...建围墙怎么样才不会被拆2022年农村建围墙最新规定有哪些

农村房子一般都是独栋独院，会建一个围墙和院子，作为分界线，也更加安全舒适，但是农村建围墙也要符合规定，否则也会被当做违建拆除的，那农村建围墙怎么样才不会被拆?2022年农村建围墙最新规定有哪些?跟随我们一起来了解下吧!

1、不占用耕地、农田

国家这几年非常重视土地，并且关注土地流失，有不少人因为耕地分了之后以为就是自己家的，丝毫不知道是村集体的，即便知道是村集体的但是很多人还是在耕地上建设，耕地只能用来种植，建设房屋的已成为事实的当然是违法更何况建设围墙呢，有的人宅基地距离耕地比较近，在农村这也比较普遍的，因为农村集体用地就是如此，那么很多人会把围墙建设在田埂上，这样也是不允许的，所以大家只要不占用耕地，如果村集体荒地不影响他人的情况是可以建设的。

现在农村土地确权之后，监管力度也越来越严格了，所以大家不能在像以前一样乱搭乱建了，还有的人为了多占地方，把公共的胡同用围墙遮挡起来就表明是自己的一部分的，但是实际这些都是登记了，你再用围墙来多占也是不合法的，另外如果大家自建围墙的时候，因为居住的面积比较小，那么围墙也不可以占用道路，当然对于一些荒地这个因为围墙以前可能就有的如果是翻建围墙的话也是可以的。

2、在规定许可范围内建设

因为围墙也是农民的私有财产，有所有权，只能在土地使用范围内建设，也就是在自家的宅基地之上建设围墙是可以的，有这样的一种情况，邻居之间都会有个夹道，是专门留出排水用的，是两家的共用面积，大家都知道三尺巷的故事就是这样，但是有的人把围墙直接建设在这种夹道之上，这样的话首先要看这个夹道的使用权归属谁，如果两家都有那么可以协商，如果是村集体还没有划分给任何人那么这样建设就是违法的，所以必须要建设在许可的自家宅基地之上。

3、不能影响他人生活

这个涉及的问题就很多，比如虽然是在自家宅基地上建设的围墙，但是你的围墙建设非常高已经阻碍了后面邻居的采光，有的是是建设的围墙非常简易，有的用石头砌成的，这样邻居之间的隐私可能就会受到影响因为石头有空洞可以看到邻居之间的情况，还有的围墙建设的让邻居没有安全感有随时掉落的情况，这样就是影响了他人的正常生活，每个公民对于采光和已知危险都有自己的权益，所以在建设围墙的时候不能影响他人的生活，也是避免邻居之间的一些矛盾。

农村建围墙怎么样才不会被拆?2022年农村建围墙最新规定有哪些?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

农村围墙违建的认定标准

1、不妨碍他人生活对周边土地种植无影响在自家房屋外建围墙是农民的长期生活习惯，不仅可以保证住宅的安全，还可以隔绝外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去祸害庄稼。

故农村自建围墙，本就应当建立在不妨碍他人的基础上，同时不能影响周围土地的使用。

2、获得建设土地使用证在规范许可范围内修建如果农民取得了建设土地使用权证，是在规划许可的范围之内建筑的围墙，同时修建人又是农民自己，属于村集体成员，就可以将围墙认定为建筑物的附属构建物。围墙和房子是一个有机的整体，属于合规建筑。

3、不占用耕地、农田

国家对耕地的使用是有严格规范的，禁止在耕地建房，若需要在耕地上建房时应提前办理建设手续，将耕地变更为宅基地，但审批十分严格，因此，在耕地上建造围墙属于违建。同时，在耕地建围墙也需要建设土地使用权证。

另外还要注意一点，如果农户私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建，遇到征地拆迁，这种围墙部分是没有拆迁补偿款的，只会按照合规的建筑部分来进行补偿。

农村自建围墙需要审批吗？

农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。具体如下：

《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。扩展资料：

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。根据《土地管理法》第七十四条规定违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律依据:

