到地区、装修风格、材料选择等多个因素的影响。在进行装修前,建议先进行详细的预算和规划,以确保装修费用的合理控制。
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在渭南市华州区注册的装修公司可以在西安营业吗
不可以,营业执照不能异地使用,异地经营是不合法的,你可以在西安注册一个分公司经营。
分公司办理营业执照的步骤:
1、准备总公司营业执照复印件(盖章)、法人身份证复印件等资料;
2、携带资料到公司登记机关核名;
3、到登记机关申请设立分公司,领取分公司营业执照;
4、到公安局备案的刻章点刻章;
5、到税务部门登记备案,分公司负责人和财务负责人需到场录指纹。
100平方米装修多少钱
装修100平米房子的总价范围可能在80,000元至200,000元之间。
以下是一个大致的装修100平米房子预算清单,仅供参考。
1.基础建设:
-拆除工程:10000-20000元,具体取决于是否需要拆除墙体、地面、天花板等。
-地面铺设:30000-60000元,包括地砖、地板等材料和人工费用。
-墙面处理:20000-40000元,包括涂料、墙纸等材料和人工费用。
-天花板装修:10000-30000元,包括吊顶、灯具等。
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2.客厅装修:
-灯具:2000-5000元,根据个人需求选择。
-家具:20000-50000元,取决于是否需要定制家具和材质选择。
-窗帘:5000-10000元,根据窗户数量和材质选择。
-装饰品:5000-10000元,包括挂画、花卉等。
3.卧室装修:
-床具:5000-10000元,取决于床的尺寸和材质选择。
-家具:15000-40000元,包括衣柜、床头柜等。
-窗帘:3000-8000元,根据窗户数量和材质选择。
4.厨房装修:
-橱柜:15000-30000元,根据尺寸和材料选择。
-水槽和龙头:2000-5000元,根据个人需求选择。
-厨房电器:10000-30000元,包括灶具、冰箱等。
5.卫生间装修:
-卫生器具:5000-15000元,包括马桶、浴室柜等。
-淋浴花洒:2000-5000元,根据个人需求选择。
-地面和墙面瓷砖:10000-20000元,取决于材质和面积。
6.其他费用:
-设计费:5000-20000元,取决于设计师的资历和服务内容。
-施工管理费:10000-20000元,根据项目规模和施工队伍决定。
-杂费:5000-10000元,包括水电安装、清洁费用等。
需要注意的是,以上价格范围仅供参考,实际装修预算还需根据具体情况进行调整。同时,不同地区的工人工资、材料价格等差异也会对预算产生影响。在选择装修公司或施工队伍时,建议多进行比较和询价,寻找性价比高的合作伙伴。
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