其实房子隔间出租违法了吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解一间房子隔成两个房间出租算违法吗，因此呢，今天小编就来为大家分享房子隔间出租违法了吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一间房子隔成两个房间出租算违法吗

房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。房子要有自然窗户不能有暗间，每间的面积要在10平以上，人居面积不能小与5平米，每间房子不能超过两个人。

法律分析

1、如果房东将房屋进行隔断，并且还对外出租，这种行为肯定是不合法的，隔断房本身就是违章建筑。因为按照商品房租赁的管理办法，出租房屋的时候应该以一间出租，但是不能够进行分隔、搭建出租，因为这样不安全。

2、而且一套房当中的餐厅或者厨房，包括卫生间、过道等等，这些都不能够居住，也不能够出租给其他人居住。

3、违建房屋本身就不能够出租，因为有些房东可能在改造的时候会破坏房屋的承重结构，比如隔段的时候还会使用到实心砖，本身就增加了房屋的负荷，会带来一系列的安全隐患，后期如果出租就是违法的。

4、有些人还会将客厅隔成两间或者更多的房间，后期出租也违法。一旦查处出来，对于违法所得会没收，并且还会处以罚款，所以千万不能够顶风作案。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

出租房隔间合法吗

具体情况具体分析。将房子进行隔断之后进行出租是违法的。隔断房属于法律明令禁止的行为，即有三种情形下的房屋是不可以出租的，分别是违法建筑，不符合安全等工程建设强制标准，违反规定改变房屋使用性质，而隔断房就属于这三种情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房子隔断出租属于违法么

属于

不合法。房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为，出租人将受到行政处罚。依据《商品房屋租赁管理办法》规定，有下列情形之一的房屋是不可以出租的：

1.属于违法建筑的；

2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3.违反规定改变房屋使用性质的；

4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房租没有到期解除合同可以吗

（一）房租没有到期，如果存在如下法定情形的，可以依法解除合同，无需承担法律责任：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（二）房租没有到期，如果没有正当理由解除合同的，属于违约情形，需要承担违约责任。

签订房屋租赁合同需要注意什么

（一）查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

（二）清楚写清楚租金和押金。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

（三）明确违约责任的处理。

合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。

以上就是我为大家介绍的关于隔断间出租违法吗的相关内容。大家在租房子的时候一定要亲自去看一看，还有就是最好跟一手房东直接签订租房合同，这样风险也小一些，房租一次性不要付的过多，防止有人拿着钱跑路，这样最终受损失的还是自己。

租住打隔断客厅应注意什么

通常情况下，打隔断的客厅主要是用石膏墙建成，由于隔音效果和实用性都不如砖墙，因此在租房时一定要小心谨慎。首先要注意的就是安全问题，带有安全隐患的房子一定不要租，否则会造成很大的经济损失

其次，客厅打了隔断，就代表了屋内又要增加一位租客，也就是说各种公用设施的使用人数增加，比如卫生间、厨房等，这样就会给大家的生活带来很大的麻烦。而且租户的人数多，产生矛盾的可能性也随之加大。

最后，租住隔断生活必须小心谨慎，一方面，既要注意保护个人的隐私，又要注意不能大声喧哗，本来隔断的隔音效果就不是很好，稍微大点声打电话就很有可能被别人听到。另一方面，隔断墙肯定没有墙面那么结实，使用时要注意保护，不能在墙上钉钉子，更不可以悬挂过重的物品，以免损坏墙壁。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房屋隔成多间出租合法吗

一、房屋隔成多间出租合法吗

1、不合法的。这是因为在租赁的相关规定中提到，住宅中作为餐厅、厨房、卫浴间、储物间、地下室等非居住空间是不可以出租，更不能隔断后出租，而将客厅隔为两个空间及以上也是不允许租赁的。因此将房屋隔开后进行出租，从原则上是不被允许的。

2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、关于房屋出租

1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待较大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益；占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿；

2、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存入专用账号，或者由管理执行人收取后，存入专用账号；

3、存入专用账号的押金不得分配；

4、存入专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存入各产权人预留的银行帐号；

属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。

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