-->

一站式装修网


海淀区总价20万别墅(北京海淀区上地附近的别墅有哪些)

时间:2023-08-24 作者:咏源


北京海淀区上地附近的别墅有哪些

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

要找北京的别墅,就百度一下:北京别墅找一下就能找到。链接地址:http://www.baidu.com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB

北京市海淀区的高端小区和别墅区都有哪些谢谢

高端小区:万城华府、万柳书院、西山壹号院、如园、华润万象府……

别墅:诸子阶(其他记不大清了)、燕西台……

别墅海淀很少,昌平顺义比较多。

从朝阳区化工路到海淀区黑龙潭路西山林语别墅怎么开车

驾车路线:全程约40.0公里

起点:化工路

1.从起点向正北方向出发,行驶90米,过垡头桥,直行进入化工路

2.沿化工路行驶2.3公里,左转

3.行驶260米,过窑洼湖桥,右前方转弯进入东四环南路

4.沿东四环南路行驶160米,过窑洼湖桥,稍向左转进入四环

5.沿四环行驶25.2公里,过海淀桥,在肖家河桥/北五环/颐和园出口,稍向右转进入万泉河桥

6.沿万泉河桥行驶400米,过万泉河桥约280米后,直行进入万泉河路

7.沿万泉河路行驶240米,直行进入万泉河路

8.沿万泉河路行驶90米,稍向左转进入万泉河快速路

9.沿万泉河快速路行驶2.8公里,过肖家河桥,直行进入万泉河快速路

10.沿万泉河快速路行驶20米,直行进入圆明园西路

11.沿圆明园西路行驶1.8公里,过左侧的众鼎商务,直行进入永丰路

12.沿永丰路行驶1.9公里,左后方转弯

13.行驶250米,右转进入黑龙潭路

14.沿黑龙潭路行驶3.7公里,左转

15.行驶30米,到达终点

终点:保利西山林语

驾车路线:全程约39.9公里

起点:化工路

1.从起点向正北方向出发,行驶90米,过垡头桥,直行进入化工路

2.沿化工路行驶2.3公里,左转

3.行驶260米,过窑洼湖桥,右前方转弯进入东四环南路

4.沿东四环南路行驶160米,过窑洼湖桥,稍向左转进入四环

5.沿四环行驶16.3公里,过安慧桥,直行进入四环

6.沿四环行驶150米,在北辰东路/北辰西路出口,稍向左转进入北四环中路辅路

7.沿北四环中路辅路行驶2.0公里,直行进入G6辅路

8.沿G6辅路行驶5.6公里,过清河大桥,左前方转弯进入清河中街

9.沿清河中街行驶1.5公里,进入朱房路

10.沿朱房路行驶450米,稍向左转进入上地南路

11.沿上地南路行驶1.0公里,直行进入上地西路

12.沿上地西路行驶920米,左转进入马连洼北路

13.沿马连洼北路行驶3.6公里,过黑山扈桥,右转进入黑山扈路

14.沿黑山扈路行驶1.5公里,直行进入黑龙潭路

15.沿黑龙潭路行驶3.7公里,左转

16.行驶30米,到达终点

终点:保利西山林语

海淀区白家疃别墅是小产权吗

**海淀区白家疃别墅存在小产权房**。这些别墅是白家疃村委会与私人开发商合作建设的,产权年限为70年。此外,一些名人也租用了白家疃村的地,自己建造面积较大的别墅。

相关推荐

海淀区平房拆迁计划,海淀区温泉镇白家疃...

 很多朋友对于海淀区平房拆迁计划和海淀区温泉镇白家疃东路西郊农场家属院平房后续有什么规划不太懂,今天就...

北京昌平区家里装修,北京昌平区和海淀区...

 大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于北京昌平区家里装修,北京昌平区和海淀区哪些公园能带宠物进...

在海淀区注册装修公司好吗,我想注册一个...

 本篇文章给大家谈谈在海淀区注册装修公司好吗,以及我想注册一个公司,但没有商用地址,都有什么办法对应的知...

海淀区独栋别墅装修,北京十大豪宅小区 豪...

 大家好,关于海淀区独栋别墅装修很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于北京十大豪宅小区 豪宅...

装修案例


装修知识