大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋大修合同的问题，以及和我想提取住房公积金,但我不知道房屋大修的证明怎么写的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

大修基金收费标准2023年每平米

法律主观：

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

我想提取住房公积金,但我不知道房屋大修的证明怎么写

我想提取住房公积金，但我不知道房屋大修的证明怎么写

职工申请提取住房公积金，应携带单位公积金管理部门开具的《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》（加盖单位公章）和本人身份证原件、公积金查询密码、本人的银行借记卡（目前只受理建行、工行、农行、中行、江苏银行、江阴农商行、宜兴农商行的银行借记卡），并根据下列情况提供资料，按照规定的可支取额提取住房公积金。

大修住房提取：

（1）经城建管理部门批准的自建私房大修证明原件。

（2）本人名下的《房屋所有权证》原件。

提取金额为大修证明签发日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。

注：职工大修房屋凭大修管理部门出具的大修证明提取住房公积金后，再次大修自住住房需提取住房公积金的，除提供房屋大修管理部门出具的大修证明外，还需提供房屋安全鉴定部门根据房屋完损等级出具的建议房屋大修的证明。

我家的房屋大修可以提取住房公积金吗

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的储存余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

提取住房公积金流程：

在单位应当予以核实，并出具提取证明；

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

家，父母房屋大修我能提取住房公积金吗

大修可以提取公积金

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位稽核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和影印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

我想提取住房公积金，需要打证明吗？

你需要以下两种资料

1、外地户口簿或外地公安部门出具的户籍或户口暂住证；

2、与原单位解除劳动合同关系证明。

然后在公积金管理中心填申请表

房屋修理，如何提取住房公积金

房屋修理，可以提取住房公积金

提取住房公积金须知和流程：

一、提取条件

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的储存余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的;

3.离、退休的;

4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

5.出境定居的;

6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

8.职工死亡或者被宣告死亡的;

9.职工享受城镇最低生活保障的;

10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门档案”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

二、办理程式

1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》

2.填表后经单位核实并盖公章

3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务视窗办理稽核手续

4.凭稽核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续

三、提供的材料

提取型别提取材料提取额度提取次数

购买自住住房已办理土地房屋权证的土地房屋权证原件及影印件(土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及影印件)。

截止购房合同签订时间，或购房首付款(或全额付款)发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。

非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。

新建商品住房转账作首付经房管部门登记备案的购房合同原件及影印件。

一次性付款①经房管部门登记备案的购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

经济适用房转账作首付①购房合同原件及影印件;②房号单原件及影印件。

一次性付款①购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

房改房、危改房、落实侨房一次性付款①购房合同原件及影印件;②购房全额发票原件及影印件。

贷款购房①购房合同和购房全额发票影印件(经贷款银行盖章确认);②借款合同原件。

二手房①经房管部门登记转让的购房合同原件及影印件;②交易契税完税凭证原件及影印件。

拆迁安置房①拆迁安置合同原件及影印件;②全额付款发票原件及影印件。

四、办理时限

除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。

住房公积金提取单位证明怎么写

住房公积金的领取需要单位出离职证明。

职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并登出个人住房公积金账户：

离、退休的；

农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；

到国外、港、澳、台地区定居的；

完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；

领取失业保险金的；

被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；

到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

我想提取住房公积金怎么取呢

住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；

在离休、退休或到达离休、退休年龄时；

完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；

户口迁出本市或者出境定居时；

非本市籍职工调离本市时；

职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；

在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。

住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；

本人身份证原件、影印件（夫妻提取须提供结婚证原件和影印件）；

由于哪种型别提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

如何申请自住住房公积金维修的提取房屋维修提取公积金

职工提取住房公积金的大致手续如下：

(一)首先向本单位提出申请，单位稽核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和影印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

公积金用于房屋维修能提取住房公积金吗

可以提取出来提取住房公积金须知一、提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的储存余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%