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十二条

不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

农村住房围墙有什么法规

上海市农村村民住房建设管理办法

第三十二条（围墙的建造要求）个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。

建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为，因此必须经过申请和批准。如果是在自家宅基地内建设则不需要，因为宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是给农户耕种的，只能用其它方法打围。其它农田就更不行了，必须经过申请和批准。

第三十五条（规划国土管理部门处罚的执行）规划国土管理部门依法责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

案例：

近日，江苏省南通市中级人民法院就这起履行查处违法建设法定职责案作出终审判决，认定被告海安市南莫镇政府未依法履行法定职责，责令其对周某所筑围墙依法调查处理，驳回刘某要求判决镇政府拆除围墙的诉讼请求。

刘某与周某的住宅东西相邻。周某于2005年在两相邻的宅基地之间集体共用土地上筑起一道南北走向的高约1米、长10余米的围墙。围墙西侧与周某的宅基地结合在一起，东侧砌了加固砖头，其实际占用土地并不限于围墙本身宽度。多年来，刘某与周某因该围墙多次发生纠纷。

2017年12月，刘某以该围墙系违章建筑为由，申请南莫镇政府拆除。镇政府组织调查后，书面答复认为周某所筑围墙不妨碍刘某通行，不具有拆除的现实必要性。刘某不服，以镇政府为被告、周某为第三人提起行政诉讼，要求法院判决镇政府拆除围墙。

一审法院经审理认为，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》和《江苏省村镇规划建设管理条例》的规定，对于相邻宅基地之间建围墙的行为，不属于乡镇人民政府履行查处职责的范围，故判决驳回刘某的诉讼请求。

刘某不服，向二审法院提起上诉。

南通中院经审理认为，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

根据住建部《民用建筑设计术语标准》中构筑物的定义，案涉围墙属于构筑物，且该围墙构筑物位于村庄建成区内，属于村庄规划区，故南莫镇政府对案涉围墙负有查处职责。

但是，认定是否属于违法建设以及如何处理，需要镇政府按照城乡规划相关法律法规调查后作出确认和处理决定，法院不能越权直接确认和处理，故刘某要求法院判决镇政府拆除围墙的诉讼请求，不予支持。

镇政府接到刘某的违建举报和查处申请后，作出的书面答复并非是依照查处违法建设的程序和形式作出的书面处理决定，其答复理由亦未就案涉围墙是否违法进行确认，因此，镇政府的行为不符合依法行政的要求，属实际未履行法定职责。

参考资料来源：人民网-相邻宅基地间建围墙,算不算违建?

农村建围墙算不算违建

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日常生活中，我们都能看到农村大多数房子都有单独的院子了。但是，如果你准备在农村盖房子并且决定要建围墙的话，就要提前了解自己建围墙是不是合法的。那么，农村建围墙算不算违建呢？建围墙有哪些好处呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、农村建围墙算不算违建？

建围墙算不算违建要根据你的情形来决定，一般只要达到了这些标准就不算违建：没有打扰到别人的生活，并且对周围土地种植没有任何影响；手上具备建设用地的使用证，且在获得认可的范围内建设；围墙的位置没有在农田上等等。

二、建围墙有哪些好处？

1、如果你家的房子有围墙的话，就可以在里面种植花草、晒谷子、晒衣服等等。因为这个土地是属于自己的，所以可以在里面种植任何东西，或者也可以在里面建造一些休闲场所。但是，如果你家没有围墙的话，就会损失一种安全感，居住久了之后就会产生担忧的心理。

2、到了炎热的夏天，许多人都喜欢在自家的院子里打个盹。但是如果你家没有建围墙的话，就无法在里面享受了。

3、农村房子建了围墙还可以预防小偷。虽然现在已经少了很多小偷了，但是偶尔也会出现家里进贼的现象。不过有了围墙之后，小偷就会忌惮三分，毕竟小偷也会担心围墙内有埋伏。

4、如果你在院子里养了鸡鸭等等，那么有了围墙之后就可以预防这些动物在院子里吃吃拉拉的现象了哦。

编辑总结：上文给大家介绍了农村建围墙算不算违建以及建围墙有哪些好处的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与农村建围墙有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦。

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