建设房屋大修批准文件是什么

一、房屋工程所需办理的报建批文：1、用地规划许可证；（20个工作日）

2、建筑物命名；（3个工作日）3、建设项目的核准；（20个工作日）4、招标方式核准；（5个工作日）5、建筑设计方案审查；（20个工作日）6、建设工程规划许可证；（20个工作日）7、人防工程建设审核；（8个工作日）8、建设项目环境保护审核；（5个工作日）9、建筑工程给水设计审核；（3个工作日）10、建筑工程消防设计审核；（10个工作日）11、建设工程防雷设施设计审准；（3个工作日）12、建设项目国家安全事项审查意见（方案审核）（施工图审核）；（10个工作日）13、建筑工程施工图设计文件审查；（20个工作日）14、散装水泥基金缴费；（1个工作日）15、新型墙体材料基金缴费；（1个工作日）16、监理合同、施工合同、白蚁预防合同签定；17、不可撤销履约保函、不可撤销工资支付保函；18、不可撤销支付保函；19、建设工程项目开工前安全生产条件审查；（5个工作日）20、建筑工程施工许可证；（1个工作日）二、房屋工程所需办理的工程竣工批文：1、工程定位、放线测量；2、工程+0.00及验线测量；3、新型墙体材料验收；4、防雷验收；5、给水验收；6、消防验收；7、电梯验收；8、燃气管道验收；9、建设工程竣工验收；10、散装水泥基金退款；11、新型墙体材料基金退款；12、基建环保验收；13、房屋面积测量成果报告及规划验收测量成果报告；14、人防工程验收；15、建设项目规划验收；16、小区安防验收；17、排水设施验收；18、供水报装；19、工程竣工备案；三、房地产证所需办理的批文：1、建设工程资料文件存档及房地产确权资料办理；2、不可撤销支付保函退款；3、建设项目国家安全事项审查意见（确权审核）；4、建设项目土地费缴纳；

5、房屋契税缴纳；6、房地产证确权登记办理；

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办理新建房屋工程报建所需的批文

一、房屋工程所需办理的报建批文：

1、用地规划许可证；（20个工作日）

2、建筑物命名；（3个工作日）

3、建设项目的核准；（20个工作日）

4、招标方式核准；（5个工作日）

5、建筑设计方案审查；

网签购房合同注意事项具体有哪些大修基金如何使用

网签购房合同注意事项具体有哪些?

1.要核查开发商是否具备商品房买卖许可证。

拥有预售许可证，则一般开发商也具备了土地使用权证、整体规划许可证、工程建设许可证等。它是购房能不能办理房产证的关键所在。开发规划必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；

检查开发商是不是获得《商品房销售(预售)许可证》，并核查自身拟选购的房屋是不是在《商品房销售(预售)许可证》上应载的房屋栋号范围之内。这也是买新房常见问题最为重要的一步，假如开发商连资质都不具备，或是签了合同之后，才知道你买的房屋压根没有在许可证范围之内，就追悔莫及了。

2.合同范本。

一定要选用房产管理单位统一印刷的规范房屋交易合同范本，并依据文字中所列条文逐条逐项填好，一定不能将就。需要注意合同文本中彼此所填报的中科数控权利义务是不是相等。

依据《城市房屋权属登记管理办法》要求，审批机关对所有权清晰、产权年限由来资料完整的，审批机关需在审理备案之日起，2个月内审批备案并授予房屋房产证。业主能够创立业主委员会，然后由专业人员负责跟开发商商议，催促她们进行产权办理工作中。

3.面积确定及面积差别解决。

如果是按套内工程建筑面积为基础，开展面积确定及面积差别操作时，必须在“面积差别解决”条款中，确立面积产生偏差时的处理方法。房屋使用权并没有客观存在，相关房屋情况只有表现在设计图纸，促使按工程图纸预测工程建筑面积和完工后当场评测建筑的面积经常出现偏差；而预购面积的价钱通常是按工程图纸预测工程建筑面积进行计算的。在这里，买房者最好能够与开发商商议，一定要在买房合同中约定房屋的套内面积，以保证自已的较大权益。

大修基金如何使用?

1、无业委会高档小区：假如小区里面并没有创立业委会，那在小区的公用设施发生毁损，必须进行维修情况下，诸位业主能够提交申请，再经过住宅小区业主楼盘介绍一半以上的业主允许，或是通过占地面积总面积超出一半以上的业主允许。由业主授权委托物业管理公司向有关主管部门明确提出房屋房屋维修基金的应用申请办理，城建局物管科审查完相关情况，如情况属实，还要在社区进行更换公示公告以确定预算金额。

2、有业委会高档小区：假如小区里面有创立业委会，出现必须动用维修基金的现象，需要由业委会依据业主体现，及其平时上班中巡视找到的一些安全风险，确定必须进行更换。进行举办业主交流会，经业主交流会投票选举后，受权业委会进行相应的检修招标会执行事项。业主委员会可以自己申请办理，或受权物业管理进行相应的检修事项申请办理。

好了，关于房屋大修合同和我想提取住房公积金,但我不知道房屋大修的证明怎么写的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！